不拿钥匙要交物业费吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  不拿钥匙要交物业费吗
  
  一、不拿钥匙要交物业费吗
  
  物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
  
  二、不交物业费的后果
  
  物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
  
  一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
  
  三、什么情况下可拒交物业费
  
  1、验房不合格
  
  开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
  
  2、开发商延期交房
  
  开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
  
  3、二手房前业主欠交
  
  根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
  
  4、物业公司提供的额外服务
  
  如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。
  
  

·无证驾驶致人重伤 交强险赔偿吗？
      现在基本上每家都有车了，出门也是方便了很多。凡事都有好坏一面，开车也就是很多人都会得了，这也就导致了，很多堵车啊交通事故等。对于交通规则一些条款常见的我们还是了解一些的，对于酒驾闯红灯等都是要给予扣分扣驾照等相当的处罚的。如果是无证驾驶无证驾驶致人重伤 交强险赔偿吗？ 一、无证驾...

·交通肇事逃逸多久不能考驾照
      交通肇事逃逸多久不能考驾照 一、交通肇事逃逸多久不能考驾照? 交通肇事逃逸有可能终身都不能考取驾驶证了，发生交通事故后逃逸，对尚不构成犯罪的，可处二百元以上二千元以上罚款，可以并处十五日以下拘留，不吊销驾驶证。交通肇事逃逸，构成犯罪的，吊销驾驶证，终生不得重新取得。 《道路...

·摩托车没牌照没驾驶证遇到交警怎么处理将被扣车。扣车
      摩托车没牌照没驾驶证遇到交警怎么处理将被扣车。扣车，还要支付扣车时产生的拖车/代驾费(80-150)，停车费10-25元每天。根据《道路交通安全法》95条，没有年检标志、交强险标志、号牌、驾驶证、行驶证，均可以扣车。罚款20-200，驾驶证扣1分。并且要支付扣车时产生的拖车/代驾...

·交投标保证金跟公司打的借条有效吗？
      交投标保证金跟公司打的借条有效吗?交投标保证金，以借条的形式办理的，如果真实有效，且双方达成一致就是有效的，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由欠款人书写并签章，表明欠款人已经欠下借款人借条注明金额的债务。在填写时，应注意以下事项：1.应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能...

·一般车祸赔偿标准怎么赔偿？
      一般车祸赔偿标准怎么赔偿？ 1.医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必...

·车祸产生的误工费强险会不会给赔偿？
      车祸产生的误工费强险会不会给赔偿？ 交强险对于误工费赔偿只有限额，标准按照交通事故赔偿标准。误工费赔偿限额与死亡伤残为同一限额。 交通事故赔偿项目与标准是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费等，赔偿标准是指因交通事故造成损失，肇事者向受害者...

·一、乡村道路交通事故责任认定的内容 道路交通事故认定书应当
      一、乡村道路交通事故责任认定的内容 道路交通事故认定书应当载明以下内容： (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情况; (二)道路交通事故发生经过; (三)道路交通事故证据及事故形成原因的分析; (四)当事人导致道路交通事故的过错及责任或者意外原因; (...

·商品房交房有哪些法定标准？
      商品房交房有哪些法定标准(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸...

·汽车租赁是当下兴起的行业，人们租赁汽车的目的已不再仅限于婚庆
      汽车租赁是当下兴起的行业，人们租赁汽车的目的已不再仅限于婚庆，出游、商务接待等目的的汽车租赁需求在不断增长。大部分人可能并不避讳租车，但一考虑到复杂的权责事项便头痛不已，比如，出了交通事故谁来负责，汽车在出租其间出现故障，谁来判定责任，等等。的编辑将在本文中为您说明相关问题。 ...

·违法停车告知单56条规定是怎样的
      违法停车告知单56条规定是怎样的一、《道路交通安全法》56条的含义《道路交通安全法》第五十六条 ：【机动车停放】机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。根据《道路交通安全法...

·法律上什么行为是指示交付
      法律上什么行为是指示交付?指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。指示交付的成...