土地使用权受让时间的规定有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用权受让时间的规定有哪些一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。六、农民房(这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房)。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。土地使用权的受让，存在一定的时间限制，所以自己要积极的了解，从而有效的保障自己的权益维护有着法律上的支持，但是具体的问题，需要结合自己的土地的使用过类型进行处理，但是有关的当事人在问题的处理中往往会忽视时间上的约束。
  
  
  

·土地使用权出让金是什么意思？
       一、土地使用权出让金是什么意思? 土地使用权出让金的意思是： 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得...

·征地程序是什么,征地实施程序是什么？
      征地程序是什么,征地实施程序是什么？ 土地在我国分为国家所有和集体所有。城市用地都是国家的土地，但是城市规模要扩大，只能占用农村土地，也就是集体所有的土地。征地现在是增加城市用地的一种主要手段。那究竟征地程序是什么？征地的程序分前后衔接的两大块，分别是征地的批准程序和征地的实施...

·土地使用权类型是划拨是否可以出让？
      土地使用权类型是划拨是否可以出让?依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依...

·征收不同类型土地补偿费标准一样吗?
      征收不同类型土地补偿费标准一样吗? 一、征地补偿费具体包括哪些费用? 根据征地补偿规定，征地补偿款包括: ①土地补偿费 ②安置补偿费 ③地上附属物和青苗补偿费。 二、土地征收补偿费用前六甲新鲜出炉 因此，征地补偿的多少，跟土地的产值和地上附属物有直接关系。根据现有的...

·土地使用权取得时间如何界定？
      土地使用权取得时间如何界定？我国的土地都是归国家和集体所有的，企业因建设厂房需要土地的时候，要通过参加土拍等方式拿到土地使用权。土地使用权是一项非常重要的物权，在很多土地使用权纠纷中，双方都会围绕土地使用权取得时间存在争议，那么，土地使用权取得时间如何界定？下面我们听听我们是怎么...

·收回国有土地使用权协议具体是怎样的
      收回国有土地使用权协议具体是怎样的 一、什么情况下，可以收回国有土地使用权 1、为公共利益需要使用土地的; 2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的; 3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 4、因单位撤销、迁移等...

·鲁甸征收土地吗,标准是怎样的？
      鲁甸征收土地吗,标准是怎样的？ 在我国城镇化发展过程中，很多地方的农村土地都被政府征收了，用来进行基础设施建设。作为被征地农民，可以拿到一笔补偿款，一般情况下，这笔补偿款金额还不小。对于云南鲁甸地区的农民来说，比较关心的是，鲁甸征收土地吗，标准是怎样的？下面我们一起看看我们的说...

·农村土地承包经营权证更名的规定有哪些？
      农村土地承包经营权证更名的规定有哪些“变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。变更登记按...

·办理土地他项权利证手续是怎么样的？
      办理土地他项权利证手续是怎么样的？ 在我们日常生活当中，向他人进行贷款的话，可能他担心你日后不还款，所以要求一个法律来进行抵押，也就是如果到期了还是没有还款的话，那么可以利用房屋的价值来进行一个折抵，当然房屋抵押有一定的证明，就是他项权证，很多人想要亲自了解一下，办理土地他项权...

·划拔土地使用权管理办法是怎样的？
      划拔土地使用权管理办法是怎样的？ 《划拨土地使用权管理暂行办法》已于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简...

·对于执行监外执行由居住地执行吗？
      对于执行监外执行由居住地执行吗?被判处有期徒刑、无期徒刑和拘役的罪犯，由于其具有不宜收监执行的特殊原因，按照法律规定，由居住地社区矫正机构执行，在监外来执行刑罚的一种执行办法。但对于被判处死刑或者死缓执行未减刑的罪犯，一律收监执行。如在执行过程中才发现上述情况，应由执行机关提出书...