土地确权后，农民将失去什么，将得到什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地确权后，农民将失去什么，将得到什么？

  我们现在的土地制度对于农民来说并没有把土地价值真正的体现出来，土地上附加的条条框框太多，影响了农民的财产性收入，而且种地，大部分的农民赚钱不多。

  从国家层面来讲，我国现在的农业对比外国有很大的差距。我国长期以来一家一户的小农经济是制约我国农业发展的一个重要因素，种地的人又多又分散，新的农业技术和理念推广起来都很费劲。

  而且，现在留在农村种地的大都是妇女、孩子和老人，劳动力跟不上，甚至很多地方出现了抛荒。

  不仅农民靠土地不赚钱，我国农业在国家市场上也没有竞争力。

  所以这样下去不行!土地制度得改革，那么改革得必须先确权，要不然一定出现很多的弊端。

  一、耕地确权

  有些农民不明白好好的为啥一定要确权呢，感觉土地确权一定会减少土地的权益。甚至有人认为土地确权后必然要实现土地流转，那么就会丢失土地的使用权。

  其实农民的担心是多余的!

  从农业生产来说，土地流转已经是不可避免的趋势，我国农业要想赶上国际水平，必须要把土地流转到少数人的手上，才有竞争力。

  对于做农业的人来说，土地确权后，土地可以用来抵押贷款，申请补贴，获得资金，作为农业创业的一个原始本金，这样也会降低农业创业的门槛。

  对于不种地的农民来说，土地确权后，心理应当是更有底了，我有多少地，在哪儿，清清楚楚的全在那里。而且土地确权后，土地的价值提高，流转的收益也会提高。如果愿意还可以以土地入股合作社，分享产业产业链中的利益。

  二、宅基地确权

  以往宅基地不能买卖，只能在集体组织内流转，严重的限制了宅基地价值的发挥。在宅基地确权后，有望对宅基地的相关政策进一步开放，以增加农民的财产性收入。没准以后宅基地可以买卖!

  另外，有些已经在城市定居或者打算在城市定居的农民，随着宅基地有偿退出试点的探索，确权后，在城市定居退出宅基地后还能得到一笔不小的财富呢!

·划拨土地出让金如何计算
划拨土地出让金如何计算一、划拨土地出让金如何计算 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的...

·土地出让缴纳的税费有哪些？
土地出让缴纳的税费有哪些？土地出让是出让土地的使用权，土地的使用者就需要支付出让金，这部分钱是需要缴纳税费，而且不止一种税，这是很多人不熟悉的地方，那么，我们就为您简要分析一下土地出让缴纳的税费有哪些?希望对您有所帮助。一、土地出让缴纳的税费有哪些? (一)营业税及附加...

·农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些
农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些在我国，集体土地是针对农村户口而特地制定的一项土地上的政策。对于农村户口的人来说，办理集体土地使用证以后，土地可以在法律允许的范围内使用和建设。现实生活中，很多人民会因为各种生活或者其他原因，将自己的土地使用权抵押出去。针对土地使用权抵押...

·辨认地点的笔录应该怎么写
辨认地点的笔录应该怎么写一、辨认地点的笔录应该怎么写侦查人员姓名、单位_______________________________________________ 辨认人姓名、　住址、　单位_______________________________________...

·律师365征地拆迁律师团：宾馆拆迁怎么赔？
征地拆迁律师团：宾馆拆迁怎么赔？　　在日常生活中，企业拆迁的主体往往有很多，有工厂、理发店、澡堂等各种各样正在生产经营的主体，今天我们来谈谈宾馆拆迁怎么赔偿?首先，我们来看看一般住宅的补偿到底有哪些。　　住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价...

·大足征地补偿新政策有哪些
国家新一轮的经济建设正在全国各地开展起来，对于各地方的发展部门来说，最缺的就是土地，因为经济建设对于土地的使用缺口一直较大，因为有着全国耕地的保护面积所限制，因此，为了缓解这一矛盾就得拆迁，进行土地的重新规划，那么大足征地补偿新政策有哪些呢? 大足征地补偿新政策 1、土地补...

·农村土地使用证怎样办？
农村土地使用证怎样办？我国的土地所有权性质大致可以划分为国家所有和集体所有，在广大的农村地区的土地所有权大多是集体所有的，但是村民享有土地的使用权，在法律上我们可以称之为宅基地。我们知道享有土地使用权是需要办理相关手续的，否则就属于非法使用，农村土地使用证怎样办，需要哪些材料...

·土地使用年限为40年届满后怎么办？
土地使用年限为40年届满后怎么办？我国的土地用途所多，但大致上可以分为两大类：一则国有土地，二则集体土地。国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定，但是国有土地都是有使用年限的。对于商业用地来说，土地使用年限为40年，在使用年限届满之后应该怎么办呢? 一、土地使用年限为40年...

·在异地如何起诉离婚手续费是多少？
离婚的方法有两种，一种是协议离婚，另一种就是诉讼离婚，双方在就财产分割问题上不能够达成一致的，可以到居住地法院起诉。如果双方在异地，要根据具体的情况，决定到哪里起诉。那么，在异地如何起诉离婚手续费是多少呢?接下来，请看以下内容：这属于离婚诉讼管辖权的问题，离婚诉讼采取“原告就被告...

·合同履行地管辖为何优先？
合同履行地管辖为何优先？一、合同纠纷中合同履行的法院管辖的法律依据《民事诉讼法》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。二、合同纠纷中关于管辖权的法律规定《民事诉讼法》第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由...

·《农村土地承包法》的基本原则有哪些？
《农村土地承包法》的基本原则有哪些？《农村土地承包法》的出台不仅使农民的土地得到了有效保障，还提高了农民生产劳作的积极性，那么，《农村土地承包法》的基本原则有哪些?下文是关于《农村土地承包法》的基本原则的详细介绍，请您继续阅读了解。一、保护农村土地承包关系的长期稳定 ...