小区停车费标准是怎么规定的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  小区停车费标准是怎么规定的
  
  《民法典》第二百七十五条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
  
  物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。
  
  属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
  
  根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
  
  停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
  
  二、举例：某住宅小区停车服务费的新规
  
  物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
  
  对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。
  
  多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;
  
  高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;
  
  层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;
  
  住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
  
  以上停车服务收费标准适用于前期物业管理，业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。
  
  租用地下车库(车位)和机械化立体停车库(车位)的实行市场调节价。
  
  已购买小区内建设的机械化立体停车库(车位)或机械台板式停车库的物业服务费实行市场调节价。
  
  在首先保证满足业主停车需求的情况下，小区内经相关部门批准向社会开放的停车场，按不超过同类地段的占道停车收费标准，
  
  例：
  
  
  (一)室内集中车库停车管理费
  
  1、包月停车管理费：
  
  (1)住宅小区住用人车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。
  
  (2)外来车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。
  
  2、临时停车管理收费标准：4小时内，汽车每辆(次)3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时，汽车加收每4小时3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费，汽车超过没辆12元，按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的，按8元收取。
  
  (二)室外露天停车场地停车管理费
  
  1、包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。
  
  2、临时停车管理收费标准：1小时内不收费;1小时以上至4小时内，汽车每辆(次)2元，二轮、三轮摩托车每辆每(次)1元;超过4小时，汽车加收每4小时2元，二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。
  
  产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准：
  
  室内集中车库停车管理费，汽车每车位每月30元。底层独用汽车库不得收费。
  
  产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上 /—20%幅度内确定收费标准。
  
  (三)室内集中车库基准价格标准
  
  1、包月停车收费标准：汽车每辆每月300元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。
  
  2、临时停车收费标准：汽车每辆每小时2元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆(次)收费不足2小时的，按2小时收费;2小时以上，不足1小时的，按1小时计算。每天(连续时间24小时)收费，汽车超过每辆18元，按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的，按10元收取。
  
  我们发现其实在不同的小区，物业向业主收取的停车费都是不同的，即使在同一个小区，地上的收费与地下的收费都是有差异的。而《民法典》中就物业收取停车费的问题作出了一定的规定，但实践中区别不同的情况，自然也会有所不同。
  
  
  
  
  

·我们身边发生的交通事故肯定是有的
      我们身边发生的交通事故肯定是有的，对于交通方面我们国家是有道路交通安全法来规定的。道路交通安全法当中对于醉驾方面是有明确的规定的，醉驾往往会对自己和他人造成巨大的伤害，严重可导致死亡。丈夫醉驾车祸身亡一般妻子和儿子都是有继承财产的权利的。那么丈夫醉驾死亡，妻子可以继承财产吗？ ...

·本地发生交通违章车辆能否到异地处理
      1、当地交管部处理。本人携带身份证、驾驶证前往当地的交通管理部门进行处罚。这种处理方法手续比较繁杂，过程也比较复杂。2、托朋友处理。将自己的违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或者复印件寄给朋友，让朋友去办理，这样就免去了来回的奔波。不过有些地方是不支持代办的，所以要先...

·车辆撞人理赔流程是怎样的
      车辆撞人理赔流程是怎样的车辆在运行过程中撞到了人，此时在保险的范围内，保险公司就要做出相应的赔偿。那么这个车辆撞人理赔流程是怎样的呢?很多人对此都比较陌生，接下来，我们就围绕这一问题，为您做详细解答。交通事故保险公司的理赔程序一般是接到报案后，派遣相关人员到现场进行勘验，公安机关...

·醉酒驾车出车祸维修费用谁承担
      醉酒驾车出车祸维修费用谁承担醉酒驾车导致车祸这种事情并不意外。因为平时喝醉酒以后，行为人对自己的有一些行为就没有办法控制，更不用说是醉酒驾车了。有的时候醉酒驾车的司机可能自己的意识比较清楚，但是出了车祸以后，交警部门在测量的时候发现司机涉嫌醉驾。下面我们为您介绍的就是醉酒驾车出车...

·在我国交通事故误工费多久?
      在我国交通事故误工费多久? 1、受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事故发生之日计至休养终结之日。 2、受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。 二、交通事故误工费计算标准 1、受...

·一、交通事故和交通意外有区别吗?
      一、交通事故和交通意外有区别吗?当然有，从法律上来讲，交通事故抄是过失、过错的结果;意外事故是无过错和过失的结果，善后是有本质差异的。意外事故(可以)不承担责任。但是必须强调的是：绝大多数交通事故都是过失或过错造成的，具体反映在带责问题上(带责就是存在违法驾驶车辆问题)。知在通常...

·学生车祸受伤获赔误工费怎样赔偿
       一、学生车祸受伤获赔误工费怎样赔偿 学生通常情况下是没有误工费的，但是需要赔偿其他的费用。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、...

·换证可以选择到车管所现场办理
      换证可以选择到车管所现场办理，也可以在网上预约办理，前提是驾驶证逾期未满11个月。上网办理可以到车管所官网办理，也可以下载官方软件或关注公众号办理，有窗口自取与邮寄这两种拿证方式。更换驾驶证所需材料：1、机动车驾驶人的驾驶证原件及本人身份证原件;2、本人一寸白底彩色照片三张;3、...

·一、道路交通事故事故受伤伤亡赔偿项目？
      一、道路交通事故事故受伤伤亡赔偿项目有哪些 1、因抢救、治疗支出的费用医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历诊断证明等相关证据确定。赔偿数额，按一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费、赔...

·电瓶车刮擦肇事者逃逸怎么处罚
      电瓶车刮擦肇事者逃逸怎么处罚 一、电瓶车刮擦肇事者逃逸怎么处罚? 发生交通事故后逃逸的如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管...

·申请国有土地使用证需要提交哪些材料？
      申请国有土地使用证需要提交哪些材料？ 在我国，国有土地的所有权归国家所有，如果单位和个人想要使用土地，就要按照规定的程序办理国有土地使用证。办理国有土地使用证，首先需要当事人进行申请。在申请的过程中，提交一定的材料是少不了的。基于此，为了方便您了解，下面我们将申请国有土地使用证需...