夫妻共同财产一方抵押有效吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  夫妻共同财产一方抵押有效吗不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押.夫妻共同房产，属于共有财产.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然这条司法解释还规定：“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意，抵押有效”，然而在司法实践中却存在四个问题无法解决：一是许多其他共同共有人都是在法院诉讼阶段才知道。二是其他共同共有人提出异议，以何种形式表现出来，是口头提出异议，还是书面提出异议，是向共同共有人提出，还是向抵押权人提出。三是其他共有人提出异议的举证责任问题，是否提出了异议，其举证责任是共同共有人，还是其他共同共有人，或者是抵押权人。四是其他共有人知道或应当知道而未提出异议的诉讼时效是多长，是一年还是三年。这些问题就要看当事人的举证是否能够完全证明自己的主张了。二、一方提供共同财产作抵押，另一方有偿还义务吗夫妻一方给借款人提供夫妻共同财产作抵押物,另一方有偿还义务。根据我国《婚姻法》以及相关司法解释，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。另外，在司法实践中，以下债务应由一方以个人财产清偿，即夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。在夫妻财产的处分上面，若是财产价值比较小，一方在使用处分的时候，往往不需要经过另一方的同意。但对于价值较大的共同财产，一方擅自处分的话，可能会对另一方合法利益造成损害，因而在处分的时候原则上需要经过夫妻双方的共同同意才行。
  
  
  

·事实婚姻的认定条件有哪些
      事实婚姻构成的条件是怎样的1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚。事实重婚是指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互...

·起诉离婚争抚养权要具备哪些条件？
      在如今开放的时代，人们离婚率提高，意味着离婚争抚养权的事件频频发生。从法律的角度上，起诉离婚争抚养权都要考虑抚养者的个人经济能力和生活习惯，以保护孩子为目的。若想取得抚养权，应当具备什么呢，起诉离婚争抚养权要具备哪些条件呢？律师我们将为您在下文中进行解答。 一、起诉离婚争抚养权要...

·夫妻中丈夫家暴怎么起诉离婚
      夫妻中丈夫家暴怎么起诉离婚?夫妻中丈夫家暴直接去法院递交起诉状即可起诉离婚，人民法院判决是否离婚，是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑，所以对于判决离婚的案件，比较谨慎。只有符合所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形，法院才会判决离婚。而丈夫对妻子使用家暴，妻子是可以自己起诉...

·离婚协议书和离婚证的效力一样吗
      有些夫妻在离婚的时候会拿到离婚协议和离婚证两个证明离婚的文件，但很多人认为离婚协议书和离婚证的效力一样，离婚协议书和离婚证的效力一样吗？对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、离婚协议书和离婚证的效力一样吗 离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登...

·婚前财产公证注意哪些问题
      如果男女双方要进行婚前财产公证，不仅要知道办理婚前财产的过程，需要哪些资料，还要知道办理婚前财产公证需要注意的事项。那实践中，办理婚前财产公证注意哪些问题呢？请跟随我们一起在下文中了解一下这个问题吧。 一、婚前财产公证注意哪些问题 1、注意审查婚前财产协议中的内容，约定的财产要做...

·新婚姻法导致的后果都有哪些?
      新婚姻法导致的后果都有哪些? 1、明确规定了婚前个人财产买房的所有权归属。 2、明确规定了父母出资买房的所有权归属，保护了出资者的财产权利。 3、私自卖房充分保护了善意第三人及无过错方的权利。 4、变更登记前赠房可撤，充分保护了赠与人对自己物权的处分权利。 5、对夫妻之...

·婚姻在哪些情况下算事实婚姻
      婚姻在哪些情况下算事实婚姻《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见 》1.1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之前，没有配偶的男女，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉“离婚”，如起诉时双方均符合...

·离婚后两个孩子的抚养权归谁
      离婚后两个孩子的抚养权归谁 离婚案件中就孩子抚养问题，法庭会根据不同情况作出不同的判决;1，如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书;2，如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决;3，判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄，性别等...

·双方离婚抚养费怎么算？
      夫妻通过事实法律行为缔结了婚姻关系的，也就意味着日后有解除的一天，而解除婚姻关系其实就是我们常说的离婚。在这种情况对财产分割、债务处理都是必然的，但如果家里还有未成年子女的话，则也要确定抚养权归属、计算抚养费数额。那夫妻双方离婚抚养费怎么算呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一...

·一个人怎么才能起诉离婚？
      夫妻双方走到离婚那一步的话，最好能够通过协议离婚的方式完成，这样比较省时省力。如果协商不成，双方在离婚财产分割方面存在争议，无法解决的话，恐怕就要走诉讼离婚这个程序了。诉讼离婚属于民事诉讼的一种，那么一个人怎么才能起诉离婚？下面就由我们给您做个介绍。 一、一个人怎么才能起诉离婚？...

·新婚姻法表兄妹结婚是否可以
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、表兄妹结婚是否可以妻子与丈夫是亲表兄妹关系，在父母的包办下结婚生子，由于婚后夫妻之间经常因小事争吵，孩子辍学后，丈夫外出打工，常年不在家，也不与家中联系。夫妻无法共同生活。妻子要求解除他们之间的近亲关系。...