一、疫情期间房东不减免房租可以投诉吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、疫情期间房东不减免房租可以投诉吗?可以投诉，但如果是个人原因则需要承担法律责任，部分房东免除了疫情期间租客的房租，其法律依据在于租客因疫情造成的不可抗力，而确实无法使用，假定房东没有与该租客签订租赁合同的话，疫情期间其房屋也是无法租赁出去并获得租金的。因此无论是租客请求减租，还是房东主动免除部分租金，都是有法律依据的。目前各地政府都出台了一些文件，呼吁房东给租客减免房租，减轻租客压力，给小微企业减少压力。又如前文已述，房东本身如果坚持不给租客减租的话，那么租客也是很难维权的，即便成功也要耗费极大精力，所以肯因为疫情而给租客减免租金的房东，积极响应了国家政策，都是主动地承担社会责任的好人、老实人，法律是不允许老实人吃亏的。二、房东给租客减免租金，可以作为延长房贷期限的理由吗?目前各地政府都出台了一些文件，呼吁房东给租客减免房租，减轻租客压力，给小微企业减少压力。又如前文已述，房东本身如果坚持不给租客减租的话，那么租客也是很难维权的，即便成功也要耗费极大精力，所以肯因为疫情而给租客减免租金的房东，积极响应了国家政策，都是主动地承担社会责任的好人、老实人，法律是不允许老实人吃亏的。但另一方面，尽管给租客减免房租的房东是好人、老实人，可许多房东本身房贷也需要每月租金来维持，在北上深等城市房屋租金与每月还的房贷还有较大差距，如果房东减免了租客租金，自己一定会陷入经济窘迫。尽管银行已经对房贷进行了减免，但其明示的范围较为有限，从法律原理上来讲，银行应当对此种情况下的房贷进行延期，房东免租一是响应国家号召，另一面也是基于其内心的良善与社会责任，因此银行理应对这些善意的房东进行房贷延期，亦或是出台一定优惠条款。我国法律上明确规定了，因疫情原因导致无法交纳租金的，可以协商进行减免或者减少支付，但如果是属于个人违约的情况，借疫情名义拒不支付租金的，那么还需要追究相关法律责任，出租人可以根据承租人提出的申请，并审查减免的原因。
  
  
  

·新婚姻法关于首付后结婚房产归属是如何规定的？
      随着房价的不断高涨，房产已成为大多数家庭价值最高的重资产，因此，一旦夫妻选择了离婚，房产就成为双方财产分割的焦点，在具体实际中，判断房产归属的情况十分复杂，需要根据房产购买时间、是否有贷款、出资人情况、产权登记情况等进行综合判定，那么，新婚姻法关于首付后结婚的房产归属是如何规定的...

·一、房屋买卖合同约定解除是否受法律保护?
      一、房屋买卖合同约定解除是否受法律保护? 房屋买卖合同约定解除是受法律保护的，房屋买卖合同约定的解除，只要是双方经协商同意一致同意的，并且签署了解约协议进行确认的，不需要其它附加条件，就可以解除原有合同 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同...

·关于房产纠纷有哪些规定
      关于房产纠纷有哪些规定?《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭...

·贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话
      贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话，贷款买房则需要结婚证，户口本及本人单位的营业执照副本的复印件并且加盖公章，并且携带夫妻二人的身份证前往办理。如果办理的是夫妻双方共同贷款，配偶也同样需要出示收入证明，户口本，结婚证和单位营业执照副本复印件并且加盖公章。如果是未婚人士的话，只需...

·通常购房合同违约金怎么收取
      通常购房合同违约金怎么收取?购房合同违约金没有固定标准，购房合同中，开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。...

·对于房屋立遗嘱怎么收费？
      对于房屋立遗嘱怎么收费?对于房屋立遗嘱只有在公证时需要收费，房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元...

·夫妻离婚时房产该怎样分割
      夫妻离婚时房产该怎样分割 通常情况下，离婚时，夫妻争夺的除了孩子便是房子。由于双方都想要，因而极易引发纠纷。那么从法律上讲，夫妻离婚时房产该怎样分割，换句话说，怎么分割离婚房产呢？对于这个问题，下文将进行详细的论述。 一、夫妻离婚时房产该怎样分割 1、婚前购的商品房，此处商...

·根据法律规定房产遗产继承税是不存在的
      根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据...

·买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？
      买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？ 一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办 可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但...

·在现代这个社会，大家都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点
      在现代这个社会，您都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点绝对是毋庸置疑的，但是在我们的现实生活中，还存在一种是单位的公租房，这种公租房可能您没有接触过，也不知道租赁合同也不是很理解，那么，根据法律规定单位公租房租赁合同的范本是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 ...

·商品房预售要具备什么条件
      商品房预售要具备什么条件一、商品房预售要具备什么条件 按照《城市房地产管理法》第四十四条第一款的规定，房地产开发经营企业预售商品，应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，取得合法的土地使用权是出售商品房的基础，土地使用权证书是合法拥有土地使用权的标...