婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分配?婚前买房婚后共同还贷的房产离婚的时候不能要求分割，因为房产是对方的个人财产，共同参与还贷的，只能要求对方返还清偿的贷款。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。二、夫妻共同房产应该怎么分割?(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。三、哪些房产是夫妻共同财产?1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。婚前买房的这种情况，只要在房产证上没有加配偶的名字，即便不管以后是用夫妻共同财产清偿贷款的，也不能按照共同房产分配。除非婚后加上了配偶的名字，可离婚时，贷款还没有清偿完毕的，房产也无法过户。
  
  
  

·河北二套房政策的具体内容是什么?
      河北二套房政策的具体内容是什么?1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要...

·其实在现实生活当中，租房的表现形式是非常多的。就拿大家生活当
      其实在现实生活当中，租房的表现形式是非常多的。就拿您生活当中比较常见的一些门面房来说，许多门面房上面都粘贴的有简单的转出声明。转租也是房屋出租当中的一种模式，如果解决不好的话，也容易引发一些纠纷。下面我们为您介绍的是，房屋转租声明应该怎么写? 一、房屋转租声明应该怎么写? 本...

·店面租金房东违约怎么赔偿标准店面租赁房东违约赔偿
      店面租金房东违约怎么赔偿标准店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿，一般不超过合同订立金额的30%，商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合...

·按揭房产离婚如何分割
      按揭房产离婚如何分割 一、按揭房产离婚如何分割 (一)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 (二)婚后...

·大产权的安置房可以买卖吗
      大产权的安置房可以买卖吗 一、大产权的安置房可以买卖吗? 大产权的安置房可以买卖，过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，安置房买卖的条件： 1、安置房买卖是有一定要求的，5年之内不可进行交易，若则就是违法的，此外，签订的协议和合同都是无效的，因此，要慎重决定，不可马虎，以免...

·父母出资买房,离婚怎么进行分割
      很多人买房都是靠家里的支持，就包括新婚夫妇，有的也是父母出资买房的。对于这样的房产，要是日后夫妻离婚的话，那么此时该如何来分割呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、父母出资买房,离婚怎么进行分割 如果父母是在婚前出资并将房产登记在自己子女名下，法律上不会产生什么...

·房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的？
      房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的?对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付...

·2023房屋拆迁赔偿标准是什么
      2023房屋拆迁赔偿标准是什么 2018房屋拆迁赔偿标准是什么 一、2018年房屋拆迁赔偿标准是多少 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合...

·房屋贷款逾期还款有什么后果房贷逾期还款的后果：
      房屋贷款逾期还款有什么后果房贷逾期还款的后果：1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影...

·农村违建房强拆条件是什么?
      农村违建房强拆条件是什么? 一、农村违建房强拆条件是什么 1、有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。 2、当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。 3、农户家庭条件确实贫困，只有这一处房...

·买商品房的注意事项有哪些
      买商品房的注意事项有哪些一、买商品房的注意事项有哪些 买房一定要签好购房合同，把违约责任写清楚，最好买现房，要有律师的陪同。 商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房过程中的合法权益，减少商品房销售过程中的消费纠纷，消费者在购置商品房时要注意以下7个方面的问题： ...