民法典不交物业费有权停水吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  民法典不交物业费有权停水吗?不交物业费物业公司也没有权利停水。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该条款的规定，意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、欠物业费的后果是什么?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、可以拒交物业费的情形有哪些?只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。过去国家的法律制度没有出台之前，很多物业公司对于拖欠物业费的这种行为，都有过通过停水停电等方法逼迫当事人交物业费的做法，可是现在法律制度明确禁止了这种违法行为，对于业主来讲，符合法定条件的情况下才能不交物业费。
  
  
  

·一、发生道路交通事故救济基金怎么申请?
      一、发生道路交通事故救济基金怎么申请? 1、发生道路交通事故救济基金可以通过交警，让事故基金垫付。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条：“因抢救受伤人员需要救助基金管理机构垫付抢救费用的，救助基金管理机构在接到公安机关交通管理部门通知后，经核对应当及时向医疗机构垫付...

·怎么对交通死亡赔偿金分配
      怎么对交通死亡赔偿金分配近年来，交通事故导致人员死亡的情况在逐渐的上升，此时就需要对死者家属做出一定的赔偿，包括丧葬费、死亡赔偿金等等，那么实践中该怎么对交通死亡赔偿金分配呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、交通事故死亡如何赔偿 交通事故死亡赔偿标准计算方法，以定型化赔偿模式...

·孕妇交通肇事罪怎么办
      一般不会判实刑。这种情况下一般都会先取保候审，等生完宝宝哺乳期结束以后再服刑。如果致使受害人死亡，除了赔偿一定的经济损失，还是会判刑的。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第一百三十...

·肇事逃逸交强险是否赔偿？
      肇事逃逸交强险是否赔偿?是可以赔偿的，根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第三章赔偿的规定：第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受...

·汽车维修纠纷维权“三步走”
      汽车维修纠纷维权“三步走”汽车维修纠纷维权三步走一、保修期内的车辆，一定要到指定的特约维修站进行维修和保养，以免失去索赔权。而已经过了保修期的，则应认清汽修厂的资质和等级，选择证照齐全、技术水平好的厂商，以保证维修质量。二、在汽车维修完毕后，不要急着离开，要记得复核车辆和维修结算...

·交通肇事冒名顶替罪如何进行处罚？
      在发生交通事故之后，不少人的第一反应便是想如何才能减轻法律对自己的处罚，当然有些公众人物，或者是一些由于交通事故可能对自己造成不好的影响的人，首先想到的便是如何找人顶替，如果这样的事情被发现了，是要受到处罚的，那么交通肇事冒名顶替罪如何进行处罚? (1)《最高人民法院关于审理交通...

·公司股东变更时间应该提交的材料有哪些
      公司股东变更时间应该提交的材料有哪些 一、公司股东变更时间 如果你们把变更股东资料一次性交齐，工商局那边应 股东变更，在一个公司里是十分常见的。公司股东变更时间，是和相关的材料的提交时间有关系的，只有提交了材料，才可以。那么，您对于公司股东变更时间的相关知识了解多少呢?下面，我...

·买房子交订金注意事项有哪些
      买房子交订金注意事项有哪些 购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金...

·一、无证醉驾共享车肇事逃逸被拘留还会被释放吗?
      一、无证醉驾共享车肇事逃逸被拘留还会被释放吗?无证醉驾共享车肇事逃逸被拘留还会被释放，《交通事故处理办法》第十九条第四款规定：“驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。”所以，第十种情形——未随身携带驾驶证是一种违法行为，尽管它与其他无证驾驶有所不同，但对该行为应当给予处罚。根据...

·一、交通事故人伤赔偿多少钱?
      一、交通事故人伤赔偿多少钱?交通事故人伤赔偿五十万元左右的，死亡伤残赔偿限额：11000元人民币 医疗费用赔偿限额：1000元人民币 财产损失赔偿限额：100元人民币。构成交通事故应当具备下列要素：(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就不能构成交通事故，例如...

·交通事故二级伤残赔付标准是多少?
      交通事故二级伤残赔付标准是多少? 首先重伤二级，这是根据《人体损伤程度鉴定标准》对伤者进行身体伤害程度鉴定后得出的结果。对于造成伤者重伤残疾的，还要额外赔付残疾赔偿金，而具体的伤残等级的划分从轻度到重度，一共分为十个等级，从十级到一级。其中最严重是的一级伤残，最轻的是十级伤残。...