租赁合同是有名合同吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  找专长律师：债权债务律师????????????交通事故律师????????????劳动工伤律师????????????医疗纠纷律师????????????刑事辩护律师
  当我们所签订的合同在法律上面或者说是在您的生活习惯上已经成为具有一定名称，这种合同就可以成为我们所要签订的典型合同，也叫做有名合同，那么我们平时所签订的租赁合同是有名合同吗?我们整理了相关资料。
  一、租赁合同的构成
  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同最长期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过20年。租赁期六个月以上的，合同应采用书面形式;未采用书面形式的，视为不定期合同。(一)出租人的义务和责任1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”原则。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。3、保证租赁物符合约定的标准和用途，履行维修义务。(二)承租人的义务和责任1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取受益。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。2、妥善保管租赁物。3、未经出租人同意，对租赁物不得擅自改变或转租。租赁期内经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、支付租金。租赁合同约定租金支付期限的，依约定。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租赁期不满一年的，期满时支付;租期一年以上的，应在每满一年时支付。5、租赁期限届满返还租赁物。承租人在租赁期满继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。房屋租赁期间承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。
  二、有名合同
  有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国民法典中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。无名合同是指有名合同以外的、尚未统一确定一定名称的合同。无名合同如经法律确认或在形成统一的交易习惯后，可以转化为有名合同。
  三、租赁合同是有名合同
  通过以上所描述的租赁合同的构成符合有名合同的标准。通过今天我们为您讲解的租赁合同是有名合同，相信您已经和明确的知道了，在以上所列举的十五中有名合同，租赁合同也在其中，属于我们最常见的一种签订的合同，同时充分的说明租赁合同也是有名合同。

·签订村委合同怎样才算无效？
      签订村委合同怎样才算无效？合同必须经当事人签字才生效，如果合同没有双方当事人的签字，就没有法律效力的。《民法典》第一百四十四条　有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目...

·合同责任和侵权责任的异同是什么？
      合同责任和侵权责任的异同是什么?合同责任和侵权责任的异同主要有：1、构成要件不同。《合同法》 规定的是无过错责任，而侵权行为一般是采用过错责任，仅产品、危险、环境污染、相邻关系等责任为无过错责任。因此，当事人以违约责任为诉讼理由的，无需举证对方有过错;以侵权责任为诉讼理由的，则需...

·技术服务合同的类型有哪些
      技术服务合同的类型有哪些技术服务合同的内容十分广泛，其服务涉及到“设计服务、工艺服务、测试分析服务、计算机应用服务、新型或复杂生产线的调试服务、特定技术项目的信息加工、分析、检索服务、农业技术服务、技术培训、技术中介特殊产品技术标准的制定服务、重大事故定性、定量分析服务、重大科技...

·主合同过诉讼时效已过可以起诉吗
      主合同过诉讼时效已过可以起诉吗不可以到人民法院申请起诉，但是可以找对方进行商量，处理事情。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二百一十九条规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。二、诉讼时效已过，债权人怎么办1、债务人签收催收...

·质押合同是诺成合同吗，内容有哪些
      质押合同是诺成合同吗，内容有哪些 一、质押合同是诺成合同吗? 质押合同是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签...

·合同解除和终止合同的区别有几种
      合同解除和终止合同的区别有几种1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违...

·在签订的租赁合同当中，当事人肯定是就具体的租赁期限作出了约定
      在签订的租赁合同当中，当事人肯定是就具体的租赁期限作出了约定的。一般到约定的期限之后，那么就可以解除租赁合同。但实践中，也会出现提前解除租赁合同的情况。那么此时提前解除租赁合同要注意什么问题呢？我们马上为你做详细解答。 一、提前解除租赁合同要注意什么问题 1、要严格把握合同解...

·合同诈骗罪的犯罪对象包括哪些
      合同诈骗罪的犯罪对象包括哪些 法律中对每一个具体的罪名都规定了相应的犯罪对象，其实根据构成要件中侵犯的客体，也就大概能知道此罪的侵犯对象是什么，当然，其中有部分犯罪的犯罪对象可以说是多种。那就合同诈骗罪来说，您知道合同诈骗罪的犯罪对象包括哪些吗?我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·集资诈骗与合同诈骗有什么区别
      一是犯罪客体不同；二是犯罪的对象不同：前者是行为人使用诈骗方法非法向社会公众募集资金的行为，其侵害的对象是不特定的群体，严重侵害了社会公众的利益，特别是损害了投资者的切身利益。《刑法》第一百九十二条：以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，...

·签订店面租赁合同的注意事项有哪些
      签订店面租赁合同的注意事项有哪些 1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意; 2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租; 4、确认商铺整修...

·合同违约金举证责任是原告吗
      合同违约金举证责任是原告吗?合同违约金的举证责任不是原告，一般情况下是被告，按照一般的民事诉讼举证规则“谁主张，谁举证”，似乎应当由被告举证证明违约金约定过高。事实上，被告很难举证原告的损失状况，因为被告根本不掌握此方面的证据。笔者认为应当由原告来举证，因为违约金是原告的诉讼请求...