开发商交房需要满足哪些条件?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商交房需要满足哪些条件?
  
  开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：
  
  (一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
  
  (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
  
  (三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
  
  (四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
  
  (五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;
  
  (六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;
  
  提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。
  
  

·员工自愿不交社保的劳动协议有效吗？
      缴纳社保金对于工资不高的员工来说无疑就是直接降低了他们现有的生活水平，为了保证近期的收入能够支撑自己的生活，很多员工都会动摇缴纳社保的念头，甚至有的员工真的与单位商量自愿将社保费等额兑换成工资。那么，员工自愿不交社保的劳动协议有效吗?一、员工自愿不交社保的劳动协议有效吗?根据《劳...

·购买划痕险可以全车喷漆吗？
       划痕险是商业车险的附加险，主要是指如果车辆出险划痕后，保险公司可以理赔，但是，如果没有主险，是不得购买附加险的，如果划痕只有一点，车主要求全车喷漆，保险公司只赔付遮盖划痕的部分，那么，购买划痕险可以全车喷漆吗?我们一起看一下。 请核对一下商业险保单中有无划痕险这一险种，其承保...

·交通事故责任认定撤销重作的条件有哪些
      交通事故责任认定是进行责任划分的一个重要的依据，但是，如果我们对于结果表示不服，是可以重新认定的。那么，交通事故责任认定撤销重作的条件是什么呢?交通事故责任认定的标准有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、交通事故责任认定撤销重作的条件是什么? 《道路交通...

·交通事故财产保全需要哪些材料
      交通事故财产保全需要哪些材料1、诉前财产保全申请书;2、申请人身份证明，申请人不是受害人的要附加申请人与受害人的关系证明;3、被申请人的身份证明;4、事故车辆的权属证明;5、《交通事故责任认定书》;6、等值的担保，如果是以他人的财产作为担保要求他人写的担保书。交通事故机动车所有权...

·2023年交通肇事误工费怎么赔偿
      交通肇事误工费怎么赔偿?1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少的收入必须是实际丧...

·机动车交通事故快速处理协议书怎么写？
      车辆在发生交通事故之后，事故双方当事人应选择报警，由交警对事故进行处理。交警到场后会根据事故的具体情况出具一份交通事故责任认定书，如果双主对责任认定没有异议，可以通过签订机动车交通事故快速处理协议书快速处理该起事故。那这份快速处理协议应该怎么写呢?我们通过下面的内容来了解一下吧。...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一...

·交通事故同等责任后续赔偿怎么做
      发生交通事故后，就会划分交通事故责任，从而来确定应该由谁来承担赔偿责任。那你知道如果交通事故是同等责任的时候，应该如何进行赔偿吗?关于交通事故同等责任的赔偿问题，我们整理了以下内容供你参考。 一、同等责任的赔偿是怎样的 交通事故负同等责任，根据《道路交通安全管理若干规定》的规...

·股份公司法人变更需要提交那些资料？
      股份公司法人变更需要提交那些资料？ 现今股份制公司都有一个经济法人，此法人须是股东里的代表。由于公司长远发展需要进行内部变动更改法人信息或者公司并购了需要更改法人，那么股份公司法人变更需要提交哪些资料呢？股东有哪些特征呢？下文我们为您收集整理。 一、股份公司法人变更需提交的材料 ...

·交通事故一般法院处理多久，要注意什么？
      随着现代经济水平的提高，越来越多的人开始购车开车。与此同时，伴随而来的还有交通事故，交通事故已经成为较为严重的社会问题。当发生一些严重的交通事故，无法私下调解时，就要交于法院处理。那么交通事故一般法院处理多久，要注意什么，今天就由的我们来为您解答一下。一、交通事故到法院判决要多长...

·关于代驾撞车怎么索赔？
      关于代驾撞车怎么索赔？酒驾抓的非常严格虽然说减少了交通事故的开展也让代驾行业兴起。但是由于我国代驾没有统一的法律规定，从而引发了许多争议。最大的争议莫过于代驾发生交通事故谁赔偿的问题。保险公司都已经退出代驾责任险这一行业了，这样可以见得代驾纠纷很难处理，那么代驾撞车怎么索赔呢？下...