土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己吗？《民法典》第三百三十条?规定：“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”归自己所有；要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。我国实行土地公有制，这种公有制又分二种，即全民所有制和劳动群众集体所有制。宪法明确规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”1、进行建设必须使用国有土地，但符合一定条件的可以使用集体土地。《土地管理法》第四十三条：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。从以上的规定可以看出：进行建设必须使用国有土地，原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续，征为国有后才能进行建设，但有几点例外：一是乡镇企业用地，二是村民的宅基地建设，三是乡(镇)村公共设施和公益事业建设。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。2008年元月，国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》，通知强调：“深入推进土地有偿使用制度改革。国土资源部要严格限定划拨用地范围，及时调整划拨用地目录。今后除社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。其他建设用地应严格实行市场配臵，有偿使用。”2、农村土地使用政策根据土地用途分类，土地可分为：建设用地、农用地和未利用地三大类。我国实行土地用途管制制度，限制将农用地和未利用地转变为建设用地。农用地和未利用地转变为建设用地需要经过审批。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，由农村集体经济组织发包给农民使用，但未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 根据《土地管理法》的规定，三类建设可以使用集体土地，分别是乡镇企业用地、村民宅基地用地和乡(镇)村公共设施和公益事业建设。但农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。也就是说农民宅基地出让和转让是违法的，其交易行为不受法律保护。 自2000年起国土资源部批准我省芜湖市5个镇开展集体建设用地流转试点，至今我省先后批准了51个乡镇开展了集体建设用地使用权流转试点。主要做法是在依法补偿农民的前提下，不将集体建设用地征收为国有，将集体建设用地使用权出让给土地使用者，土地收益归农村集体经济组织。综合上面所说的，我国对于土地使用是有严格规定的，一般对于以前没有颁发任何证件的群体，而且在住的期间也没有任何争议的，那么就说明这块土地的使用权自己是可以拥有的，所以，在对于土地使用权上面可以多咨询一下，这样可以更好的保护自己的权益。
  
  
  

·什么是房屋土地使用证?
      什么是房屋土地使用证? 衣食住行重大住对于我们普通的百姓来说是非常的重要的，因为只有住的舒适了才能不会影响工作和生活。但是购买房屋或者是建造房屋时我们会获取房产证和土地使用证的，而很多的人都不太理解什么是房屋土地使用证，那么我们整理了一份相关的内容，您阅读一下吧。 一、什么是房...

·土地使用证的层数显示超过了怎么办？
      土地使用证的层数显示超过了怎么办？1、如果土地是宅基地，那么要到村委会那里出证明，变更土地面积，然后拿证明和宅基地土地证到国土部门，办理变更宅基地面积土地证。然后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。2、如果土地是国有土地，那么，是办理不了。超出面积的房屋是违法建筑，要...

·怎么把土地使用权证注销
      怎么把土地使用权证注销 土地使用权证注销是指已登记的国有土地使用权，由于法律规定的原因，在土地管理部门的登记簿上进行注销的行为。每年由于土地使用权证注销问题导致的法律纠纷越来越多，不得不引起社会大众的关注。下面由为您详细介绍。 怎么把土地使用权证注销？ 一、注销情形 主要...

·国有土地使用权赠与书范本是什么？
      国有土地使用权赠与书范本是什么？ 我国是一个幅员辽阔的国家，对于广阔的土地面积国家做出了一系列的土地管理方案与措施。对于国有土地的使用权来说是可以进行赠与的，但是需要相关的赠与书。那么国有土地使用权赠与书范本是什么呢?下文中就给出了相关的解释与分析。 国有土地使用权赠与书范本...

·桂林市征地补偿标准中补偿的项目有哪些？
      桂林市征地补偿标准中补偿的项目有哪些？1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费 用地单位对被征用土...

·土地使用权登记要件生效的有哪些？
      土地使用权登记要件生效的有哪些？ 在我国，人们无时不刻生活在证据的包围之中，就连自己的身份，也必须要有身份证才可以证明。而对于国家管制比较严格的土地资源来说，拥有一张城市的土地使用证几乎是人们半辈子的梦想了。那么，如果要登记土地使用权登记要件生效的有哪些？可以参照下文。 一、合...

·可以。驾驶人将当地出具的身体条件证明（背面粘发票）
      可以。驾驶人将当地出具的身体条件证明（背面粘发票），连同身份证、驾驶证、三张白底一寸彩照以及驾驶人与代理人共同签字的《机动车驾驶证申请表》一并寄回，委托代理人代办换证。代理人需持身份证明及复印件。机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。《...

·长沙没有土地使用权证的房子有什么风险
      长沙没有土地使用权证的房子有什么风险?只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋...

·蒙能右中电厂征地补偿的规定是怎么样的？
       征地补偿，是一项国家基本国策，对于农民来说，征收土地，耕地可以获得一比收入。农民关于蒙能右中电厂征地补偿的内容是怎么样的?关于征地补偿，每个地区的标准都不同，但是大致都会给予农民或者是城市居民土地补偿金还有安置补助金，这是最基本的，土地的补偿金和年产值有关。 一、蒙能右中电...

·在我国土地使用证可以补办吗
      在我国土地使用证可以补办吗按理来说，土地使用证应该是您当时在依法得到土地使用权以后，就必须及时去办理的证件。当然，如果说因为一些特殊的原因没有办理土地使用证的话，肯定是非常不方便的，而且法律风险也比较大。除此以外，土地使用证遗失也需要补办。下面我们为您介绍的就是在我国土地使用证可...

·随着中国房地产业的发展，国有土地开发，关系到民生住房、企业办
      随着中国房地产业的发展，国有土地开发，关系到民生住房、企业办公等关键用地，那国有土地使用权出让收入通常由四项政府性基金收入构成，除土地出让金收入外，还包括新增建设用地土地有偿使用费收入、国有土地收益基金收入和农业土地开发资金收入。让我们带您了解房地产开发流程是什么吧。 一、开发...