如何处理农村宅基地继承赠与问题

珠三角律师网 www.zsj64.com

  随着城市化的推进，一些城市向周边扩张不得不拆毁一些农民住宅，宅基地已经成为农民们关注的重要问题，其中如何处理宅基地继承赠与问题一直困扰着一些朋友。下面，的我们就要为您解答疑惑。
   如何处理农村宅基地继承赠与问题
  (1)已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。
  (2)已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。
  (3)因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续：
  ①对宅基地发生买卖(转让)行为的，转受让双方为本村农业户的，除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所司法调解书、转移审批表(村、乡镇、国土所、国土局逐级审核)等。本村农业户以外的只进行权属调查不核发土地使用证。
  ②对继承的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供遗嘱、死亡证明、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
  ③对赠与的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
  ④对宅基地进行置换，都有原土地使用证的情况的，除提供常规证明材料外还应提供双方身份证、户口簿、置换协议，公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书，换发新的土地使用证。
  (4)户主名字变更，但没有办理名称变更登记手续的，同属一个人的，提供新的身份证、户口簿;村委会、派出所出具的户主名称变更证明;属夫妻离婚而导致宅基地使用权人变更为另一方的，还需提供离婚证、离婚协议(协议中要明确住房及宅基地使用权的归属)。
  (5)宅基地使用证丢失的，土地使用权人应查清所丢失的土地使用证号，并在中卫日报进行登报挂失，遗失声明作废后，方可申请补发;由原土地使用权人向市国土资源部门提出补证申请，同时提供常规登记所需材料，所在村委会加盖公章证明，按照宅基地发证程序办理。
  以上就是我们为您整理的如何处理农村宅基地继承赠与问题的解决办法，及早了解这些情况可以帮助您在遇到事情时不会慌张，可以通过法律途径维护自己的权益。如果您还有什么关于宅基地继承赠与的问题，可以咨询网站的律师获得更具体的帮助。
  
  
  

·浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法
      浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法 在我们进行征地补偿的时候，难免是会出现出现纠纷的状况，为此，不少的省市也是出台了一定的相关的解决纠纷的方法，那么，您知道浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法是如何规定的吗?接下来，我们会为您带来相关的条款的内容和规定，一起来了解一下吧。 浙江...

·房子没有土地使用权证怎么办？
      房子没有土地使用权证怎么办？ 一、关于土地使用证 　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行...

·什邡高速征地补偿标准是什么？
      各地对于征地补偿标准根据土地的类型以及当地的经济发展是有一定的差异的。而国家制定征地补偿，不仅仅是为了保障人民的基本生活，同时也是为了安抚人民，从而进一步的发展。今天就为您简要解答关于什邡高速征地补偿标准这一问题。一、关于什邡高速征地补偿标准是什么在我国关于什邡高速征地补偿标准是...

·国家征地补偿规定都有哪些？
      国家征地补偿规定都有哪些？ 征地补偿一向是老百姓关心的问题。在我国，国家要征用老百姓的土地，应给予被征地人一定的补偿。对于被征地人员来说，征地的补偿标准和补偿项目等问题关系到他们的切身利益，所以，了解一些国家征地补偿规定十分重要。下面我们整理了征地补偿规定的相关知识，希望可以给...

·土地转让需要什么条件？
      土地转让需要什么条件？ 一、土地转让需要什么条件? 1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。 2...

·房地产企业融资相关政策有哪些？
      房地产企业融资相关政策有哪些？ 房地产企业是我们国家发展迅速的企业之一，在我们国家，企业的发展迅速带动着整个经济的发展，但是只要涉及到这些问题就会有融资问题，关于房地产企业的融资，我们主要要了解其相关的政策才能更好的进行相关活动，那么房地产企业融资相关政策有哪些那，下面我们就一...

·司法鉴定每个地方只有一个单位吗？
      司法鉴定主要就是在诉讼中鉴定人用科学技术和相关知识对诉讼专门性问题进行鉴别和判断，并且提供鉴定意见的活动，就被称为司法鉴定。现如今做司法鉴定是非常常见的，而且诉讼还可以通过了解，选择不同的司法鉴定单位，那么司法鉴定每个地方只有一个单位吗？ 一、司法鉴定权限 1、负责司法鉴定...

·什么是土地使用证，土地使用证是契证吗？
      什么是土地使用证，土地使用证是契证吗？说到土地使用证，相信您都是比较的熟悉的，但是如果说到契证的话，相信不少人并不是很了解了，但是如果在房屋的买卖当中的话，契证、土地使用证、房产证可以说都是非常的重要的，而且它们的地位也是平等的，那么什么是土地使用证，土地使用证是契证吗? 一、土...

·公司可以没有注册地址吗
      公司可以没有注册地址吗 注册公司流程： 一、工商局名称核准登记 1、全体投资人身份证复印件 2、查名表格(名字3-10个，主要经营范围、注册资金、出资比例、地址、全体投资人签字)。 3、地区名+企业名称(字号)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。 4、提交各区域工商行...

·农村土地转让协议书范本是怎样的？
      农村土地转让协议书范本是怎样的？ （一）范文 农村土地转让协议书范本 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，...

·农村宅基地被侵占如何办
      一、农村宅基地被侵占如何办? 1、农村宅基地被侵占应当属于土地使用权争议，在协商不成的情况下，应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。 2、 《土地管理法》第...