中介居间合同毁约如何处理？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  中介居间合同毁约如何处理?中介居间合同毁约在不存在的法定解除权的情况之下的处理方式是支付违约金。居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。二、居间合同的发生哪些情形？第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。在日常生活当中，我们在进行相关合同的订立的时候，可能是有中介方在其中来进行协调的，比如说有居间合同的存在这一类型的合同也是双方所签订的，对于双方当事人的一些权利义务都作出了规定，其中一方违约也需要承担违约金。
  
  
  

·效力待定合同的种类有哪些？
      效力待定合同的种类有哪些？ 一、无行为能力人所订立之合同。 无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，对其他的合同，必须由其法定代理人代理订立。一般来说，由无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后...

·无权处分签订买卖合同有效吗
      生活中有的时候会有人在没有物品处分权的情况下对物品进行处分，这种行为一般来说是违法的，不符合规定的，但是，如果双方有签订无权处分买卖合同，并且合同有效的话，以上的行为便是合法的。那么，什么是无权处分买卖合同?无权处分买卖合同情况下有效?什么情况下受让人获得物品的所有权?接下来就由...

·经济合同的公证的收费标准是多少？
      经济合同的公证的收费标准是多少？ 一、经济合同的公证的收费标准是多少? (1)20000元以下的，收取比例为1%，按比例收费不到200元的，按200元收取; (2)20001元至50000元部分，收取0.8%; (3)50001元至100000元部分，收取0.6%; (...

·意向性合同在什么时候具有法律效应吗？
      看意向性合同里的具体内容。在司法实践中，意向合同很少产生民事 纠纷，原因在于意向合同一般无对等的权利义务关系，即便发生诉讼纠纷，较难查找适当的法律依据规范与处理。意向书作为约定订立合同的合同，在预约中已经约定了合同的主要或全部 内容，并附约在未来特定时间订立正式合同。既然意向书具...

·合同逾期怎么要违约金？有几种方式
      合同逾期怎么要违约金？有几种方式 一、逾期付款违约金的几种处理方式 逾期付款违约金根据是否有约定，分为不同的处理方式。 (一)双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。但是若该约定过高或过低，应...

·合同不约定违约金吗
      合同不约定违约金吗 一、合同不约定违约金可以吗 合同中不约定违约金的情况也经常存在，但是这会失去对自身合法权益的保护。为了合同的完整性，建议必要时还是约定违约金。 二、合同未约定违约责任怎么办 合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合...

·没签合同试用期被辞退补偿多少钱
      如果有证据证明用人单位的辞退属于非法辞退的情形,则可以申请用人单位的赔偿或补偿。但如果是正常辞退试用期内，员工不符合录用条件的，用人单位解除劳动合同时不需要支付经济补偿金。试用期期间，劳动者可以解除与用工单位的劳动关系，而无需任何理由。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一...

·保证金质押合同范本怎么写？
      保证金质押合同范本怎么写？ 保证金质押合同范本 出质人(以下称甲方)： 身份证号码： 企业法人营业执照号码： 住所： 法定代表人： 电话： 传真： 质权人(以下称乙方)： 住所： 负责人： 电话： 传真： 甲方同意作为出质人，为 (在编号为 授信合同(项下的债务向乙方提...

·一、出租店面合同违约该怎么办?
      一、出租店面合同违约该怎么办?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的...

·合同解除违约责任如何处理 一、合同解除违约责任如何处理?
      合同解除违约责任如何处理 一、合同解除违约责任如何处理? 《民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 所以，合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民...

·专项法律服务合同拆迁代理合同怎么写
      专项法律服务合同拆迁代理合同怎么写 征地拆迁专项法律服务合同书 编号: 法专字( )第 号 甲方(聘用方)： 乙方(受聘方)： 一)甲方是一家在中华人民共和国依中国法律批准，并经工商行政管理局注册登记成立的有限责任公司。 二)() 是一家依中国法律设立的合伙制律师事务所...