继承者怎样继承房产费用低？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  继承者怎样继承房产费用低？

  一、继承者怎样继承房产费用低?

  1、因为房屋继承时，若是选择办理继承公证的手续，也是需要根据房屋的市场价值为基础，支付相应的公证费的，故此若是继承者在继承房产时选择不办理继承公证手续时费用较低，

  2、申请人不办理继承公证手续时房屋过户流程如下：

  (1)所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明;

  (2)被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;

  (3)所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

  (4)放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

  (5)继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

  (6)被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

  (7)被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

  (8)被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

  二、房屋继承过户的费用

  1、评估费

  按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

  2、继承公证费

  收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

  3、房屋测绘费

  小于100㎡的每份50元。

  4、房产继承过户办公费用

  查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

  5、契税

  如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

  房屋在继承时，若是选择了办理房屋继承公证的手续，那么不可避免的需要支付公证费，且此时公证处一般会要求支付登记费，故此选择跳过此步骤，就可以省一笔钱。需要注意的是，并非是所有的继承人，在继承房屋时，都不需要办理继承公证的手续，所以需要看一下自己是否满足相关条件。

·如果要开公司房产如何注册
如果要开公司房产如何注册房地产公司的注册流程：1、公司名称核准，需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等，需股东签署《名称预先核准通知书》;2、签订协议：签署工商注册材料公司名称核准后，需由股东;3、办理营业执照：经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等;4、刻章;公司营业执照出...

·房屋租赁合同起诉状怎么写
租房过程也是比较容易产生纠纷的，而此时可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼等方式进行解决。如果是向法院起诉的话，则就要写一份房屋租赁合同起诉状。那么这个起诉状该如何写呢?下面我们就为您详细介绍。房屋租赁合同起诉状原告：贺×，……。被告：北京××有限公司，……。案由：房...

·签订购房协议时需要注意些什么
签订购房协议时需要注意些什么(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地...

·房屋租赁纠纷处理程序
房屋租赁纠纷处理程序 1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。 ...

·如今我们在城市里面购买房产，不仅仅是要购买实际住房的面积，同
如今我们在城市里面购买房产，不仅仅是要购买实际住房的面积，同时还要为小区公摊的面积支付一定费用，也就是说房产证上面写的房屋面积，其实是算上了公摊面积的。公摊面积有大有小，那实践中，这个房子的公摊面积由谁决定呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、房子的公摊面积由谁决定开发商在房子...

·商品房套内面积该怎么算
商品房套内面积该怎么算一、商品房套内面积该怎么算套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内...

·期房买卖合同范本
虽然商品房尚未修建好，但只要开发商在取得了相应资质后，那么也是可以销售期房的。而购房者不管是购买期房还是现房，此时都必须要签订一份合同，即期房买卖合同。那么这个期房买卖合同怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。期房买卖合同范本甲方：(卖方) 身份证：乙方：(买方) ...

·房屋拆迁补偿标准规定是什么？
房屋拆迁补偿标准规定是什么？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居...

·租房纠纷的起诉流程是什么?
租房纠纷的起诉流程是什么? 租房纠纷的起诉流程是什么? ?1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法...

·房屋质量问题包括哪些?
房屋质量问题包括哪些? 根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾...