竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
  
  
  

·无证驾驶车辆怎么处罚？
      无证驾驶车辆怎么处罚1、机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。2、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾...

·处理交通事故时要注意什么
      要是不幸发生了交通事故的话，在实际对事故进行处理的时候，当事人一定要小心谨慎，并且对其中的有一些问题多加注意，否则的话即使事故最终能够处理完毕，但也会对当事人利益造成过多损害，那到底处理交通事故时要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、处理交通事故时要注意什么 1、出事后...

·一、交通事故病历出来可以伤残鉴定吗?
      一、交通事故病历出来可以伤残鉴定吗? 是可以的； 1、关于鉴定时间。 目前，我国保险公司的保险条款中，凡因意外伤害涉及伤残鉴定的，大都描述为：被保险人残疾的，保险人按照保险单所载保险金额及该项身体残疾所对应的给付比例给付残疾保险金。 如治疗仍未结束，按意外伤害发生之日起...

·机动车违章扣分首先去车管所、交警大队或通过手机等
      机动车违章扣分首先去车管所、交警大队或通过手机等方式查询一下有无违章,查询后分别进行处理：网上公布的机动车的违法信息的处理，扣分在3分以下的违法行为可以在网络上直接处理，包括高速公路的违法行为。而且可以通过理论知识的考试，免除扣分处罚。直接通过网上缴纳罚款，需要进入公安网，同时提...

·一、黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿吗?
      一、黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿吗? 黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿的。索赔的项目可以包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根...

·开车撞伤人赔偿要注意什么问题
      开车撞伤人赔偿要注意什么问题在开车撞伤人的情况下，虽然撞人的一方不是故意的，但此时毕竟也是给对方人身造成了损害，因此作出相应的赔偿也是应该的。而在进行开车撞伤人赔偿的时候，也有一些需要当事人注意的问题。那究竟有哪些要注意的问题呢?我们马上为你做详细解答。 一、选定仲裁却起诉 ...

·借车酒驾无证驾驶撞死人
      借车酒驾无证驾驶撞死人无证驾驶无证驾驶是非常不安全的情况，不管是未取得机动车驾驶证还是没带驾驶证，都是不对的。很多人对于借的别人的车发生交通事故，车主是否会有责任的问题不太明白。关于“借车酒驾无证驾驶撞死人”的问题，您会在下面的专业解答。　　一、无证驾驶撞死人的处罚　　1、新交法...

·一、江苏交通事故工伤伤残标准是怎么样的?
      一、江苏交通事故工伤伤残标准是怎么样的?一次性工伤医疗补助金的基准标准为：五级20万元，六级16万元，七级12万元，八级8万元，九级5万元，十级3万元。一次性伤残就业补助金的基准标准为：五级9.5万元，六级8.5万元，七级4.5万元，八级3.5万元，九级2.5万元，十级1.5万元...

·一，当事人上班出交通事故算不算工伤
      一，当事人上班出交通事故算不算工伤 在上班路上，受到非本人主要责任(即无责任、次要责任、同等责任)的交通事故时，属于工伤，享受工伤保险待遇。 《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤: (一) 在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二...

·车主不是驾驶人是否需要担责
      车主不是驾驶人是否需要担责 一、车主不是驾驶人是否需要担责 (一)车主与驾驶员为雇佣关系 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的， 应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。 (二)驾驶员为职务行为...

·特大交通事故标准是什么
      交通事故根据造成的损害结果分为了四类，即轻微交通事故、一般交通事故、重大交通事故以及特大交通事故。不同的类型针对了不同的损害后果，那么您知道特大交通事故标准是什么吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、特大交通事故标准是什么 道路交通事故是因交通行为而产生的一种损害后果，但并非...