开发商交房需要满足哪些条件?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商交房需要满足哪些条件?
  
  开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：
  
  (一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
  
  (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
  
  (三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
  
  (四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
  
  (五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;
  
  (六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;
  
  提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。
  
  

·10年。机动车驾驶证初发证有效期为6年
      10年。机动车驾驶证初发证有效期为6年，其中第一年为实习期，6年后第二次换证有效期为10年，10年后再次换证则为长期有效。根据《道路交通安全法》第十九条驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。 申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通...

·一、交通事故学生误工费法院会支持吗?
      一、交通事故学生误工费法院会支持吗?交通事故学生误工费法院不会支持得，如果撞伤在校学生一般是不能索赔误工费的，原因如下：第一，在校学生因在完成学业，其没有固定的收入。第二，在校学生更无证据证明其最近三年的平均收入状况。第三，学生不属于劳动行业，没有与学生相同或相近的行业存在。因此...

·交通肇事罪共犯的认定怎么做
      我们发现其实在交通肇事犯罪当中也是有可能存在共犯的，但此时的共犯情况比较特殊，与传统的共犯认定不太一样，这就要求在实际进行认定的时候可以小心注意了。那究竟对于交通肇事罪共犯的认定该怎么操作呢?接下来，我们为你做详细解答。 一、交通肇事罪共犯的认定怎么做 关于交通肇事罪的“共犯”...

·一、交通事故中小孩抚养费如何赔偿?
      一、交通事故中小孩抚养费如何赔偿? 被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。 1、受害人死亡的 (1)城镇居民为： 被抚养人为未成年人：被抚养人抚养费=...

·根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定
      根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定，首先由交警部门进行事故责任认定。由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿，超额部门，再由对方根据责任认定情况赔偿。保险公司及对方需赔偿医疗费，误工费，住院护理费，住院伙食费，交通费。造成伤残的经伤残鉴定后根据残级确定赔...

·无证驾驶交通肇事罪有什么联系
      无证驾驶交通肇事罪有什么联系 无证驾驶是一种很危险的行为，法律是禁止的。交通肇事罪是针对违反交通管理法规设置的，无证驾驶交通肇事罪两者有什么关系呢?今天整理 了关于无证驾驶交通肇事罪的资料，供您了解阅读。 一、无证驾驶交通肇事罪有什么关系 交通肇事致一人以上重伤，负事故全部...

·汽车多久年检一次
      1、营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；2、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；3、小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；4、摩托...

·一、车子被无驾照的人醉驾会被扣留吗?
      一、车子被无驾照的人醉驾会被扣留吗?会的，酒驾扣车,在接受完行政处罚以后,可以将车提回来。1、酒驾加无证驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。2、酒驾加无证驾驶营运机动车的，10年内不得重新...

·发生在居民小区内交通事故应该怎么处理？
      发生在居民小区内交通事故应该怎么处理？下面本站我们就为您详细介绍。 发生在居民小区内交通事故应该怎么处理 《道路交通安全法》中的“道路”是指“公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。 ”目前，很多小区道路是允许社会...

·出租车误工费和停驶费计算标准是什么？
      现实生活中，交通事故时有发生。交通事故往往会对人身安全带来损害。如果出租车司机遭受伤害，需要住院医疗，导致无法正常工作，这种情况需要追究对方误工费和停驶费的赔偿。那么出租车误工费和停驶费的计算标准是什么?责任由谁承担?一、出租车误工费和停驶费赔偿标准交通事故中的误工费按照因交通事...

·在交通事故人身损害纠纷案件中，常见的责任主体有如下几种：
      在交通事故人身损害纠纷案件中，常见的责任主体有如下几种： 1、所有人自主驾驶和受雇人驾驶情形下的责任主体 所有人自主驾驶和受雇人实施雇佣行为驾驶情形下，车辆所有人既是车辆运行的支配着，又是运行利益的归属者，发生交通事故致人损害，应由车辆所有人承担损害赔偿责任。车辆所有人要承担...