小产权房拆除后如何赔偿?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若小产权房涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若小产权房涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。小产权房拆迁补偿标准(1)
  被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

·北京人可能对两限房这个名词比较熟悉，但有很多人对其是一无所知
北京人可能对两限房这个名词比较熟悉，但有很多人对其是一无所知的，本文针对北京两限房，列举出相关内容，供您参考学习。那么你知道两限房的概念是什么吗？另外，两限房是否可以出租，而且是北京两限房能否出租？接下来让我们通过本文一起来了解一下吧。一、两限房的概念两限房全称为限房价、限套...

·房产证上的户主对于买房人来说十分重要
房产证上的户主对于买房人来说十分重要，那么，如果买房子能写宝宝的名吗，对于这类问题，只要程序上的合理，就可以解决，因为买房子可以写宝宝的名字，因为这些是手续上的合理，一旦自己进行相关的操作就可以解决这类问题，因为这是法律规定的。房产证(Premises Permit)购房者...

·租房有纠纷找个哪个部门管
租房有纠纷找个哪个部门管1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方...

·房屋继承公证过户的流程是怎样的？
现代社会经济贸易发达，房屋买卖继承事件屡见不鲜，当子女或是配偶继承房产时，继承人需要提供相关资料及证据，那么关于房屋继承公证过户的流程是怎样的呢？具体又需要提供哪些资料呢？如果您不是很清楚，的我们我很乐意为您解答。办理房屋继承过户手续要向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处...

·在我国离婚房产如何过户手续
房产过户其实在生活当中也是比较常见的一种事情，不管是父母将房子赠与给孩子和或者是夫妻双方在离婚的时候，都会涉及到房产过户的相关问题。房产在进行过户的时候，代表着双方当事人已经同意了对房产的判决结果，按照流程办理就可以了。下面我们就详细为您介绍一下在我国离婚房产如何过户手续? 在我...

·一、在我们国家房间潮湿发霉怎么办?
一、在我们国家房间潮湿发霉怎么办? 在我们国家房间潮湿发霉应该及时的寻找房东解决问题，如果是房屋本身存在的问题，那么房东应当负责维修的，如果是房内漏水造成的发霉应有租户负责，如是由于天气潮湿自然形成的发霉，相关民事法律的规定，住户无需承担赔偿责任。租房注意事项包括什么 1...

·一、房产过户时儿女继承父母遗产手续办理的流程是怎样的？
一、房产过户时儿女继承父母遗产手续办理的流程是怎样的？1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情，而房产过户的方式分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承;3、办理房屋过户登记，申请...

·婚后买房没写女方名字是共同财产吗
有的男女是在结婚之后才一起共同买房的，而这种情况下理所当然的应该登记在双方的名下。但现实中，可能出于避税的考虑，有可能只是将房产登记在了一方名下。那从法律角度来看的话，婚后买房没写女方名字是共同财产吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、婚后买房没写女方名字是共同财产吗 1、婚...

·办理房产继承是否需要进行公证
关于房产的流转常见的就是因为买卖、继承以及赠与，但不管是因为什么原因造成房产流转的，此时当事人若要获得房产的所有权，就需要按照规定办理过户手续。那此时办理房产继承是否需要进行公证呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。一、办理房产继承是否要进行公证 1、继承是按法律规定的程...

·购房者拒绝收房的条件有哪些
拒绝收房的条件有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合...