房产没有诉讼时效吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房产没有诉讼时效吗根据我国的相关法律法规，对于房产的诉讼时效一般可以在《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定下执行，正常情况下的诉讼时效是三年。在当事人已经知道自己的权利在被侵害之后的那一天起，如果时间超过了三年，这样的情况下提起的诉讼是不会被人民法院受理的。如果关于房产纠纷的案件通过了执法机关的行政复议，这样的情况下，房产纠纷的诉讼时效一般是15天，超过了15天之后，法院就不会受理。时间的计算方法是从复议决定的那一天开始计算。而那些没有行政复议的房产纠纷的案件，诉讼时效一般都是三个月。如果当事人对执法机关所给出的行政处罚具有争议或者有很大意见，想要提起上诉的，这样子的诉讼时效是30天。具体的情况在我国的《土地管理法》中有规定:如果当事人对执法机关所给出的行政处罚具有争议或者有很大意见，是可以向人民法院提起诉讼的，但是诉讼是有时间限制的，一般是收到处罚之后的第三天起，并且要在30天之内提起诉讼。法律依据：《民法典》第一百八十八条??向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、诉讼时效中断、中止的情况《民法典》第一百九十四条??在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：(一)不可抗力;(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;(四)权利人被义务人或者其他人控制;(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。《民法典》第一百九十五条??有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

·二房东和租客没有签合同的转租合法吗？
二房东和租客没有签合同的转租合法吗？一、二房东和租客没有签合同的转租合法吗? 不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为...

·房屋租赁期限届满,押金不退怎么办
房屋租赁期限届满,押金不退怎么办租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。押金作用，如，...

·房屋买卖中介费是多少现在中介费一般都是按照总房款
房屋买卖中介费是多少现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易...

·单位分的房子是夫妻财产吗？
单位分的房子是夫妻财产吗？单位分的房子不一定是夫妻财产，如果是属于房改房，而且购买房改房的款项是职工个人的财产，那么就属于个人所拥有的房产，如果房产用的是夫妻婚后的共同财产，那么所购得的房屋就是应当属于夫妻共同财产的范畴。一、单位分的房子是夫妻财产? 单位分的房子不一定...

·重婚期间房产按共同共有啥意思？
重婚期间房产按共同共有啥意思?重婚期间房产按共同共的意思是按照双方共同拥有进行，这也就意味着，如果说双方不再生活在一起，保持着分居的状态的话，那么就需要将这个财产按照份额或者是平均来进行一个分割，在夫妻共有房屋离婚分割时，应着重考虑产权登记在哪一方名下，实际出资者的贡献，婚前还是...

·房管局撤销备案要多久时间
房管局撤销备案要多久时间?双方均同意可到房产部门办理，具体时间没有规定。比如，《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第十四条申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：(一)已登记备案的商品房买卖合同原件;(二)买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表;(三)商...

·怎样办理房屋继承手续
当家里的老人过世时，往往会留有房产，而根据我国法律的规定，对于其中房产，其合法继承人是可以通过法定程序来继承的。按照规定，此时需要办理相应的继承手续，那么，继承人如何办理房屋继承手续呢？我们一起在下文中进行了解。一、如何办理房屋继承手续 (一)到被继承人户籍所在地的派出所注...

·房屋抵押还款算是贷款担保吗
房屋抵押还款算是贷款担保吗一、房屋抵押贷款房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵...

·在我国政府回迁房可以买吗?
在我国政府回迁房可以买吗? 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设...

·网签备案房产能否被强制执行？
网签备案房产能否被强制执行?网签备案房产能被强制执行，只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的，房屋如果已经出售给了债务人已经做备案登记，那是可以申请的，但是如果是债务已经出售给了其他人而且做了备案登记，房款已经付清，那法院就不能扣押了，也就是说不能申请财产保全了。对于民事...