遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  遗赠扶养协议房屋契税需要交纳吗?需要交纳契税，我国法律上明规定对于遗赠抚养行为继承房地产，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。二、遗赠房产过户所需材料1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明：(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。在司法实践中，对于遗赠抚养行为进行房产过户也继承过户是不一样的，必须拥有房产继承公证才可办理房产过户手续，也就是说关键在于房产继承公证的办理，只要抚养义务人有房产继承公证在手就可以携带相关的证件材料到房产交易中心办理。
  
  
  

·汽车划痕险一年能报几次理赔？
      一、汽车划痕险一年能报几次理赔? 划痕险报险次数没有上限，赔偿额度不能超过保额限制。 划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保，是指在保险期间内，保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤，保险公司按实际损失负责赔偿。划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车...

·交通肇事罪检察院起诉的程序是怎样的？
      交通肇事罪是指行为人在驾驶车辆的过程中违反我国相关的道路安全法而发生交通事故导致他人受伤、死亡的一种犯罪行为。交通肇事罪的当事人虽然在主观上存在过失，并非故意，但它造成了严重后果，应承担刑事责任，公安机关在确认行为人的犯罪行为后会将其移交给检察院，由检察院提出公诉。那么，交通肇事...

·交通事故诉讼胜诉技巧有哪些
      在进行交通事故诉讼的时候，当事人最好了解一下胜诉方面的技巧，这样法官做出最后判决才有可能对其有利。那具体来说，交通事故诉讼胜诉技巧都有哪些呢？我们将在下文中为您做详细解答。 1、起诉法院地的选择技巧 《民事诉讼法》第二十九条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地人民...

·交通事故逃逸会被判刑吗
      看具体情况定。造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，不会判刑，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款并处十五日以下的行政拘留。构成犯罪的就要被判刑了。《刑法》第一百三十三条 交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三...

·一、未系安全带交通事故赔偿比例是多少?
      一、未系安全带交通事故赔偿比例是多少?机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。交通安全法明确规定了机动车驾乘人员应当按照规定使用安全带，这不仅包括前排驾乘人员，也包括后排乘坐人员，而多数情况下，后排乘坐人员往往会忽视系安全带...

·违章停车被贴条怎么处理
      违章停车被贴条怎么处理当今时代车子几乎是家家户户必备，车辆越来越多，必然跟随者停车难问题。这个困扰我们很久的问题，最多的便是违章停车被贴条要怎么处理。所谓的违章停车，就是指我们车子的停放违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第63条的规定。大量的违章停车造成了城市交通拥堵、偶尔发...

·一、交通事故人伤保险公司全赔么?
      一、交通事故人伤保险公司全赔么?保险公司接到报案后，会派人到现场勘察或到交通部门了解出险情况，同时对车辆进行定损，估算合理费用，井通知车主到保险公司指定的修理厂处理事故车辆。如车主要求自行修理，应办理自修手续，修理费。如超出定损费用，将由车主自行支付超出部分的费用。对第三者责任的...

·一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿?
      一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿? 根据《交强险条例》的规定，强制保险分四种限额，医疗、死亡伤残、财产，以及无责。总体来说，强制保险赔付分两种情况，一为有责，无论责任大小，都是以12.2万为限额赔偿，具体标准是： 1、死亡伤残赔偿限额：110000元人民币 2、医...

·交通肇事罪认定标准是什么
      针对不同的刑事犯罪，其实我国法律中都是专门作出了认定标准的。而这也可以说是区分不同犯罪比较重要的内容，实践中交通肇事行为很有可能演变为交通肇事罪，这个时候就是看是否满足法律中规定的交通肇事罪的认定标准，那究竟2017交通肇事罪认定标准是什么呢?我们马上为你做详细解答。 一、交通...

·在我国政府出让土地使用权交什么税
      国有土地资源是通过各级政府进行监督和管理的，政府作为国有土地的真正拥有者，一般会将国家的土地资源通过有偿出让的方式，在规定的时间之内划分给申请土地使用权的当事人，不过政府始终对于土地是具有一定的管理权力的。而且您也需要知道，在我国政府出让土地使用权交什么税?一、在我国政府出让土地...

·交通肇事判缓后多久可以拿驾照
       一、交通肇事判缓后多久可以拿驾照 根据法律规定，交通肇事判缓后根据具体犯罪事实才可以知道多少重新考取驾照。 1、因醉酒驾驶机动车，驾驶证被吊销的，五年内不得重新取得驾驶证;醉酒驾驶营运机动车的，十年内不得重新取得驾驶证。 2、因饮酒驾驶证营运机动车，被吊销的，五年内...