预约合同违约方应承担违约责任还是缔约过失责任

珠三角律师网 www.zsj64.com

  最高院司法观点集成：预约合同违约方应承担脚缔约过失责任更为严重的赔偿责任。由于预约与缔约过失制度均有保证“本约”有效签订之价值，因此，两者的确有颇多相似之处。但是，缔约过失制度与预约也存在一定区别，重要区别之一就是：预约是当事人对本约签订的预先安排，其可能包含违约责任的具体化等条款，固化当事人的违约责任，对其约束刚性更大;而缔约过失则是法定的一种制度设计，适用于本约签订的整个过程，法律也明确规定缔约过失方应承担的责任范围，其更多是对当事人在签约谈判过程中过失的一种事后评价。最高人民法院主流观点认为，虽然预约明显是处于本约的缔约阶段，但违反预约的行为与缔约过失行为承担的责任应是不同的，预约不产生缔约过失责任，违反预约承担的是违约责任，该违约责任可以事先约定;若未约定，则应以预约合同的情况由法官自由裁量。可见，违约方应承担的赔偿责任应较缔约过失责任更为严重。究其实质，违反预约和缔约过失，违约方承担都是守约方信赖利益的损失，只是缔约过失情况下，一般限定在守约方实际损失的范围内(即其为缔约付出的成本)。而预约合同可能已经对本约标的物、对价等作出明确的约定，当事人对本约的期待利益已经固化，违约方一旦违约，守约方的期待利益也随之丧失，而由于时间的关系，守约方亦丧失了与他人订立同类本约合同的机会。从而导致机会损失可能变为现实损失。当然。机会损失如何界定以及是否赔偿，学界和实务界始终存在争论，目前尚未形成共识。
  
  
  

·亏损合同的具体内容是什么?
      亏损合同的具体内容是什么？在生活和工作中难免会出现一些亏损的现象，如果我们签订的合同不能和我们的预期一样，不能再继续带给我们收益的话我们就可以把这样的合同成为亏损合同，那么亏损合同的具体内容是什么?我们应该如何来对待这个已经发生亏损的合同呐，下面就请就跟着我们一起来看一下吧。 一...

·质押合同是要式合同吗？
      质押合同是要式合同吗？ 一、什么是质押合同 质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物(通常是动产、有价证券等)交质权人占有，向质权人设定质押担保，当债务人不能履行债务时，质权人可以依法以处分质物所得价款优...

·解除装修合同注意事项？
      解除装修合同注意事项有哪些 一、解除装修合同注意事项有哪些? 1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括： (1)当事人之间订立合同的事实。 (2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实。 (3)合同中约定的合同...

·商业合同违约金的法律规定
      商业合同违约金的法律规定 一、合同法第114条的规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当...

·合同诈骗100万会怎样处罚
      在合同签订、履行的过程中，当事人也切记不可粗心大意，毕竟此时对方可能是虚构了项目，想要借此来进行诈骗的。而在我国，合同诈骗行为达到了一定数额标准之后会被认定为合同诈骗罪，此时会根据实际的犯罪数额进行处罚，那其中合同诈骗100万会怎么处罚呢?详细内容我们一起通过下文进行了解吧。 ...

·没有签合同辞职可以随时走吗？
      没有签合同辞职可以随时走吗 当然，同时你可以向公司要求支付未签订劳动合同的双倍工资。 有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： 1、劳动者与用人单位协商一致的...

·人身合同生效要件包括哪些？
      人身合同生效要件包括哪些？在有关合同的概念中，有些合同具备人身性质，比如委托合同，居间合同，保险合同等。像这类合同也被称为人身合同，那么作为合同的一类，人身合同生效要件包括哪些？我们就这个问题整理了相关资料，让我们通过下文做个学习了解。 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为...

·赠与他人金钱的合同怎么写
      赠与他人金钱的合同怎么写一、赠与他人金钱的合同怎么写 赠与合同 甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)...

·合同中有违约责任的作用是什么
      合同中有违约责任的作用是什么 一、合同中有违约责任的作用 1、能体现国家对违约行为立法政策的选择。如严格责任在于合理补充债权人的损失，体现了维护非违约方利益，保障社会公平的旨趣;而过错责品交易中所提倡的道德价值观念相一致，采用过错责任原则则能体现合同责任的惩罚和教育功能。 2、...

·合同的违约责任金额有限定吗
      合同的违约责任金额有限定吗？合同当事人双方中的一方如果发生违约的情况，那么另外一方可以要求违约方承担相应的违约责任，如继续履行合同的义务、支付被违约方一定金额的违约金等。那么，合同的违约责任金额有限定吗?我们就就这个问题为您进行解答，希望可以帮助到您。一、合同的违约责任金额有限定...

·口头合同的违约责任是什么?
      口头合同的违约责任是什么？ 在生活中，合同我们处处可见，一般有书面合同和口头合同，书面一般比较正式，法定效力较为明确。而口头合同则是非正式的，因为没有以书面的形式规定，所以一旦产生了违约，没有相关的证据，对相关责任难以界定。下面我们就为您整理了一些口头合同的违约责任的相关内容。...