债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件

珠三角律师网 www.zsj64.com

  债权抵押中抵押权的实现需要满足哪些条件
  
  债权人与债务人之间签订债权债务协议，在协议中可以约定抵押物。债务到期未偿还的，可以根据提供的抵押物进行变现偿还，但需要满足一定的条件。那么，抵押权的实现需要满足以下条件：
  
  1、存在有效的抵押权。
  
  抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。
  
  2、债权已届清偿期而未受清偿。
  
  抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。
  
  3、债务人不履行债务。
  
  倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。
  
  4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
  
  债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有债权人的原因;有债务人的原因。只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。
  
  

·拆迁补偿款算夫妻共同财产吗?
      拆迁补偿款算夫妻共同财产吗??这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的...

·正常借贷和非法集资的界线是怎样的？
      通过对比的方法，能更好的的理解刑事法律对各项罪责的规定。当公司遇到资金短缺的问题时，经营者可能会向其他主体借贷，有些股东会抓住机会，实施非法集资行为。故而对于投资者来说，为了保护自己的财产权益，需要熟知正常借贷和非法集资的界线。 一、非法集资及其后果 1、什么是非法集资 非...

·民间借贷合同违约金是否有效?
      民间借贷合同违约金是否有效? 一、民间借贷合同违约金有效 我国对违约金性质的界定体现于《合同法》第114条，该条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”该规定体现了违约金数额和实际损失相匹配的...

·股东要还公司的债务吗
      股东要还公司的债务吗很多人都会觉得，既然股东持有公司的股份，每年都能享受丰厚的红利，那么自然也就需要承担公司的债务了。而根据法律的规定，股东要还公司的债务吗？这关系到债权人能不能向债务公司的股东追讨债务的问题。下面，我们为你做详细解答。 一、股东要还公司的债务吗 (一)正常...

·老公欠的债老婆有义务还吗
      老公欠的债老婆有义务还吗？老公欠的债 老婆有义务还吗所以首先你要先弄清欠钱的用途：1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务;2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，可以拒绝债主还钱;3、如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务;如果...

·有凭证借条可以续期吗？
      借条到期应当还款，不能及时还款，应当写还款计划或者重新打借条。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人...

·离婚事夫妻共同债务的处理
      离婚事夫妻共同债务的处理1、夫妻双方实行约定财产制的，生存一方在履行了连带清偿责任后，可以在约定财产的范围内行使追偿权。2、夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿。具体清偿顺序如下：(1)双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等...

·债务人失踪了的要怎么办 讨债中应注意哪些问题
      对债权人来说，讨债是一件不得不做“苦差”，在这个过程中，自己可能会需要面对各种状况，比如：债务人失踪等。那么，根据经验来看，当您准备讨债时，但债务人失踪了的此时该怎么办呢?此外，实践中，我们在讨债中应该注意哪些问题呢?下面将为您做一个较为具体的讲述。 一、债务人失踪了的要怎么办 ...

·欠钱不还只有手机号怎么办
      欠钱不还只有手机号怎么办?1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式;2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解;3、向法院起诉。没有借条，同样可以去法院起诉对方还款，但必须充分收集证明借款关系存在的证据，比如银行转账记录、证人证言、...

·保全之债诉讼时效届满怎么办？
      保全之债诉讼时效届满怎么办?1、债务人可以不履行债务;2、债权人丧失胜诉权。债权人告到法院，如果法院审查认为没有正当理由而时效已过的话，就不能判他胜诉。在法学上，将已过诉讼时效的债务称为“自然债务”。3、诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务的，...

·欠条的有效期是几年 欠条的诉讼时效是多久
      欠条的有效期是几年 欠条的诉讼时效是多久一、欠条的有效期是几年写欠条的时候最好是约定还款日期，以免以后发生什么争议，出于朋友或亲戚的立场又不好意思要求还钱。如果约定了还款日期，那么在还款日期到了之后的三年内都可以向法院起诉要求对方还款。你所谓的欠条的期限是你怕过了欠条的诉讼时效吧...