实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  实践中，开发商可能因为各种原因而不按照约定的时间交房，这样的行为无疑是对购房者利益的侵害，此时需要对其承担一个违约赔偿责任。那么延期交房赔偿金标准是什么呢?可能很多人都不清楚，下面就让我们为您做详细解答。
  一、延期交房赔偿金标准是什么
  开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
  二、延期交房损失赔偿如何计算
  至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，可以请教专业房产律师。开发商要是有延期交房行为的，此时对购房者是构成了违约的，那么就要对购房者的损害做出赔偿，至于延期交房赔偿金标准，通常是按照银行贷款利息支付。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·跟我国现行的交通法规的规定
      跟我国现行的交通法规的规定，交警在认定了这个驾驶人是属于酒后驾车的行为之后，将根据相关的新标准，对于这个驾驶员按照酒后驾车和醉酒驾车这两个标准来进行相应的处罚。根据交通警察的介绍，在正在驾驶机动车辆的驾驶员的每100毫升的血液里面，酒精的含量到达或者是超过了20毫克就被视为是饮酒...

·一、醉驾交通事故后交强险怎么赔偿?
      一、醉驾交通事故后交强险怎么赔偿? 根据司法解释的第18条，醉酒驾驶造成第三者人身损害的，保险公司在交强险责任限额内予以赔偿，但保险公司在理赔后，有权向侵权人追偿。 应该说司法解释采取了一种比较合理的折衷做法，首先明确保险公司应该赔偿，体现了交强险保障交通事故受害人能得到及时...

·左转弯的电瓶车撞上逆向行驶的电瓶车谁承担责任？
      左转弯的电瓶车撞上逆向行驶的电瓶车谁承担责任如果是电动车逆行撞上正常行驶电动车，由逆行车辆承担全责的。公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任：1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;2、因两方或者两...

·开车撞死人全责要坐牢吗
      是需要坐牢的。肇事撞死人触犯的是刑法，侵犯的不只是受害人的利益，还有公众利益。撞死人无论民事赔偿多少，刑事责任都是要追究的，不过在量刑上，每个案件具体案情不同。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭...

·交通事故造成财产损失要怎么赔偿
      司机们在开车时，一定遵守交规，尽量避免交通事故的发生，因为，此类事故的发生不仅会造成的财产损失，也可能会死人。那么，在实践中，因交通事故造成财产损失的，这种情况下具体要怎么赔偿呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、交通事故造成财产损失要怎么赔偿 因车祸损坏的车辆、物品、设...

·儿童车祸怎么办，赔偿怎么算
      儿童车祸怎么办，赔偿怎么算 儿童车祸怎么办？ 实施先救命后治伤的原则，呼吸心跳停止者立即做心肺复苏，头、颈、胸、背部可能受到强烈打击时，不可强行实施心肺复苏，防止情况恶化。 在我国，道路交通伤害也是儿童的主要伤亡原因。我国儿童道路交通伤害死亡是我国儿童的第二位伤害死亡原因，同时...

·对于交通事故的责任划分，目前通常是由交警到现场定责，开出事故
      对于交通事故的责任划分，目前通常是由交警到现场定责，开出事故处理单来确定双方责任。但是即使已经开具了道路交通事故责任认定书，当事人也有可能由于种种原因得不到赔偿。那么，交通事故责任认定书是什么？交通事故责任人不赔偿怎么办?律师将在下文中为您解答。一、交通事故责任认定书道路交通事故...

·如何推翻交通司法鉴定？
      现在的社会中，很多人开始对法律的各种条规开展了一系列的了解，最近有人问过我们如何推翻交通司法鉴定,法律也是人定的，也许会多多少少存在错误的判断，如果发现我们一定要尽力去寻找正确的答案，以示公平公正，推进社会和谐发展，不忍气吞声。以下是我们总结的相关条列。 1、审判人员对鉴定人...

·一、交通事故后逃逸不构成犯罪的情况应该怎么处罚?
      一、交通事故后逃逸不构成犯罪的情况应该怎么处罚? 肇事逃逸后如果不构成犯罪的只罚款和拘留。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期...

·有交通事故谅解书醉驾还会被判刑吗?
      有交通事故谅解书醉驾还会被判刑吗? 仍然是要被判刑的。 根据《刑法》规定，醉酒驾驶机动车的驾驶员，构成危险驾驶罪，依法应处拘役，并处罚金。 如果醉驾且发生交通事故后，主动赔偿受害者的损失并取得谅解的，仍应追究刑事责任，但法院在量刑时可适当予以从轻处罚。 《刑法》 第一百...

·醉酒驾驶机动车是我国刑法明确规定
      醉酒驾驶机动车是我国刑法明确规定的违法犯罪行为之一，行为人如果触犯了这一条文就会承担相应的法律责任，可能会被判处一定的人身自由刑。那么，江阴醉驾进去关在哪里呢?下面我们就为您总结了羁押醉酒驾驶机动车的行为人的相关知识。 一、江阴醉驾关押地 醉酒驾驶机动车，涉嫌危险驾驶罪，应当...