土地承包经营权侵权纠纷的相关内容

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地承包经营权侵权纠纷的相关内容

  一、农村土地承包经营权的内容

  根据《物权法》和《农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权人对其承包的土地依法享有占有、使用、受益、流转等权利，具体为：

  1、依法占有和使用承包地的权利

  承包人使用承包地的前提是能够对其进行占有。在此基础上，承包人在承包地上可以从事传统的耕作、种植、畜牧等生产经营，也可以为从事农业生产修建必要的附属设施，例如建造沟渠、修建水井等构筑物。所修建的附属设施的所有权归承包人享有。

  2、依法获取承包地收益的权利

  承包人基于土地承包经营权而享有对承包地的使用权，进行农业生产经营活动取得的土地收益当然归属于承包人，其他组织和个人不得侵占、剥夺。承包方在土地上增加投入、改良土壤等增加的土地价值，也应归承包方所有。承包方在承包期内自愿交回承包地或者土地承包经营权流转时，应当获得相应的补偿。

  3、自主组织生产经营和处置产品的权利

  承包人有权在法律规定的范围内决定如何在土地上进行生产经营活动，如自主决定耕种的时间、种植的农作物等。而处置产品是承包人有权自主决定进行农业生产经营活动所获得的农产品是否出卖、如何出卖以及卖给谁等产品处置行为。

  4、依法流转土地承包经营权的权利

  承包方依法享有的土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让等方式进行流转。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。承包人有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的形式，流转所得的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

  5、承包地被征收、占用时依法获得相应补偿的权利

  土地征收是国家为了公共利益的需要，通过法定程序，将农民集体所有的土地征为国有地。土地占用主要是乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地时，依照法定程序办理审批手续后占用土地的行为。国家、集体建设征收、占用承包地的，应当依法给集体经济组织和承包方相应的补偿。

  二、侵害农村土地承包经营权的具体情形

  （1）侵权人为发包方

  1、非法干涉承包方依法享有的生产经营自主权;

  2、违反法律规定收回、调整承包地;

  3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

  4、假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;

  5、以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;

  6、将承包地收回抵顶欠款;

  7、剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;

  8、其他侵害土地承包经营权的行为。

  （2）侵权人为国家机关及其工作人员

  利用职权干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等。

  （3）侵权人为其他组织或个人

  1、损害承包方的承包地;

  2、抢种承包方的承包地;

  3、在承包方的承包地上进行违法建筑;

  4、其他侵害农村土地承包经营权的情形。

  三、解决途径

  《中华人民共和国农村土地承包法》第51条规定：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

  当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

  1、双方协商

  协商必须遵循自愿和合法的原则。自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方;合法，即双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。

  2、调解

  调解是由第三者居间调和，通过疏导、说服，促使当事人互谅互让，从而解决纠纷。

  调解人包括：村人民调解委员会、村民委员会、乡(镇)人民调解委员会、乡(镇)人民政府、国土自资源行政主管部门、林业行政主管部门等。

  3、仲裁

  指双方当事人根据已达成的仲裁协议，将案件提交有关仲裁机构进行裁决的活动。

  申请农村土地承包经营纠纷仲裁应当符合下列条件：

  (一)申请人与纠纷有直接的利害关系;

  (二)有明确的被申请人;

  (三)有具体的仲裁请求和事实、理由;

  (四)属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围。

  农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

  4、起诉

  分为提起民事诉讼和提起行政诉讼两种。

  (1)提起民事诉讼

  当事人不愿协商、调解或协商、调解不成，或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，可以依法向人民法院提起民事诉讼。

  (2)提起行政诉讼

  国家机关及其工作人员有利用职权强令变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，依照《行政诉讼法》第十一条第(八)项的规定，如果承包人认为行政机关的具体行政行为侵犯他的财产权益，或者按照第十一条第(三)的规定，认为行政机关的具体行政行为侵犯了他的经营自主权，承包人可以向人民法院提起行政诉讼。

  侵害承包方的土地承包经营权应当承担的民事责任包括停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失。

  通过上面的了解，我们知道了土地承包经营权侵权纠纷的解决途径，农村土地承包经营权的内容，侵害农村土地承包经营权的具体情形。虽然解决途径很重要，但其他两个方面的知识也是非常重要的。只有了解了农村土地承包经营权的内容，才能知道自己有没有被侵权，了解的具体的侵权情形就更能直接的进行判断。我们要时刻认真的保护自己的权益

·山西太原征地补偿标准是怎样的？
山西太原征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么山西太原征地补偿标准是怎样的呢下面我们将为...

·在我国离婚协议异地补办可以吗？
在我国离婚协议异地补办可以吗?1、离婚协议书丢了，如果是办过离婚登记，领过离婚证了，离婚协议是有法律效力的，这个协议是不能补办的。如果确实需要，可以凭身份证，离婚证，到当初办理离婚证的婚姻登记部门申请查档，复印存档的那一份离婚协议书，加盖民政部门档案管理公章就可以。2、《婚姻登记...

·企业征地手续有哪些？有哪些注意事项
企业征地手续有哪些？有哪些注意事项一、企业征地的手续 (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 (二)确认该农...

·土地使用年限和买房有什么关系？
老百姓买到商品房后，会拿到房产证和土地使用证，在土地使用证上面，会标明该房屋的土地使用年限。很多人买房的时候是不关注土地使用年限的，只是会留意房龄及房价等因素。那么土地使用年限和买房有什么关系？下面我们就给购房者讲解下这方面的知识。一、土地使用年限和买房有什么关系？在购房人申...

·征用农民耕地如何补偿
1、农村占用土地补偿标准：1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：...

·周南高速征地补偿办法是怎样的？
周南高速征地补偿办法是怎样的？周南高速途经多个地区，是一条较为繁忙的高速公路，随着我国城市的建设发展，交通设施也需要相应地发展起来，由此征地拆迁成为发展城市一个比较普遍的现象。修建高速也是征地，征地就会涉及到补偿。那么周南高速征地补偿办法是怎样的呢？我们一起来看一下。周南...

·湖南省2023农田征地补偿新标准是多少?
湖南省农田征地补偿新标准是多少?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。...

·土地纠纷找谁？
土地纠纷找谁？过去，祖辈们守着自家的一亩三分地过了一辈子，对他们而言，土地边界的一点点也会争的面红耳赤，因为那是饭碗和尊严。现在，土地纠纷仍然时有发生，文明时代下，我们不提倡武力解决，那么发生土地纠纷找谁呢？下面我们为您提供土地纠纷解决的相关问题。一、土地纠纷找谁土地...

·怎样从家庭联产承包责任制看农村土地流转问题？
怎样从家庭联产承包责任制看农村土地流转问题？找专长律师：刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师家庭联产承包责任制一直以来都是农村土地制度的重要生产形式，随着家庭联产承包责任制的实施，带来改革的同时也带给农村土地流转带来了一些问题。今天，将从家庭联产...