农村宅基地房屋继承与分割可以吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农村宅基地房屋继承与分割可以吗？宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承与分割的。一般农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。二、遗产继承的顺序是怎么样的？《民法典》(于2021年1月1日实施）第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。综合上面所说的，农村宅基地不可以继承，但对于宅基地上面的房屋是属于公民的个人财产从而是有权利让继承者获得的，作为同一顺位的继承者就可以按均等的方式来进行处理，所以，继承遗产只能是针对于公民的合法收入，如果在范围之外的一般都是不可以作为遗产的。
  
  
  

·征地补偿什么时候发钱，征地补偿额有哪些组成？
      征地补偿什么时候发钱，征地补偿额有哪些组成？国家征地的目的是公共利益的需要，在征地前需要向相关人士宣传国家的征地政策，其中主要宣传的是征地补偿政策。在取得征地对象的同意后，对征地事宜进行公告。然后相关人员才会陆续将钱发放给各位被征地者。具体来说，征地补偿什么时候发钱呢? 一、征地...

·二手房土地使用证办理流程是怎样的？
      现如今的二手房交易，大多数人关注的是房产证的过户和办理问题，忽略了土地证的办理过户问题。若没有土地证，将来如果遇到房屋拆迁或毁坏的情形，房屋的所有权和土地使用权就会分为两个部分进行补偿，这样土地补偿部分就很难保证能够得到。那么，二手房土地使用证办理流程是怎样的呢？下面让我们简单和...

·土地使用权转让的要求有哪些?
      土地使用权转让的要求有哪些? 企业之间经常发生以土地使用权转让的形式实施土地开发利用的行为，这极大的加快了土地建设的脚步、提高了土地利用效率都是有利的。然而土地使用权作为个人和企业的重要财产，其转让都应当小心谨慎，严格按照土地转让的要求进行。那么土地使用权转让的要求到底有哪些，...

·诈骗罪被异地派出所传唤的法律规定是什么？
      诈骗罪被异地派出所传唤的法律规定是什么?诈骗罪被异地派出所传唤的法律规定是异地公安机关在进行传唤的时候，是属于不合法的程序。派出所异地传唤，是不符合法律规定的，可以不去，要是侵犯合法权益可以向法院起诉。《刑事诉讼法》第一百一十七条规定：对于不需要拘留、逮捕的犯罪嫌疑人，可以传唤犯...

·征地补偿斜坡山怎么算面积
      征地补偿斜坡山怎么算面积 一、征地补偿斜坡山怎么算面积? 斜坡山的面积实测面积计算的，《政府信息公开条例》第10条规定，县级以上各级人民政府及其部门应当重点公开下列政府信息：并且当土地达到一定的数额，尤其是十平米以上，就需要上报，得到批准。 第11条规定，设区的市级人民政府...

·不要看房屋价格来区分地段的优劣
      不要看房屋价格来区分地段的优劣 其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。 二、不要以城市功能区判断配套成熟与否 现...

·一、继承人继承的遗产包括田地吗?
      一、继承人继承的遗产包括田地吗? 田地不属于遗产范围 遗产是个人生前所有的财产，需要个人有所有权。农村田地的所有权属于集体所有，个人只是在承包协议内的使用权 不过田地上种植的作物属于遗产，继承人对收割的作物或者出售后价款可以作为遗产分割 二、立遗嘱儿媳妇在场有用吗? 儿...

·国家征地补偿每亩多少钱 标准是什么样的
      国家征地补偿每亩多少钱 标准是什么样的一、国家征地补偿每亩多少钱标准是什么样的关于征地补偿的具体标准，因地而异，具体需要由当地政府制定并公布。根据《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请...

·农民房屋征地补偿标准是多少
      农民房屋征地补偿标准是多少 随着我国经济的不断发展，国家也越来越关注城镇化建设，在平时的生活中，各个城市的人们可能都会遇到所在的城市征收土地的情况，根据我国相关法律的规定，征收农民的土地需要给予相应的补偿，补偿内容都一样，那么农民房屋征地补偿标准是多少呢？我们来关注下。 一、...

·福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定内容是什么？
      福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定内容是什么？ 一、福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定内容是什么? 拆迁安置规定的内容包括： 1、本规定适用于本市仓山区、晋安区、马尾区范围内征收农村集体土地房屋拆迁补偿安置。 2、住宅拆迁补偿安置的方式可以实行货币补偿，也可以实...

·房产土地使用年限50年是什么意思？
      房产土地使用年限50年是什么意思？近几年，我国的土地价格涨幅不断增高，土地也成为越来越稀缺的资源。国家为了更好地利用土地，规定了个人以及单位在获得土地使用权之后有一个年限上的限制。人们购房之后会在产权证书上看到土地的具体使用年限，那房产土地使用年限50年是什么意思?一起来了解一下...