房子产权到期后的需交多少钱？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房子产权到期后的需交多少钱?房子产权到期后的费用并没有明确规定，应当基于实际而定，根据《民法典》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百一十七条　土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。第二百六十三条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房子的产权应当区分土地使用期限以及房屋的所有权，根据我国法律规定，土地使用权是有期限规定的，但涉及到房屋的所有权是永久属于个人的，但涉及到国家需要对土地进行重新开发利用的，可以合法的进行拆迁处理。
  
  
  

·法律规定车祸人伤怎么处理 一、法律规定车祸人伤怎么处理?
      法律规定车祸人伤怎么处理 一、法律规定车祸人伤怎么处理? (一)现场勘查 1、发生交通事故后，当事人对事实及成因无争议的，可即行撤离现场，自行协商处理损害赔偿事宜。不即行撤离现场的，必须保护好现场，并迅速报告公安机关。 2、值班民警接到指令后，必须严格在承诺制度的时间内快...

·在当今社会中，交通事故发生的几率逐渐变多，而且发生的原因也各
      在当今社会中，交通事故发生的几率逐渐变多，而且发生的原因也各有不同，但是如果交通事故发生在我们身上，有些法律规定的内容是必须要了解的，那么，道路交通事故责任认定书期限是多久?接下来，由我们为您解答，请您往下阅读了解。 一、道路交通事故责任认定书 道路交通事故责任认定书是公安交...

·成都补领机动车牌照的流程是什么
      成都补领机动车牌照的流程是什么众所周知，机动车要在道路上行驶，必不可少的条件之一就是机动车的牌照。没有牌照就上路行驶是违反道路安全法的，是违法行为。如果机动车牌照丢失了，可以申请补办，各个地方关于机动车牌照补领的规定有所差异。那么，成都补领机动车牌照的流程是什么?下面，我们将为您...

·酒驾交强险赔吗，相关规定是怎样的
      酒驾交强险赔吗，相关规定是怎样的 一、酒驾交强险赔吗 依据《机动车强制保险条例》第二十二条规定，保险公司对驾驶人醉酒后驾车致受害人财产的不承担赔偿责任，但对受害人人身伤亡的损失不能免责。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保...

·域名交易安全的方式有哪些
      域名交易安全的方式有哪些 域名是计算机上网时必不可少的，它帮助我们在上网时连接到私人的计算机，而域名是要花钱购买的，但是在域名交易的过程中经常会出现交了钱却拿不到域名或者是把域名给出却收不到钱的情况，下面我们就来说说域名交易安全的方式有哪些。 一、域名交易安全的方式有哪些 ...

·分批交付标的物合同怎么规定
      分批交付标的物合同怎么规定 分批交付标的物合同的规定 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合...

·机动车可以异地处理违章吗？
       一、机动车可以异地处理违章吗？ 机动车不一定可以异地处理违章。 在异地开车违章了，如果被交警当场开了处罚决定书，那就需要带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单前往当地交通支队或者大队处理违章。这种现场被交警抓住违章开了处罚单的情况是必须在违章所在地处理违章的。回原籍是...

·交通事故
      交通事故，可以分为道路交通事故和非道路交通事故。道路交通事故一般由交警部门进行处理，但是发生非道路交通事故时，一般就不是由交警进行处理了，非道路交通事故可以分成触犯刑法的非道路交通事故和没有触犯刑法的非道路交通事故。对于触犯了刑法的非道路交通事故：1.首先由交警和派出所负责事故的...

·交通肇事两死一伤怎么判刑？
      交通肇事两死一伤怎么判刑?1、具体刑期要看肇事方在事故中承担什么样的责任;2、交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;(二)死亡三人以上，负事故同等责任的;(三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部...

·一、交通事故二人死亡一伤会受到怎样的处罚?
      一、交通事故二人死亡一伤会受到怎样的处罚? 交通事故二人死亡一伤会被判处承担有期徒刑，交通事故致二人死亡二人伤肇事者会受到刑事处罚，交通事故造成人员受伤的，此时需要根据实际造成的损害情况作出赔偿，就包括一般伤害、伤残以及死亡。其中，自然是造成人员死亡是最严重的，甚至有可能被追...

·一、出租交通事故误工费是否要赔偿？
      一、出租交通事故误工费是否要赔偿？ 出租交通事故误工费是需要赔偿的，但是出租车应该是营运损失，而非误工费。误工费根据事故前的三个月平均工资计算，但需要有相关凭证，否则按居民服务业标准进行计算。而出租车的营运损失根据受害前六个月的相关票据计算。 根据最高人民法院《关于交通事故中...