用房产证贷款利息多少？ 所抵押房产的相关要求是什么?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  用房产证贷款利息多少？ 所抵押房产的相关要求是什么？一、用房产证贷款金额、年限及利息：
  房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。现行基准利率如下：一年以内(含一年)年利率4.35%，一至五年(含五年未4.75%，五年以上为4.90%
  二、什么是房屋抵押消费贷款：
  指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  三、 贷款人所具备的条件：
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  四、 所抵押房产的条件：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  五、贷款人需提交的材料：
  借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  由此可以看出，用房产证贷款利息多少根据贷款金额及贷款年限来进行确定，并根据当年现行商业银行贷款利率进行结算，并可根据房屋评估情况往上有一定浮动，通过本文，当事人不仅可以了解贷款利息是多少也能知道用房产证贷款的程序。
  
  
  
  

·离婚房产分割后起诉的流程？
      离婚房产分割后起诉的流程有哪些 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件： (1)请求判定离婚的起诉书(一式三份); (2)...

·法律支持的退房情形有哪些？
      法律支持的退房情形有哪些？ 法律支持的退房情形有哪些？ 开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取...

·未网签的房子怎么过户手续有哪些
      未网签的房子怎么过户手续有哪些 一、未网签的房子怎么过户手续有哪些? 一)房屋过户的流程 1、 签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、 交税 交税是指买卖双方...

·买农村房屋要什么条件
      在我国，不是所有人都可以购房农村房屋的，因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实，限制也就意味着附条件的可以，也即是说，只要具备了条件，农村房屋也是可以买卖的。那么，购房者买农村房屋要什么条件呢？我们一起在下文中进行了解。 一、买农村房屋要什么条件 对于农村房屋...

·房屋他项权利证样本怎么申请？
       房屋不仅可以作为资产用来增值还可以当作是一种抵押实物而与银行的贷款发生联系，但是房屋毕竟内含着许多的法律关系而必须到相关部门办理他项权以保障贷款关系不会遭受侵犯。下面就让我们为您讲解房屋他项权利证样本怎么申请？ 房屋他项权利证样本怎么申请？ 申请程序 1、申请人持上述有关...

·离婚时房产怎么进行分割
      夫妻无论是协议离婚还是诉讼离婚，都必须要对财产做出分割，而这其中当然就包括了对房产的分割。那么夫妻离婚时房产的分割是如何进行的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。近年来，由于房地产价格飞涨，房产几乎成为人们财产中最重要的部分。离婚财产分割中，房产的分割也格外引人关注。一般...

·房屋赠与税征收标准
      一些朋友会听说赠与别人房产的事，房屋是可以赠与别人的，但是赠与的过程中要交纳一定的房屋赠与税。对于房屋赠与税征收标准，国家的税务法也是有着明确的规定，一般房屋征税的标准是根据房屋实际的面积和税率来的。下面我们就带着您一起了解下房屋赠与税的内容。 一、房屋赠与税征收标准 1、...

·购房者审查商品房预售许可证有什么注意事项
      购房者审查商品房预售许可证有什么注意事项很多人觉得期房便宜，因而在资金不足的情况下选择购买期房，但其实购买期房的风险是很大的，其中大的风险就是最后可能出现开发商捐款跑路的情况。因此，我国为了加强对购房者利益的保护，要求开发商预售期房之前必须先取得商品房预售许可证。那实践中购房者审...

·棚改安置房定义安置房简介安置房
      棚改安置房定义安置房简介安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因...

·年厂房征收补偿方案的内容是什么？
      年厂房征收补偿方案的内容是什么？关于厂房拆迁补偿，一直都是拆迁补偿问题中的一个重点。这主要是因为，相比于普通住宅拆迁，厂房拆迁涉及厂房面积大、设备多以及厂房后续相关经营生产的问题。那么，厂房征收补偿方案是怎样的呢?现在的我们为您解答。1、 拆迁资产补偿：土地补偿，为承租人的企业，...

·租房未到期不退押金吗？
      租房未到期不退押金吗 正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内： 如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果，合同内没有规定以上的这项权...