遇到违法占地怎么办？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  要根据土地的取得方式和合作协议的具体内容来确定。如果涉及土地由村委会统一从承包农户转包后，以作价入股的形式与企业合作建房，并分取房产或利润，则应界定为违法转让集体土地使用权用于非农业建设。如果村委会和企业一起从承包农户转包土地使用权后共同开发建设，则应界定为企业和村委会共同违法占地。该案案情未对合作用地的取得方式和合作协议的具体内容进行说明。村委会和违法用地企业一并进行了严厉查处，值得充分肯定。当前，许多发生在集体土地上的违法用地行为，都涉及村委会这一违法主体。有的是村委会将集体土地违法出租、转让用于非农业建设，有的和企业或个人合作共同违法占地建设。在此类案件查处过程中，国土资源主管部门往往只注重对违法占地企业或个人的查处，忽略或碍于难于执行到位，而未对村委会的违法行为进行查处，既有碍执法公正，也是违法占地行为屡禁不止的一个原因。该案对违法企业和村委会均进行了严肃查处，除行政处罚外，还分别追究了村委会主任和企业法人代表的刑事责任，起到引良好的惩戒和警示作用，值得学习和借鉴。《中华人民共和国刑法修正案(二)》将《刑法》第三百四十二条修改为“违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”最高人民法院的有关司法解释只对违法占用、破坏耕地和林地的具体数量标准作出了规定，对于违法占用、破坏其他农用地的数量标准尚未作出解释。但是，由于修改后的《刑法》第三百四十二条规定的是违法占用耕地、林地等农用地，因此，对违法占用、毁坏耕地、林地之外的其他农用地数量较大、毁坏严重的，国土资源主管部门也应将案件移送公安机关。该案中国土资源局的有关做法符合法律规定，该案也被公安机关立案侦查，被法院判决构成违法占用农用地罪。
  
  
  

·土地使用权房产税如何计算?
      现在不少企业除了日常经营外，还涉及到房地产投资领域，其名下可能有众多房地产。这种房产属于企业的固定资产，依附在房产上面的土地使用权也是企业的无形资产，可以用来抵押。企业作为产权人，应该履行纳税义务。那么，土地使用权房产税如何计算?下面我们来看看我们给出的这篇文章。 一、土地使用权...

·江苏省集体土地上房屋征收与补偿条例有哪些规定
      在现实生活中，我们听说或者遇到过房屋征收。这实际上是政府为了进行社会管理和提供公共服务，需要有偿的对相关的房屋进行征收。很多江苏省的朋友存在疑问，江苏省集体土地上房屋征收与补偿条例有哪些规定?下面，的我们将针对此问题为您进行详细的解答，快来了解一下吧。 江苏省集体土地上房屋征收...

·广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准
      广西征地拆迁单位对于拆迁的补偿标准 一、全区各县、市、区的水田、旱地、菜地、果园、鱼塘的三年平均年产值基数标准 单位：元/亩 市、县、区 水 田 旱地 菜 地 园 地 鱼 塘 备注 糖料 蔗地 其他 旱地 一 类 南宁市辖区、柳州市辖区、桂林市辖区、梧州市辖区、北...

·高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿
      高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿 在面对征地时，人们往往会产生很多疑惑，首先关注的问题就是征地补偿应该按照什么标准进行。针对高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿这一问题，网的我们为您整理了山东省的征地补偿标准，为您进行详细介绍。 （一） 征地补偿 ? 1、 ...

·一、在异地诉讼离婚要啥证件?
      一、在异地诉讼离婚要啥证件? 向法院起诉离婚时，应提交结婚证、身份证，起诉书，原件及复印件2份、1寸照片一张。起诉状应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。提供的证据包括身份证、结婚证、子女出生证、夫妻感情破裂的证据、对方有过错行为的证据、财产的证据等。 ...

·商住楼土地使用权年限是多久？
      商住楼土地使用权年限是多久？ 在城市的发展建设中，除了需要满足老百姓居住需求建造的商品住宅项目、满足购物娱乐需求建造的商业项目以外，有些开发商由于拿到的土地面积相对有限，因此，为了实现单一项目的综合化功能，就建造了靠下部分为商业、靠上部分为住宅的商住楼项目，那么，关于商住楼土地使...

·一、宅基地使用权继承可以吗?
      一、宅基地使用权继承可以吗? 宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所...

·在异地能起诉离婚吗？
      在异地能起诉离婚吗 夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法院管辖，住所地即公民的户籍所在地;如果另一方的住所地与经常居住地不一致，由经常居住地的人民法院管辖。如果被告一方被注销城镇户口的，由原告住所地的人民法院管辖;原告的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的人民法院管...

·为什么批捕送到外省异地关押？
      一、为什么批捕送到外省异地关押异地羁押没有法律规定，只要羁押场所是法定的就可以，一般黑社会或者职务犯罪有异地羁押。犯罪地在外地或主犯在外地的可以异地羁押。只要是犯罪地和居住地都可以，当地法院都有管辖权，拘押地一般同法院地。这就涉及到案件管辖的问题了，异地犯罪者一般关押在其所犯罪的...

·渭南抽黄供水征地补偿法律上的规定有哪些
      一，渭南抽黄供水征地补偿法律上的规定有哪些各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。同时，还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准，对拆迁户进行补偿。尚未公布新的征地补偿标准的省区市，必须在2010年6月底前公布实施。已公布实施，但标准偏低地区，必须尽快调...

·一、在外地银行卡和身份证都丢了怎么补办?
      一、在外地银行卡和身份证都丢了怎么补办?在外地银行卡和身份证都丢了的情况下，应当第一时间到公安机关办理挂失处理，并按照公安机关的规定来补办处理，具体程序如下：1、本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请,填写《居民身份证异地受理登记表》,缴纳证件工本费。其中,申请换领的交验居...