合同生效的条件不包括备案吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  一、合同生效的条件不包括备案吗?
  
  
  合同生效的条件不包括备案，除法律规定的需要备案的合同除外，一般合同生效的条件是：
  
  
  (l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
  
  
  (2)合同当事人意思表示真实
  
  
  (3)合同不违反法律或社会公共利益。
  
  
  (4)合同的内容必须确定或可能
  
  
  二、需要备案的合同有哪些?
  
  
  (一)房屋买卖、租赁及其居间、委托合同;
  
  
  (二)物业管理、住宅装修装饰合同;
  
  
  (三)旅游合同;
  
  
  (四)供用电、水、热、气合同;
  
  
  (五)有线电视、邮政、电信合同;
  
  
  (六)消费贷款、人身财产保险合同;
  
  
  (七)旅客运输合同;
  
  
  (八)汽车销售、保养、维修合同;
  
  
  经营者采用示范文本合同的，也需要进行备案，同时另行制定补充合同的，如果补充合同是格式条款的，应当一并备案。
  
  
  三、合同无效的情形有哪些?
  
  
  《中华人民共和国合同法》第五十二条：
  
  
  有下列情形之一的，合同无效：
  
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定
  
  
  《中华人民共和国合同法》第五十三条：
  
  
  合同中的下列免责条款无效：
  
  
  (一)造成对方人身伤害的;
  
  
  (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
  
  
  3、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  
  
  4、《中华人民共和国合同法》第三百二十九条：非法垄断技术、妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的无效。
  
  
  5、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第十条:当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。
  
  
  6、《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
  
  
  其实类似于房屋买卖合同或者房屋租赁合同就算政府部门要求必须要备案，但也不代表有正式备案之前就可以无缘无故的毁约。生活中还是有一部分人把签合同这件事情都想得太简单，签合同之前一定要仔细了解一下相关的法律知识。
  
  
  
  

·行使代位权的效力
      行使代位权的效力主要有：1、对于债务人的效力。债权人行使代位权的效果直接归属于债务人。如债务人仍怠于受领，债权人可代为受领，但债务人仍有权请求债权人交付所受领的财产。债务人的某项权利被债务人代位行使后，债务人对该权利一般不能再作处分。2`对债权人的效力。债权人对因行使代位权所用的...

·补充协议对原合同的效力有哪些相关内容
      补充协议对原合同的效力有哪些相关内容 补充协议对原合同的效力 合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。 1、主...

·特许经营合同纠纷具体有哪些
      特许经营合同纠纷具体有哪些？随着经济化的发展，各类经济方式层出不穷，一些企业往往会已特许经营的方式来保证自己的品牌口碑同时引进资源成本。然而在签约特许经营合同时经常会产生纠纷问题，那么特许经营合同纠纷具体有哪些呢?下面就随我们一起来看看吧。 (一)被特许人主体问题 实践中，一般特...

·解除合同合同书的范本需要包含什么内容？
      解除合同合同书的范本需要包含什么内容?解除合同合同书的范本需要包含的内容有：解除合同的原因;解除合同的具体时间;甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担;甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利等。具体的范文在正文中会给出参考。二、解除合同协议书的范本...

·一，租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些？
      一，租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁...

·无偿技术服务合同是否需要赔偿责任
      无偿技术服务合同是否需要赔偿责任?1、无偿合同在实际违约损害赔偿责任中，适用严格责任原则不符合损害赔偿的宗旨。无偿合同损害赔偿除了要有合同一方当事人不履行或者不适当履行的事实外，还应当具备主观要件，合同一方当事人不履行或者不适当履行合同的行为具有可归责性，即要有过错。将过错作为无...

·合同诈骗的构成要件是什么
      一些不法分子抓住一些个人和单位发财心切的心理，在签订或履行合同过程中，大肆进行虚构事实、隐瞒真相的违法活动，他们精心编织着一个个的圈套让其上当受骗。那到底合同诈骗的常见手段有哪些，合同诈骗的构成要件又是什么?只有知道了这些才可以避免遇到诈骗，下文会针对此问题为您详细阐述。 一、合...

·网络购物合同什么时候成立？
      现在网络购物是很多年轻人消费的主要方式，通过网购下单，方便快捷。人们在网购的时候，也会和卖家形成一种买卖关系，也就是买卖合同。那么，网络购物合同什么时候成立？这种合同是要约合同，一般是买方下单卖方做出回复后合同成立，下面本站我们给您简单介绍下相关知识。一、网络购物合同什么时候成立...

·融资合同管理流程是什么?
      融资合同管理流程是什么？ 一、合同领用 第十二条 公司合同管理人员应每月检查融资租赁业务合同的库存情况并于每月最后一个工作日填写《管理中心合同库存表》（见附件一）。当剩余库存量预计无法满足分支机构申请时，公司合同管理人员应及时联系合同印刷单位配送。公司合同管理人员收到印刷单位配...

·不履行合同书面通知的责任有哪些
      不履行合同书面通知的责任有哪些 一、不履行合同的书面通知的法律责任： 1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： (1...

·解除合同使用诉讼时效是否存在
      解除合同使用诉讼时效是否存在对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：1、除斥期...