实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么延期交房赔偿金标准是什么呢?可能很多人都不清楚，下面就让我们为您做详细解答。
  一、延期交房赔偿金标准是什么
  开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
  二、延期交房损失赔偿如何计算
  至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，可以请教专业房产律师。开发商要是有延期交房行为的，此时对购房者是构成了违约的，那么就要对购房者的损害做出赔偿，至于延期交房赔偿金标准，通常是按照银行贷款利息支付。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·杭州五险一金怎么交？
      五险一金作为国家的强制性要求，用人单位是必需要给自己的员工缴纳的，同时劳动者自己也是需要缴纳自己应该缴纳的部分的。这就涉及到了五险一金该如何缴纳去哪里缴纳的问题。下面我们就为您总结归纳一下杭州五险一金怎么交的有关问题，希望可以对您了解杭州五险一金怎么交方面的问题有所帮助。 一、杭...

·一、没有驾驶证开车处罚是什么？
      一、没有驾驶证开车处罚是什么没带行驶证上路处警告或者20元以上200元以下罚款，并且扣1分。1、《道路交通安全法》明确规定，驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二...

·发生交通事故怎样处理 如何处理交通事故
      在交通事故发生后，当事人肯定是要积极的进行处理才行，不然耽误下去也是会对自己正常的生活、工作造成一定影响的。那具体来说，发生交通事故怎样处理呢？可能大多数人的人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。 一、发生交通事故怎样处理 (一)报案 发生交通事故首先要报案，公安交...

·交通事故被抚养人生活费计算方法是什么
      交通事故在当前社会是时有发生的，虽说这并不是什么好事情，但是如果发生的话我们还是需要去解决，需要妥善的安排这些事情，出现事故后过失的一方是需要给予抚养费和赔偿金额的，但大部分人都不了解应该如何计算才是正确的。那交通事故被抚养人生活费计算方法是什么呢？ 被扶养人生活费赔偿金额的计...

·饮酒后驾驶车辆的
      饮酒后驾驶车辆的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。酒驾发生交通事故怎么处理如下： 1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。 2、写出肇事详细经过的书面材料。 3、造成财产损失的由公安机关作出车辆、物...

·新交规闯红灯如何处罚？
      新交规闯红灯如何处罚？如今，虽然机动车和行人都会有闯红灯的行为，但相比之下对行人的处罚仅仅是罚款，而对机动车的处罚就要严重一些了。那根据最新交规的规定，一般机动车要是有闯红灯行为的话要怎么进行处罚呢?我们整理了相关资料，将在下文中告诉您新交规闯红灯如何处罚。 一、新交规闯红灯如何...

·交强险对交通伤残理赔标准2023是什么？
      交强险对交通伤残理赔标准是什么?交强险对交通伤残理赔标准是：有责的情况下：死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币;医疗费用赔偿限额：10,000元人民币;财产损失赔偿限额：2,000元人民币;无责的情况下：死亡伤残赔偿限额：11,000元人民币;医疗费用赔偿限额：1,000元人...

·伤残赔偿在交强险赔偿范围是什么？
      在当今社会上有着许许多多的伤残事件的发生，那么在对于伤残事件逐渐发生的时候那么会在伤残事件上会有着不同类型的赔偿费，那么伤残赔偿与交强险有着什么样的联系呢？今天就给您介绍一下有关于伤残赔偿在交强险赔偿范围是什么？的有关问题。 交强险赔偿的范围和数额 一、交强险缴费标准 按照《机...

·哪些交通事故是不能“私了”的
      哪些交通事故是不能“私了”的 道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警： (一)造成人员死亡、受伤的; (二)发生财产损失事故，当事人对事实或者成因有争议的，以及虽然对事实或者成因无争议，但协商损害赔偿未达成协议的; (三)机动车无号牌、无检验合格标志、...

·一、交通事故髌骨骨折伤残等级是什么?
      一、交通事故髌骨骨折伤残等级是什么? 可以鉴定为十级伤残，交通事故造成十级伤残的鉴定标准有： 1、神经功能障碍，日常活动能力轻度受限; 2、外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变; 3、轻度失语或构音障碍; 4、单侧轻度面瘫，难以恢复; 5、轻度不自主运动...

·交通事故工伤赔偿有哪些项目
      交通事故工伤赔偿有哪些项目?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二)住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三)外地就医交通费、食宿费。经医疗...