民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

珠三角律师网 www.zsj64.com

  民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电
  
  一、民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电?
  
  不管在什么情况下物业管理公司都没有权利停水停电。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  
  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
  
  二、物业主要管理那些方面?
  
  基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
  
  1、常规性的公共服务
  
  是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
  
  (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
  
  (2)房屋设备、设施的管理;
  
  (3)环境卫生的管理;
  
  (4)绿化管理;
  
  (5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;
  
  (6)车辆道路管理;
  
  (7)公众代办性质的服务;
  
  (8)物业档案资料的管理
  
  2、针对性的专项服务
  
  是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：
  
  ①日常生活类;
  
  ②商业服务类;
  
  ③文化、教育、卫生、体育类;
  
  ④金融服务类;
  
  ⑤经纪代理中介服务;
  
  ⑥社会福利类;
  
  3、委托性的特约服务
  
  物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
  
  在业主都已经交过水电费了的情况下，除了国家供水，供电公司在特殊情况下可以停水停电，比如电线检修等情形，已经交了水电费，却因为拖欠物业费而停水停电，这严重侵犯了水电使用人的合法权益。
  
  

·公司法人有股份吗、如果没有那还有没有实际的权力？
       我们都知道现在好多公司都是股份制，一般拥有最多股份的人是最大的股东代表，也就是法人，那么公司法人有股份吗、如果没有那还有没有实际的权力？公司的法人可以有股份也可以没有股份，公司的法人是按股东投票来选出可以是董事长或总经理，那下面就来听听我们的看法。 按照公司法第十三条规定 ...

·国有企业融资性贸易是什么?
      国有企业融资性贸易是什么意思其实现在我国的经济金融体系的整个运转方式，已经在改革开放以后发生了较大的变化。过去国有企业所谓的计划经济的发展模式在某种程度上来说已经显得有些落后。有部分国有企业的发展已经在现如今越来越困难，因此有一些企业就会存在融资性贸易这种交易行为，那么，国有企业...

·私募基金公司管理费是如何收取的？
      私募基金公司管理费是如何收取的？ 私募基金公司管理费及手续费 一、私募基金认购费 1%的私募基金认购费。按照信托合同规定，投资者认购产品时，需要另外交纳信托资金一定比例的认购费用。认购费用的收入、支付对象及用途由信托公司来确定。如果私募基金的认购最低限额是300万元，认购费...

·案由股东权益纠纷的类型主要？
      案由股东权益纠纷的类型主要有哪些 案由股东权益的纠纷类型主要有哪些? 1、股东权纠纷 该类诉讼包括根据《案由》第172项及《公司法》第34条确定的“股东知情权纠纷”，根据《案由》第173项及《公司法》第167条确定的“公司盈余分配权纠纷”，根据《案由》175项及《公司法》第...

·注册资本还需要打入公司账上吗？
      注册资本还需要打入公司账上吗？ 一、注册资本还需要打入公司账上吗? 不用，但是注册资金是需要存入账户出验资报告的，但是现在注册公司的资金都不用到位，全国统一实施注册资金改为认缴制，前期都不用到位资金，认缴资金会有一个认缴期，认缴期最长是30年，也就是说公司可以先注册起来经营着...

·股权投资公司设立的流程是什么?
      股权投资公司设立的流程是什么? 现代社会，各种类型的公司相继出现，我国关于各类公司设立的条件也有着严格的规定。在现实生活中，股权投资公司也是经常可以看到的一类公司，它的设立也是需要一定条件的。那么，股权投资公司设立的流程是什么?接下来我们将为您详细的介绍一下股权投资公司设立的流程...

·小公司股权转让流程有哪些
      小公司股权转让流程有哪些 小公司股权转让的流程有哪些 (一)目标公司情况调查 注意事项： 1、应当查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。特别应当注意的是，目标公司因为对外担保而形成的或有负债并不反映在资产负债表中。 2、还应当查清目标公司章程...

·什么是创业公司融资基本流程
      什么是创业公司融资基本流程 现如今，有越来越多的年轻人都在大学毕业后选择自己出来在社会上创业，而对于这些创业的年轻人来说，融资是对于创业无疑是十分重要的，不管你是否是自己创业，你都可以来了解下，以下就给您来分享一下这个创业公司融资的基本流程，不知道是否能帮助你们，但是很值得您借...

·企业分立的两种形式是什么
      企业分立的两种形式是什么分立，是指一家企业(以下称为被分立企业)将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业(以下称为被分立企业)，被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立。企业分立有两种基本类型：即存续分立和新设分立。1、存续分立存续分立是指分立后，被分立...

·公司执行董事和总经理要是股东么？
      公司执行董事和总经理要是股东么？ 一、执行董事和总经理要是股东么? 依据《公司法》的规定，执行董事并不一定是股东，执行董事一般是由公司的经理担任，依据公司章程行使职权。有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长...

·离职后被原公司起诉泄密会承担责任吗？
      离职后被原公司起诉泄密会承担责任吗？ 一、离职后被原公司起诉泄密会承担责任吗？ 如果确实有违法的情形就会承担责任的，泄漏公司机密，情节轻微的，将会受到公司的行政处罚并承担一定的赔偿责任。情况严重的，给公司造成重大损失的，构成侵犯商业秘密罪，会受到刑事处罚。 1、故意泄漏公...