民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

珠三角律师网 www.zsj64.com

  民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

  一、民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电?

  不管在什么情况下物业管理公司都没有权利停水停电。

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

  二、物业主要管理那些方面?

  基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

  1、常规性的公共服务

  是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

  (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

  (2)房屋设备、设施的管理;

  (3)环境卫生的管理;

  (4)绿化管理;

  (5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

  (6)车辆道路管理;

  (7)公众代办性质的服务;

  (8)物业档案资料的管理

  2、针对性的专项服务

  是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

  ①日常生活类;

  ②商业服务类;

  ③文化、教育、卫生、体育类;

  ④金融服务类;

  ⑤经纪代理中介服务;

  ⑥社会福利类;

  3、委托性的特约服务

  物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

  在业主都已经交过水电费了的情况下，除了国家供水，供电公司在特殊情况下可以停水停电，比如电线检修等情形，已经交了水电费，却因为拖欠物业费而停水停电，这严重侵犯了水电使用人的合法权益。

·新公司法公益金的提取比例是多少?
国有企业的福利待遇比较好，这让不少人都心动。现在有的国企，在当年利润中扣除法定公积金后，还会提取一部分钱作为公益金。从字面意思上看，公益金就是满足职工福利的，比如发放高温补贴、兴建职工宿舍等。那么，新公司法公益金的提取比例是多少?下面我们来看看我们是怎么说的。一、新公司法公益金的...

·刚到公司入职不签合同吗
很多员工刚进公司时，公司并不给签订相关的合同，为了以后可以摆脱一些麻烦。可是，劳动合同是对员工的一份保障，员工应该了解相关方面的法律法规，才是对自身权益的保护。那么刚到公司入职不签合同吗？下面是的我们带来的介绍。不签订劳动合同的情形主要有两种： (1)存在事实劳动关系，但...

·保险公司几年不给上划痕险，什么是划痕险？
一、划痕险的年限规定目前我们国内大部分的保险公司对于车辆的划痕险是只保3年,20万以上的中高级车保5年,基本上超过5年的车很少有保险公司保这项内容。二、什么是划痕险划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、...

·在印刷时与出版公司签订合同的样本是怎么样的?
在印刷时与出版公司签订合同的样本是怎么样的? 一、在印刷时与出版公司签订合同的样本是怎么样的? 定做方：————(甲方) 承揽方：————(乙方) 兹因甲方生产需要向乙方订印下列印刷品，经双方协商同意，订立合同如下： 1、印刷品名称、数量及交货日期品名规格单...

·非法集资分公司负责人责任是怎么规定的
分公司作为一个依法独立运营的部门，那么分公司在发展的过程当中，自然也需要接受法律法规制度的监督。分公司和总公司实际上存在着各种各样的联系，如果分公司涉嫌参与非法集资的话，在一定程度上来说，总公司的相关人员也是逃脱不过法律制裁的。非法集资分公司负责人责任是怎么规定的?下面我们就为您...

·国有企业融资性贸易是什么?
国有企业融资性贸易是什么意思其实现在我国的经济金融体系的整个运转方式，已经在改革开放以后发生了较大的变化。过去国有企业所谓的计划经济的发展模式在某种程度上来说已经显得有些落后。有部分国有企业的发展已经在现如今越来越困难，因此有一些企业就会存在融资性贸易这种交易行为，那么，国有企业...

·有限责任公司注册资本多少为宜？
有限责任公司注册资本多少为宜?有限责任公司注册资本具体缴纳多少比较合适需要根据公司的实际状况判断。需要考虑到的因素比较多。一般需要考虑两方面的问题：1、融资的需要假如需要向银行等机构借入资金，那么银行对公司的注册资本金和借入资金之间的比例是非常看重的，并且有他们自己的风险评估标准...

·新公司一人股东会议决议范本是怎么样的？
新公司一人股东会议决议范本是怎么样的？一、新公司一人股东会议决议范本是怎么样的？根据《公司法》及本公司章程的规定，公司股东________于______年____月____日做出如下决定： (l)成立_________公司，公司注册资本____万元，股东为_______...

·需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业
需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员: (一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业...

·如果公司不签合同怎么赔偿
在当今这个社会，劳动者在工作时一定要注意维护好自己的权益，尤其是劳动合同等文件，不要觉得嫌麻烦、相信老板的为人就不签，到时候如果真的有什么问题、自己利益受到了损害，连一个可靠的证据也拿不出，只有吃哑巴亏。那么在工作过程中，如果公司不签合同怎么赔偿，劳动者要如何维护自己的权益，下面...