实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么延期交房赔偿金标准是什么呢?可能很多人都不清楚，下面就让我们为您做详细解答。
  一、延期交房赔偿金标准是什么
  开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
  二、延期交房损失赔偿如何计算
  至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，可以请教专业房产律师。开发商要是有延期交房行为的，此时对购房者是构成了违约的，那么就要对购房者的损害做出赔偿，至于延期交房赔偿金标准，通常是按照银行贷款利息支付。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·企业招聘到新员工后会要求员工向企业提交一些相关的材料，这些材
      企业招聘到新员工后会要求员工向企业提交一些相关的材料，这些材料一方面是进行员工的等级和员工资料的办理，另一方面是对个人的资料进行审核，查看是不是存在造假的情况，还有就是银行卡的办理，那如果企业招聘面试通过之后我们入职需要哪些材料呢？ 企业入职所需材料 1、个人信息登...

·一、醉驾电动车司法解释会如何处罚?
      一、醉驾电动车司法解释会如何处罚? 根据法律事实和规定，确定是否应追究刑事责任。 1、如果驾驶的电动车，其技术指标属于机动车，醉酒驾驶电动车的应当承担刑事责任; 2、如果驾驶的电动车没有达到机动车标准，醉酒驾驶电动车的，不承担刑事责任。 《中华人民共和国道路交通安...

·交通事故致人伤害交通费赔多少
      交通事故致人伤害交通费赔多少 一般致人伤害交通事故可赔多少钱？ 交通事故人伤赔付多少这就要看案件的具体情况才能作出最后的定夺，亡伤残赔偿限额：11000元人民币 医疗费用赔偿限额：1000元人民币 财产损失赔偿限额：10000元人民币。 构成交通事故应当具备下列要素： (...

·个人合伙内部股份转让交税吗
      需要交税，转让股权就是公司的股东把自己的股份给另外一个人，这个是有偿的，要是无偿的也是要缴纳税费的，印花税是肯定有的，要是转让方还是自然人股东的就会缴纳个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按...

·一、交通事故协商赔偿有哪些赔偿项目?
      一、交通事故协商赔偿有哪些赔偿项目?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权...

·一、买卖不破租赁中租金交给谁?
      一、买卖不破租赁中租金交给谁?应当继续交给出租人，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所...

·一、签订租车位协议有哪些？
      一、签订租车位协议有哪些要注意1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人...

·在发生交通事故之后，我们一定要进行及时处理，千万不要逃逸，或
      在发生交通事故之后，我们一定要进行及时处理，千万不要逃逸，或者一直沉浸在悲伤中，否则就可能会造成很多的麻烦。那么，交通事故办案程序有哪些呢?我们该如何处理交通事故呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 交通事故办案程序有哪些 1、受理报案 公安交通管理部门接到当事人...

·1、报赔发生交通事故后
      1、报赔发生交通事故后，应妥善保护好现场，并及时向保险公司报案，路面事故同时还要报请交通部门处理。 2、核定保险公司接到报案后，会派人到现场勘察或到交通部门了解出险情况，同时对车辆进行定损，估算合理费用，并通知车主到保险公司指定的修理厂处理事故车辆。 3、全部损失保险车辆发生...

·提起交通事故诉讼需要准备哪些材料
      提起交通事故诉讼需要准备哪些材料 交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷，双方无法就纠纷达成一致意见的时候，就可以拿着足够的证明材料去起诉对方，通过法律来解决这起纠纷进而帮助维权。交通事故诉讼需要准备的材料： (一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份; (二)交通...

·胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权
      要是交通事故对孕妇造成了一定的损害，此时势必会影响到孕妇腹中的胎儿，严重的情况甚至还会导致孕妇流产。那要是因为交通事故给胎儿造成了一定的损害，待胎儿出生之后可以要求赔偿吗?也就是说胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权?请从下文中进行了解。 胎儿在未出生前虽尚不具有权利能力，不享有被扶...