不拿钥匙要交物业费吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  不拿钥匙要交物业费吗
  
  一、不拿钥匙要交物业费吗
  
  物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
  
  二、不交物业费的后果
  
  物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
  
  一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
  
  三、什么情况下可拒交物业费
  
  1、验房不合格
  
  开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
  
  2、开发商延期交房
  
  开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
  
  3、二手房前业主欠交
  
  根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
  
  4、物业公司提供的额外服务
  
  如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。
  
  

·交通肇事把人撞伤各项赔偿费用的标准是怎么样的？
       交通肇事把人撞伤各项赔偿费用的标准是怎么样的？ 1.医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算凭据支付，结案后确需继续治疗的，按治疗必需的费用给付。 2.误工费，当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算; 3.住院伙食补助费：按交通事故发...

·卖车协议书简单版怎么写？
      卖车协议书简单版怎么写？ 众所周知，随着经济发展迅速，人们的生活水平也逐渐提高，买车的人增多，自然而然买车的人也在提供需求。这时候就需要制定卖车协议，卖车协议书指的是车辆买卖双方就卖车事宜在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议书。那么卖车协议书简单版怎么写？对此带来详细论述和...

·一、交通事故十级伤残逃逸的法律后果是什么?
      一、交通事故十级伤残逃逸的法律后果是什么? 交通事故十级伤残逃逸的法律后果是判处三年以下的有期徒刑或拘役。如果是轻伤，可以行政拘留、罚款。 注意伤残不一定就构成重伤，应该作伤情鉴定。 交通事故受伤人员根据本人的实际情况可以向责任方要求赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、...

·司法实践中继承汽车过户费怎么算
      司法实践中继承汽车过户费怎么算?先带着被继承人的死亡证明去当地公证处办理公证书(80元)，然后去车管所办理新行驶证，带以下证件：(一)个人有效身份证件;公证机关公证书;(二)原车行驶执照、车辆登记证书;(三)填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息;(四)经交警部...

·强迫交易不严重怎么处理
      以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。实践中定罪量刑要看许多情况，如态度、后果、退赔、自首、揭发、检举、立功、主从犯、未成年、累犯、未遂等，另要考虑证据情况，按你所讲，如条件允许，可委托律师辩...

·公司债券上市交易需要具备哪些条件？
       当公司发展壮大时是可以进行上市的，公司申请将其债券进行上市，更有利于集中公司资本，扩大生产和公司经营。但是公司债券上市交易的申请是需要具备一定的条件的，以保障债券交易者的权益和规避金融风险。那么公司债券上市交易需要具备哪些条件? 公司债券上市交易需要具备哪些条件? 证券法规...

·一、乘坐出租车交通事故怎么处理？
      一、乘坐出租车交通事故怎么处理？ 出租车发生交通事故造成损害，赔偿权利人请求经营出租车的单位或个人对超出机动车第三者责任强制保险责任限额之外的损害承担赔偿责任的，法院应予支持。 1、先做伤情鉴定，将出院小结、病历资料收集齐全，到有鉴定资格的法医鉴定单位做伤情鉴定，鉴定可以确定...

·一、交通事故人伤工资表的作用是什么?
      一、交通事故人伤工资表的作用是什么? 交通事故人伤工资表的作用是确定日后的一个误工费用的赔偿，因为在医院治疗的这段时间不能前往用人单位来继续的工作，那么用人单位这方面发放的工资的话，就需要了解到平时的一个工资的水平状况，一般情况下是按照工资表上面的标准进行的。 二、交通事故处...

·随着汽车的普及
      随着汽车的普及，交通事故也随着频频发生。因为交通事故导致的伤害事件也是很常见。那么今天就交通事故从而导致工伤，我们如何获取理赔，理赔金是如何计算的呢? 这个问题中涉及到了工伤这种情况，我们先就工伤标准来简单陈述下: 符合工伤条件的具备以下几点: (一)上下班途中，由单位到家...

·交通事故调解书有法律效力吗？
      交通事故调解书有法律效力吗 调解协议书是双方当事人经过协商，自愿处分其实体权利和诉讼权利的一种文书形式。交通事故发生后，双方当事人可经过协商，处理好双方的权利义务关系。达成协议的，交通警察在《交通事故简易程序处理书》上记录调解结果，由当事人签名，当场送达当事人;当事人必须共同请...

·刑法中利用未公开信息交易罪是以什么标准立案的？
      刑法中利用未公开信息交易罪是以什么标准立案的?刑法中利用未公开信息交易罪的立案标准，是根据《刑法》第一百八十条第四款：证券交易所、期货交易所、证券公司、期货公司、基金管理公司、商业银行、保险公司等金融机构的从业人员以及有关监管部门或者行业协会的工作人员，利用因职务便利获取的内幕信...