一、遗产和赠与得税哪个高?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、遗产和赠与得税哪个高?
  
  我国暂时还没遗产税和赠与税，从而不会存在哪个税费高一些。如果是法定继承人的话，动产无偿继承;不动产无偿继承并免交契税，要交一定的手续费。
  
  二、房产继承过户的流程是怎么样的？
  
  
  1、找房屋评估部门对房屋评估
  
  继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
  
  评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
  
  2、到公证处做继承公证
  
  房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
  
  在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。
  
  3、进行房屋测绘
  
  通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
  
  如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
  
  4、到房管局办理继承登记手续
  
  携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
  
  随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
  
  5、其他情况的处理
  
  很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。
  
  如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。
  
  三、房屋继承过户的费用是怎么样的？
  
  
  1、评估费
  
  按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。
  
  2、继承公证费
  
  收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。
  
  3、房屋测绘费
  
  小于100㎡的每份50元。
  
  4、房产继承过户办公费用
  
  查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
  
  5、契税
  
  如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
  
  综合上面所说的，遗产和赠与一般都是利用不同的方式来处理自己的财产，不管是哪一种方式都不会缴纳各种的税费，这都是属于无偿的获得，所以，个人的财产处理都是有法律依据的，但一定要确保此财产是属于个人的才可以进行处理。
  
  
  

·继承权如何分配(一)、一般情况下
      继承权如何分配(一)、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或...

·孩子能继承离异父母财产么？
      孩子能继承离异父母财产么?父母与子女之间的法律关系与义务，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父亲还是母亲抚养，都是双方的孩子，对双方财产都有继承权。父母婚姻关系与子女与父母间的继承是不影响的。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的依照法定继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的...

·父母去世了遗产谁继承？
      一、父母去世了遗产谁继承? 父母去世了按照有遗嘱的按照遗嘱的条款来处理，没有遗嘱的可以按照法定继承的方式来办理继承过户，根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：...

·一、立遗嘱死后遗产公证还能办理吗?
      一、立遗嘱死后遗产公证还能办理吗? 立遗嘱人去世后就不能办理遗产公证了，因为遗产公证需要立遗嘱人亲自到公证机构办理，立遗嘱人死后，按遗嘱继承遗产即可。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继...

·一、继子女能够继承父母遗产?
      一、继子女能够继承父母遗产?继子女能够继承父母遗产，前提必须是形成事实上抚养关系。遗产按照下列顺序继承,第一顺序为 配偶、子女、父母，并明确子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第 37条规定，继父、继母...

·代位继承权的法律规定有哪些？
      代位继承和普通继承相比，较复杂。一般法定继承顺序是配偶、子女、父母，之后为其他直系亲属，适用于继承发生时当事人未出现隔代的情况。而代位继承适用于三代人参与继承的情况，即第三代代替已经逝去的第二代继承第一代逝去时所留下的遗产。建议提前写好遗嘱确定财产归属。以下是代位继承权的法律规定...

·一、婚前遗产继承配偶是否有继承权?
      一、婚前遗产继承配偶是否有继承权?1、婚前遗产继承配偶是有继承权。法律当中所规定第一顺位继承人就是包括配偶。婚前父母的房产，是父母的共同财产，父母过世后，其继承人有权利继承，法定继承顺序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一顺序，当然有遗嘱的优先按照遗嘱继承。2、房产继承应先到...

·法律规定人死后遗产如何提取？
      法律规定人死后遗产如何提取? 死者生前如果没有立下遗嘱，我们需要到公证部门进行公证，他们先出一份公证书，根据继承法和继承人的意见分配遗产，公证费一般按继承遗产的一定比例收取，不同遗产收取的比例也不一样，最低200元一笔。 如果死者生前已经立下遗嘱，指定遗产由谁继承，那继承人拿...

·继承权
      继承权，是指被继承人死亡后，符合条件的人可以继承其财产，这是对公民私有财产的保护，保障公民的私有财产可以依照自己的意志或者公序良俗在家族范围或者自己的意志范围内传承。根据我国《民法典》的相关规定，被继承人的配偶、孩子、父亲、母亲、兄弟姐妹、爷爷奶奶、外公外婆，以及被继承人指定的任...

·代位继承人是第一顺序继承人。
      代位继承人是第一顺序继承人。 代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第二十六条“被继承的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女...

·被继承人立遗嘱的有哪些形式
      被继承人立遗嘱的有哪些形式遗嘱的形式根据《继承法》第17条的规定，遗嘱有以下五种形式：(1)公证遗嘱。即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证;(2)自书遗嘱。即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日。(3)代书遗嘱。即立遗嘱人委托他人代...