13147094815 18620487148
律师团队
>>
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师章律师
业务范围
>> 
提供珠三角地区各市县区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

放弃房产财产分割公证委托书怎么办理?


珠三角律师网 www.zsj64.com


  放弃房产财产分割公证委托书怎么办理?
  
  
  可以咨询当地公证处,电话或者网站、微信都可以找到。公证员会帮助你确定是否需要办,以及如何办等。一般是声明或是放弃继承的说明,内容放弃继承,但要说明死者和放弃人的关系、死亡时间、不继承死者遗产。
  
  
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  
  一、关于如何办理房产继承公证的问题
  
  
  关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
  
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  
  2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  
  具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
  
  
  3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  
  
  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  
  
  (一)房产继承需提交的资料
  
  
  1、房屋所有权证书;
  
  
  2、继承公证;
  
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  
  注:
  
  
  A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  
  B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  
  D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  
  (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口处交费—收件窗口处交件—发证窗口领证。
  
  
  (三)收费标准
  
  
  1、交易手续费:1元/平方米。
  
  
  2、登记费:住宅 80元/套;
  
  
  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
  
  
  4、印花税:5元/本。
  
  
  (四)领取房产证需携带证件
  
  
  1、已交费的发票;
  
  
  2、继承人身份证;
  
  
  3、收件清单。
  
  
  注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
  
  
  综上所述,在办理相关的委托书的时候,可以先提前了解有关的法律法规,同时,可以先与有关部门联系,上联相关的事宜,在进行办理的时候,需要携带必要的证件,比如说身份证原件复印件、财产的分割情况等等,这样可以避免在办理的时候来回跑。同时,也应该在公证处公证。
  
  
  
  


·房屋租赁合同印花税怎么算?
      在我国,购销合同、租赁合同等都是缴纳印花税的法定凭证。企业如果通过租赁房屋来进行办公,企业财务部门要根据房屋租赁合同缴纳印花税。那么问题来了,房屋租赁合同印花税怎么算?可能很多人都不太清楚,下面就由我们来告诉您吧。 一、房屋租赁合同印花税怎么算? 我们来具体说明一下房屋租赁合同印...


·二手房三方协议该如何来签订
      二手房三方协议该如何来签订 二手房三方协议既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人...


·法律支持的退房情形有哪些?
      法律支持的退房情形有哪些? 法律支持的退房情形有哪些? 开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取...


·商品房出售的条件是什么
      商品房出售的条件是什么根据《商品房销售管理办法》第七条规定,出售商品房现房需要具备以下条件:(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(2)用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(3)规划、建设手续合法,持有...


·哪些情况下会造成商品房买卖合同终止
      哪些情况下会造成商品房买卖合同终止 《房地产买卖合同》的解除条件: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主...


·新婚姻法婚后房子加名属于夫妻共同财产吗?
      2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。 当今社会结婚风俗也越来越现代化,许多人在结婚中要求有房有车等条件,如果一方在结婚前已经购置房产,在婚后经过双方协商在房产证后加名,那么在法律规定中婚后房子加名属于夫妻共同财产吗?关于产权方面问题在不同情况下归属权法律...


·安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是
      安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是安置房和商品房相互叠加存在的,不过如果说想要上市交易安置房的话,对于安置房还是有一定的条件限制的。不管是开发商还是我国公民,买卖安置房都首先要注意这些问题。下面我们就为您介绍一下无锡市安置房上市交易的要求是什么? 一、无...


·注册公司房屋租赁合同承租人填谁
      注册公司之前需要有个固定的工作地,还要租赁房屋,租赁房屋需要签订合同。但是公司租赁房屋不同意个人租赁房屋,对于承租人有严格的规定,那么签订租赁房屋合同的时候承租人该怎么填写呢?接下来,我们将在本文中详细讲述注册公司房屋租赁合同承租人填谁的相关内容。 一、注册公司房屋租赁合同承租...


·开发商一房多卖构成犯罪吗?
      开发商一房多卖构成犯罪吗? 一、开发商一房多卖构成犯罪吗 在司法实务当中,“一房多卖”是一种并不少见的行为,尤其是在房价快速上涨的时候,我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下,违约方将多收的一份钱退回,再支付违约金,事情就可以得到妥善的处理,但是有时候,...


·独生子女父母去世房产如何继承?
      独生子女父母去世房产如何继承?独生子女父母去世后,其房产可以按照遗嘱继承或者法定继承来处理,《民法典》规定的继承方式主要有两种:法定继承和遗嘱继承。按照《民法典》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。我国《民法典...


·拖欠房租房东锁门合法吗?
      拖欠房租房东锁门合法吗?《民法典》(自2021年1月1日起实施)第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有第四百五十三条规定,留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 珠三角律师网 All rights reserved.
律师热线:13147094815 18620487148
18620487148
点击这里给珠三角律师发消息


在线法律咨询