划拨地能继承或赠与吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  行政划拨地能继承或赠与吗?取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权dao出让和转让暂行条例》第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。第四十八条　依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承二、划拨土地如何赠与他人1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。3、报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。关于土地，无论是通过划拨还是出让，我们仅仅享有土地使用权，所有权依然不会发生改变，为国家或者是集体所有，但是拥有了土地使用权证之后，却可以对土地进行处分收益。
  
  
  

·?不当出生案件中小孩的诉讼地位怎么定义？
      ?不当出生案件中小孩的诉讼地位怎么定义？ 应当将小孩列为不当出生诉讼案件第三人，理由如下： 一、小孩不是原告。 首先，如前所述，过错医疗行为本质上侵犯的父母的优生优育选择权，而并未加害于母胎。 其次，“过错医疗行为”发生时，小孩尚未出生，胎儿属于母亲身体的一部分，其并不具...

·解除土地承包合同
      解除土地承包合同 一、事后协议解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，当事人双方协商一致终止合同的权利义务。根据《合同法》规定，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。同时，《合同法》也规定了 自愿原则这一合同法的重要基本原则。根据资源原则...

·河北省征地补偿新价格是什么？
      河北省征地补偿新价格是什么？您知道，我们使用的土地都是国家的，当国家向我们征地时，国家会向我们做出一定的补偿，也就是我们常说的征地补偿。但是不同的地区由于经济差异征地补偿价格都是不同的。本文仅针对河北省征地补偿价格供您参考。那么你知道河北省征地补偿新价格是什么吗?《河北省土地管理...

·企业刚买土地使用年限是多久？
      企业刚买土地使用年限是多久？在我国，土地使用权是一项重要的物权，通过出让方式获得土地使用权的主体有权对其处置。在二级市场上，企业和个人可以买卖、赠与和交换土地使用权，这些都是土地使用权转让的方式。而土地使用不是无限期的，那么企业刚买土地使用年限是多久？我们一起看看我们是怎么说的吧...

·夫妻两人不在一个地方如何离婚
      夫妻两人不在一个地方如何离婚 在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。如果双方对离婚没有什么异议，对财产债务和抚养权都达成了一致意见的可以选择协议离婚，协议离婚只能在一方户口所在地办理，对于异地夫妻来说如果由于种种原因不能到一方户口所在地办理离婚的那么只能选择起诉...

·有土地使用证的拆迁怎么补偿？
      有土地使用证的拆迁怎么补偿？ 一、有土地使用证的拆迁怎么补偿? 有土地使用证遇到拆迁的话那么要看是国有土地使用证还是划拨土地使用证，如果是国有土地使用证能够得到补偿的。我国也有相关的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的...

·土地使用权二次抵押如何进行?
      土地使用权二次抵押如何进行?土地使用权对于土地持有者来说是相当的重要的，因为这意味着使用者合法的持有该土地。但是如果土地持有者的资金无法周转那么这个时候就会选择将土地使用权进行抵押，而随之而来的问题就是土地使用权二次抵押如何进行呢?我们马上为您介绍相关内容。 一、土地使用权二次抵...

·最新广西壮族自治区桂林市临桂区征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市临桂区征地补偿标准广西壮族自治区桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：临桂镇的补偿标准：基本农田不低于65373元/亩；集体土地建设用地不低于23772元/亩；集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。两江镇的补偿标准：基本农田不低于6308...

·重庆市最新农村征地补偿标准是多少?
      ?重庆市是我国最大直辖市，近年来社会经济发展比较快，很多重大基础建设项目落户重庆。一些项目占地面积比较大，会涉及到不少农村土地。征地部门经过调查，会公布征地补偿方案。那么，重庆市最新农村征地补偿标准是多少?我们根据当地政策和您讲一讲。重庆市最新农村征地补偿标准是多少?征地补偿的标...

·土地转让需要什么条件？
      土地转让需要什么条件？ 一、土地转让需要什么条件? 1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。 2...

·土地使用证是永久的吗？
      土地使用证是永久的吗？一、土地使用证 1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。 2、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国...