对于土地使用权属于什么权？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  对于土地使用权属于什么权？取得的土地使用权是一种物权，按照《民法典》规定，属于用益物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。二、土地使用权的类型有哪些?1、划拨土地使用权划拨土地使用权是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。2、出让土地使用权出让土地使用权是国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。综合上面所说的，土地使用权就是获得土地的权利，对于此权也是会按民法典的规定条款来进行处理，对于土地使用权也是属于物权的一种，所以，对于获得土地使用权也是可以通过抵押还有转让的方式来获取，从而也成为此土地的拥有者。
  
  
  

·私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？
      私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？ 一、注册资本 管理型公司： (一)注册资本(出资数额)不低于3000万元，全部为货币形式出资，设立时实收资本(实际缴付的出资额)不低于3000万元; (二)单个投资者的投资数额不低于100万元(有限合伙企业中的普通合伙人不在本限...

·房屋征收包括土地使用证吗，无土地使用证房屋能否拆迁
      房屋征收包括土地使用证吗，无土地使用证房屋能否拆迁我们都知道在国家为了公共利益而需要拆迁房屋之前，是需要向房屋的所有者介绍国家政策，双方需要就赔偿内容达成一致后，国家才能征收。在房屋征收后，公民可以得到相应的补偿款。那么，公民在失去房屋的所有权后，房屋征收包括土地使用证吗? 一、...

·农村土地使用权的流转方式有哪些？
      农村土地使用权的流转方式有哪些？ 家庭联产承包责任制是我国农村的一项重要制度，随着近年来我国农民外出务工人数的增多，农村土地出现了大量的闲置。对于农民而言，可以通过土地使用权流转的方式，将土地转让出去，以此获取一笔租金收入。那么农村土地使用权的流转方式有哪些？下面我们就给您做个...

·广西政府征地补偿标准是多少钱?
      广西政府征地补偿标准是多少钱?广西壮族自治区政府下发《关于公布实施新一轮广西壮族自治区征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，调高广西壮族自治区征收集体土地的综合补偿标准，平均标准由现行的每亩26496元，调整到每亩32990元，提高6494元，涨幅24.5%。据悉，新标准于4...

·农村征地补偿新常识:协议书应该与哪个部门签订?
      农村征地补偿新常识:协议书应该与哪个部门签订? 一、征地协议应该与哪个部门签定? 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审...

·庆阳征地补偿标准是怎样的？
      庆阳征地补偿标准是怎样的？ 目前我国正大力开展农村城市化建设，因此，许多农村都有土地征收的情况。对于农民来说，土地十分重要，而土地被征收之后农民很可能会失去收入来源，因此国家应对土地征收进行合理赔偿。那庆阳征地补偿标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、庆阳征地补偿...

·如何异地处理违章
      如何异地处理违章目前全国可以处理异地违章，但很多地方是无法处理异地违章的，具体分两种情况：第一种情况：在省内不同城市违章，可以到车辆登记的城市交警部门进行缴纳罚款和扣分。如果在省内其他城市出行，被 交警现场抓到违反交通行为，这时交警会开罚单通知，现场交警是不会收取任何罚款的。然后...

·商业地产土地使用年限是多久
      商业地产土地使用年限是多久 一、商业地产土地使用年限是多久 商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算...

·湖南省2023年征地补偿标准是怎样的？
      国家为了公共利益的需要，会依法进行征地，并支付相应的补偿。不同地区会有不同的标准，补偿的金额及内容也会有所差别。那么，湖南省征地补偿标准是怎样的呢？我们为您搜集了如下内容，希望对您有所帮助。湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属...

·福建省征地补偿标准是什么样的？
      福建省征地补偿标准是什么样的？为了让各省市的发展更加的快速，越来越多的省市开始大量的征用人民的土地，用于发展省市的经济、文化等方面。对于这些用于省市建设的土地的征用，国家规定是需要对相应的被征地人民进行赔偿，下面给您介绍一下福建省征地补偿标准是什么样的?1、土地补偿费土地补偿费支...

·对征地补偿不满应该怎么办
      对征地补偿不满应该怎么办 民众自身不能对于政府发的征地补偿款带着一种和别人攀比的心态，每一家的实际情况都不一样的，但有些民众就是非常的不配合并且也不理解政府的征地补偿，当然有可能是相关工作人员违规操作结果导致民众对征地补偿不满意。可是，对征地补偿不满也应该选择合理的解决方法包括...