施工合同无效的法律后果是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  施工合同无效的法律后果是什么
  
  无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：
  
  (一)参照合同约定支付工程价款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
  
  这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
  
  (二)承包人承担修复费用
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
  
  (三)不予支付工程款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
  
  (四)发包人按照过错承担相应的民事责任
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
  
  (五)收缴当事人已经取得的非法所得
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
  
  (六)施工中取得资质的，按照有效合同处理
  
  在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。
  
  

·施工合同无效的情况下，产生停工窝工损失的承担
      关键是要正确界定损失与过错之间是否存在因果关系。无因果关系不应判定过错方承担赔偿责任。对于停工损失费的承担，必须先分清哪些损失是无效合同造成的，哪些损失与合同效力无关。对于因无效合同造成的损失，应当由造成合同无效的过错方承担。对于不是因无效合同造成的损失，基于诚信原则，应当由造成...

·一、员工的工伤待遇涨不涨?
      一、员工的工伤待遇涨不涨? 最高涨幅为月增300元，据了解，这次调整的范围包括各类企业、机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织(单位)和有雇工的个体工商户，且符合以下2个条件的工伤职工和工亡职工供养亲属：一是2018年12月31日前应按...

·公司辞退员工怎么赔偿？
      公司辞退员工怎么赔偿？ 公司开除员工，应按以下标准进行赔偿： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高...

·工伤保险待遇取证的法律依据是什么
      工伤保险待遇取证的法律依据是什么 1、申请条件： ①伤(亡)者受伤前已参加工伤保险(未参保职工工伤待遇向用人单位追索) ②伤(亡)者已经劳动保障部门(或社保机构)认定为(或视同)工伤 ③申请人是用人单位、受伤害的职工或其直系亲属、工会组织。 2、申请时限： ①因工负伤...

·正式入职后劳动合同签了反悔怎么办
      正式入职后劳动合同签了反悔怎么办 一、正式入职后劳动合同签了反悔怎么办? 劳动合同签了反悔的话在和公司协商一致的情况下可以解除劳动合同。 《中华人民共和国劳动合同法》 第十六条 【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第三十七条 【劳动者提前通...

·政府拖欠工程款怎么办
      政府拖欠工程款怎么办?1、尽快向法院起诉要求还款。一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权。起诉要求还款后，法院会依法做出判决，胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请强制执行。 2、法院在受理强制执行。法院受理后会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，被执行人不...

·芜湖工业土地使用费的规定是什么？
      芜湖工业土地使用费的规定是什么?芜湖工业土地使用费的规定是主要看该块地位于的城市规模是怎样的。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等...

·《建设工程质量保证金管理暂行办法
      《建设工程质量保证金管理暂行办法》内容 第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。 第二条...

·劳务关系协议对于有劳务关系的朋友来说是非常重要的，因为在后续
      劳务关系协议对于有劳务关系的朋友来说是非常重要的，因为在后续出现什么问题的话劳务关系协议能够直接证实双方存在劳务关系，如果没有劳务关系协议的话可能证明起来就非常麻烦，有些时候甚至会无法进行证实，可能会对自身有非常大的利益损失。那确认劳动关系法律规定条例有哪些呢？ 劳动关系的证...

·赔偿工资税前扣社保吗？
      赔偿工资税前扣社保吗?赔偿工资不得扣税和社保，财政部、国家税务总局《关于个人与用人单位解除取得的一次性补偿收入征免问题的通知》(财税【2001】157号)第1条规定：“个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地...

·补签劳动合同合法么,什么情况下可以补签劳务合同？
      补签劳务合同一般发生在企业未与员工签订劳务合同时，为维护双方各自的利益，通过补签达到相应的目的。我们在本文中主要介绍补签劳务合同是否合法，在什么样的情况下可以补签，希望对您有所帮助。 一、补签劳务合同是否合法 合法。 《劳动合同法》第十条 【订立书面劳动合同】建立劳动关系...