13147094815 18620487148 |
13147094815 18620487148 |
珠三角律师
珠三角律师
珠三角律师
章律师
房屋继承无异议诉讼书应该怎么写
一、房屋继承无异议诉讼书应该怎么写
民事起诉状
原告某某，男，某年某月某日生，汉族，住某地某号。身份证号：某某某。
被告某某(如上概况)。
被告某某(如上概况)。
请求事项：判决确认原、被告父亲的遗产位于某地的房屋一套由原告继承，责令被告配合办理房屋过户手续。
事实和理由：
原告母亲于某年某月某日已故，父亲某某亦于某年某月某日病故。父母生前于某地有住房一套，死亡前曾多次留下口头遗嘱，明确表示该房由原告继承，被告也并无不同意见，现原告拟继承该房屋，并办理过户手续时，被告要求共同继承房屋，拒绝配合办理过户手续，故诉至法院，请求法院查明事实，判决支持原告诉请。
具状人：某某
某年某月某日
提出民事(经济)起诉，必须符合下列条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它组织;
2、有明确被告;
3、有具体的诉讼请求和事实理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、继承税费怎么计算
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
房屋在继承时，应按照我国的继承法律规定，向当地的房屋登记大厅递交案件的材料。当地的房屋管理部门对递交的案件材料进行审核，符合法律规定的应该过户给合法的继承人员名下。过户的房屋归继承人员所有。
 |
18620487148  在线法律咨询 |
 |
