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珠三角律师
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章律师
一、买房子付了首付贷款下不来怎么办?1.了解贷款办不下来的原因，并补救当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。2.换家银行试试看不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。3.找担保公司如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。二、贷款的办理流程1. 由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等来相关资料，如果是商户还需要携带营业执照;2. 银行收到贷款者的自申请后，对贷款者进行审核。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容以确定是否予以放款;3. 通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同;4. 银行放款，贷款者成功拿到贷款。买房子时，大部人都是选择了按揭贷款的情况，对于贷款的具体办理是需要按照银行的相关规定程序来进行的，但也存在部分人员因个人征信问题导致无法办理贷款，具体情况下可以按照上述规定的程序来进行合法的处理。
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