住房贷款办不下来怎么办

珠三角律师网 www.zsj64.com

  住房贷款办不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。2.找担保公司。如果用户个人资质并没有那么好，可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。3.咨询其他银行。不同的银行对贷款申办标准有所不同，如果用户在一家银行无法成功申贷，可以选择一家要求相对较低的银行办理。二、怎样防止交了首付，贷款却办不出来这类难题的产生?1、掌握清晰本地的最新房贷政策不一样的地区，最新房贷政策是不一样的，非常是近期2年各地区的住房贷款管控较为严，因此有的人按揭贷款贷款不通过是很一切正常的事儿。最普遍的由于现行政策原因贷款不通过的有这种：并不是当地户口;个人社保不满足条件;个人公积金贷款不满足条件。2、掌握清晰银行对住房贷款的规定一般来说，不一样的银行，针对房子贷款的申请办理规定常有将会会不一样，但一般状况下都类似。银行对住房贷款的规定，关键反映在下列好多个层面：个人征信规定，假如个人征信报告出现连三累六的状况，被告方毫无疑问不可以做为主贷款人，只有找另一个家属做为主贷款人。一般来说，现阶段申请办理住房贷款银行对银行流水的规定一般是按揭的二倍，例如你的按揭是5000元钱，那近期6个月的银行均值流水务必做到一万元钱之上。这一均值流水，银行会重中之重查询的是每日流水及其月底或是季度末等进帐流水，当你银行流水达不上规定，也是很易被拒绝的。但是，也是有方法挽救的，这种情况下假如你是工薪阶层，全年流水沒有很大的变化，那只有出示共同借款人。假如你自己是做买卖的，能够想尽办法把银行流水提升起來。之上就是说文中的所有内容了。在买房得们拿下不来住房贷款的情况下，在心寒以后，干万也别忘了了要掌握清晰原因，由于只能那样做，才可以对症治疗，进而争得在下一次申请办理取得成功。假如你要提升住房贷款的通过率，那么就何不看一下上面为你梳理的一些攻略，期待能够对你有一定的帮助。

·自住型商品房申请资格如何获取？
自住型商品房申请资格如何获取？一、想要申请自住型商品房需要满足的条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品房申请资格 2、满足购房的条件并且名下无房的非京籍家庭(需要持有有效的暂住证件,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或者缴纳个人所得税...

·房产纠纷主要有哪些房产纠纷起诉状怎么写
房产纠纷主要有哪些房产纠纷起诉状怎么写一、房产纠纷主要有哪些 1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利...

·签买房合同要注意哪些事项
购房的时候必然会涉及到买房合同的签订，需要注意合同中的内容对当事人利益的保护是具有重要作用的。因此，就要求在实际签订买房合同的时候注意其中容易产生纠纷的事项，那到底当事人签买房合同要注意哪些事项呢？我们马上为你做详细解答。一、签买房合同要注意哪些事项签合同时，需要注意以下...

·关于公积金买房是夫妻共有财产吗？
关于公积金买房是夫妻共有财产吗公积金买房是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。对于夫妻共同财产，在离婚时，是需要按照法律规定就行分割的。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职...

·借名买房合同有效么？
随着房产的不断增值，有些各种原因自己无法购房的人，为了能够购房，真是挖空了心思，甚至想出了借他人的名义买房的办法。那么，从法律的角度看，借名买房合同有效吗?接下来，我们就来为您详细解答一下这个问题。一、借名买房合同有效吗借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动...

·什么是回迁房回迁房和商品房有哪些
什么是回迁房回迁房和商品房有哪些区别由于房价的上涨，使得经济适用房、廉租房、小产权房、回迁房等这些价格相对较低的房屋更容易被大众所接受。然而这些类型的房屋除了在价格上有共同的优势外，还是存在很大的不同的，那其中回迁房和商品房有什么不同呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细...

·房子过户费用多少，怎么计算
所谓房子过户即将个人名下房产转移至其他人的名下。但是具体房子过户费用多少呢，您都知道房屋过是肯要缴纳费用的，并且不同房屋不一样，但是这个费用具体怎么算呢，接下来，我们就带您一同了解下房子过户需要多少费用。一、房子过户所需多少钱: （一）买房人应当缴纳税费: 1、契税:房款...

·房产纠纷起诉状范本基本概况
房产纠纷起诉状范本基本概况当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的,要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼,还应当...

·买房住房公积金夫妻共同财产吗？
买房住房公积金夫妻共同财产吗?买房住房公积金属于夫妻共同财产，最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条对这一问题进行了解释，指出：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当共同所有的财产”：(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方...