出租方涉及缴纳哪些税款

珠三角律师网 www.zsj64.com

  出租方涉及缴纳哪些税款房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定缴纳。二、出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。同时，根据意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的，出租人在承租人未依约支付租金时，擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施，若给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权。承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。要知道，当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在合同双方协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。因此，为了享有对欠租租户实施停水停电措施的合同依据，建议出租人在与承租人签订的租赁合同或补充协议中增加：“承租人拖欠租金及物业管理费等应由承租人承担的相关费用的，经出租人催告函或律师函催缴后，仍不予清缴的，出租人有权对物业停止供水、供电，对由此引起的一切责任和造成的损失均由承租方承担”的约定。
  
  
  

·诉讼讨债要什么证据,诉讼讨债要哪些证据
      诉讼讨债要什么证据,诉讼讨债要哪些证据欠款发生后，在借款协议中约定的还款日期到期时，债务人应该按期还款，如果债务人到期不偿还债务，债权人就要积极讨债，以维护自身的合法债权。在讨债时，诉讼是非常有效的手段之一。那么，债权人如果要诉讼讨债要什么证据呢？详细内容，请在下文中进行了解。 ...

·有哪些公司可以发行债券 一、哪些公司可以发行债券?
      有哪些公司可以发行债券 一、哪些公司可以发行债券? 发行公司债券的主体，也就是具有发行公司债券资格的公司为： 1、股份有限公司; 2、国有独资公司; 3、两个以上的国有企业设立的有限责任公司; 4、两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司。 在这四种可以发行公司...

·债务重组的意义有哪些？
      债务重组的意义有哪些？与同样具有消灭债权债务关系功能的破产程序相比，困难债务重组体现为双方当事人之间的谈判与协议的过程,　法律干预程度较低，与破产程序的　“法定准则”　及“司法主导”　两大特征形成鲜明的对比。但是，债务重组既然是当事人之间的协商活动，也应当贯彻、体现法律对缔约过程...

·擅自发行股票、公司、企业债券罪量刑标准是怎样规定的
       一、擅自发行股票、公司、企业债券罪量刑标准是怎样规定的 犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员 和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。 二、...

·如果自己父母欠钱不还怎么办？
      如果自己父母欠钱不还怎么办?妈妈欠钱不还的，应当协商处理，对于父母所欠的债务与子女是没有法律上的利益关系的，父母所欠债务应由父母用自己的财产进行偿还，子女自愿为父母偿还的，不受法律约束，子女在法律上没有义务为父母偿还债务。如果继承了父母的遗产，就有义务进行偿还债务，转移到子女名下...

·借款合同还款诉讼期限是多久
      借款合同还款诉讼期限是多久?借款合同还款诉讼期限是3年，我国《民法总则》第188条规定：一般民事纠纷的诉讼时效为三年。关于诉讼时效的其他规定：1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。(民法通则136条)3年诉讼...

·个人借条的诉讼时效一般是多久
      个人借条的诉讼时效一般是多久在借给他人财物时，并不是有了借条就万事大吉，一旦借条过了诉讼时效，则很难追回欠款。具体来说，个人借条的诉讼时效是多久呢?现实生活中，不少熟人之间的借贷是没有借条凭证的，此时，如果没有借条应该怎么起诉讨回欠款呢?这些问题对于债权人来说是非常重要的，对于这...

·欠钱不还遭到法院起诉怎么办？
      欠钱不还遭到法院起诉怎么办？及时的还款，保障自己的征信不受到影响；欠债不还被法院起诉的后果：1、法院传票经过合法送达，被告拒不出庭应诉的，法院会根据情况缺席审理、判决。　　2、不出庭，就失去了自己诉讼权力，承担履行法院判决的义务。　　《民事诉讼法》第一百零九条　人民法院对必须到庭...

·刑诉法拘留条款都有哪些
      拘留是指公安机关对确定犯罪嫌疑并且不能保证对方是否会潜逃的时候的一种行政手段。因为具有人身强制性，因此在拘留的时候必须要按照一定得规章进行，也就是刑诉法拘留条款中的规定，这样才能够确保这项权力不会被滥用，导致公民的人身自由收到严重侵犯。 一、刑诉法拘留条款 第六十四条 公安机关...

·个人债务担保该怎么写？
      个人债务担保该怎么写？ 一、个人债务担保该怎么写? 个人担保书范文 _________有限公司： 本保证人_________自愿为__________________公司(下称债务人)完全履行其与贵司已订立的或/即将订立的所有合同(主合同)项下的全部义务向你司提供连带责任...

·债务置换怎么处理？
      债务置换怎么处理？有那种方式 一、什么是债务置换 债务置换大约在同一时间购买和销售，有效迅速地使用旧债券换得一套新的债券。它也是政府为解决财政危机使用的一种延长国债到期支付时间的方法，通过发行新的债券来换回之前国家债券持有者手中的即将到期的老债券，一般来说，新债券期限更长，收...