租房合同签了多久可以毁约

珠三角律师网 www.zsj64.com

  租房合同签了多久可以毁约?在租房合同期限内双方都不可以无故毁约，违约是要承担违约责任的，不过符合法定条件的话，可以单方面解除房屋租赁合同。1、承租人可以解除合同的情形《民法典》第五百六十三条第(四)项规定，承租人可以主张解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。2、出租人可以解除合同的情形(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”3、双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《民法典》第七百三十条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”不管是租房合同还是其他的书面合同，不可能在合同期限内，履行了一段时间以后就可以毁约了，一般在租房合同当中对违约要承担的法律责任也应该有相关的条款，所以毁约的话，按照租房合同的约定承担违约责任即可。

·我想离婚他想房子归他一个人否则不同意离婚怎么办
我想离婚他想房子归他一个人否则不同意离婚怎么办《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由...

·二手房买卖税费
商品房的买卖是需要缴纳税费的，那么二手房买卖也是一样需要缴纳税费的。新房和二手房买卖缴纳的税费还是有些许差别，那么我们就为您简要分析一下最新的二手房买卖税费标准，希望对您有所帮助。一、二手房买卖税费 1、契税普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅...

·集资房转让协议该怎么写
过去的时候，集资房是大量存在于城市中的。这主要是由职工个人、所在单位与当地政府共同出资修建的房屋，当然这样的房产最开始也是出售给单位职工的。而日后可以将集资房进行转让，不过此时需要签订协议，即集资房转让协议，那么这个协议是怎么写的呢？我们一起在下文中进行了解。一、集资房转让协...

·买房子怎么贷款划算？
现在的年轻人基本工作几年都会选择买房，不只是为了结婚用也是想给自己一个稳定的住处。不过现在的房价上涨的速度已经不是我们工资的涨幅能跟得上的了，所谓是房价年年涨工资倒很有跌的可能。买房给年轻人的压力是很大，所以您一般情况都会选择贷款买房,那么怎么贷款划算呢，我们在下文解答。买房子...

·一、房子夫妻共同财产离婚如何分配?
一、房子夫妻共同财产离婚如何分配? 1、夫妻共有房屋。指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫...

·按揭房退房要符合什么条件
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，但法律方面也是允许就按揭房退房的，只不过需要符合规定的条件才行。那究竟按揭房退房要符合什么条件呢？我们马上为你做详细解答。一、按揭房退房要符合什么条件对于按揭房能否退房的问题，回答是肯定的...

·签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么
签订房屋买卖合同需要注意事项包括什么 (一)违约金的约定相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、设计变更到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约定违约金时，需要注意： 1、在合同里应当约定较高的...

·二手房屋买卖合同司法解释内容有哪些
买房对于一个家庭来说必须经历的大事，根据家庭的经济情况，有些家庭会选择预售房，有些家庭会选择相对比较便宜的二手房。在二手房交易过程中买卖双方必须签订二手房买卖合同，约定双方的权利义务。今天我们将对二手房屋买卖合同司法解释内容作出介绍，供您进行了解。一、二手房屋买卖合同司法解释内...

·买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲，买的期房可以卖吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、买的期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房...

·房屋注销他项权申请书怎么填写？
房屋注销他项权申请书怎么填写？在日常生活中如果出现资金周转不灵，急需要资金的时候，很多人都会把房屋进行抵押，第一，房屋抵押物有所值;第二，房屋抵押的可信度比较高。同时在办理此项业务的时候，我们会经常听到这样一个词叫做房屋他项权的注销，那么，房屋注销他项权申请书怎么填写? 需...