银行取得他项权证不放款起诉怎么办

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  银行取得他项权证不放款起诉怎么办
  
  
  如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约,客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。
  
  
  房屋他项权证的作用
  
  
  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。
  
  
  房屋他项权证的办理事项
  
  
  1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。
  
  
  2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。
  
  
  3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。
  
  
  房屋他项权证需要提交什么资料
  
  
  1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
  
  
  2、房产档案馆查档证明原件;
  
  
  3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
  
  
  4、房屋所有权证复印件(校对原件);
  
  
  5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
  
  
  6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
  
  
  在日常生活中，他项权证一般在买房的时候会碰到，就是你向银行贷款买房，银行持有的权利证书，当然如果银行在拿到证书后在约定日期没有放款，也是违反法律的。可以去相关部门起诉，维护自身的利益，所以尽量提前与银行做好沟通工作。
  
  
  
  

·贷款一般多长时间可以放款
      贷款一般多长时间可以放款现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按...

·关于刑法193条贷款诈骗罪如何处罚
      在我们国家，尤其是触犯了一些法律之后相关处罚是比较严格的，对于贷款诈骗罪的处罚也会比较严格，那么刑法193条贷款诈骗罪如何处罚，根据相关的法律规定，我们能够知道，对于一般的处罚，可能会处理拘役，或者是五年以下有期徒刑，详细的我们来看下面的文章。一般处罚自然人犯本罪的，处五年以下有...

·欠债不还的人怎么对付
      欠债不还的人怎么对付 (一)利用行政干预手段协助讨债 所谓利用行政干预手段帮助实现讨债，是指债权人在讨债过程中，经过自己的努力工作，取得了债务人的上级主管部门的同情与支持，通过债务人的上级领导机关对债务人进行说明教育，劝其尽快履行债务。 需要提醒债权人注意一点，讨债人在讨债过程...

·怎么却分骗取贷款罪和贷款诈骗罪
      怎么却分骗取贷款罪和贷款诈骗罪一、怎么区分骗取贷款罪和贷款诈骗罪1、骗取贷款罪是是指编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。2、贷款诈骗罪...

·对债务人的代位权举例说明是什么？
      对债务人的代位权举例说明是什么？债权债务在生活中十分常见，因此正确处理债权债务关系对于每个人而言都尤为重要。在债权债务纠纷中，最容易产生的问题就是债务人拒绝偿还债权人的债务，债权人代位权也因此产生。那么，债权人的代位权是什么呢?关于对债务人的代位权举例说明呢?律师我们将在下文中为...

·别人欠钱没有借条不还怎么办
      别人欠钱没有借条不还怎么办 一、别人欠钱没有借条不还怎么办? 别人欠钱没有借条不还的话可以收集证据向法院起诉，证据包括聊天记录、录音、付款凭证等都可以。一般情况，起诉时应提交以下材料： (1)起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本; (2)当事人主体资格的证明(包括原告、...

·没有借条朋友欠钱不还怎么办？
      没有借条朋友欠钱不还怎么办？ 一、没有借条朋友欠钱不还怎么办? 朋友欠钱不还又没有欠条的应该提供其他证据证明债务关系然后才能起诉，证据除了欠条，录音、付款凭证等都可以，民事诉讼的证据种类包括： (一)当事人陈述 (二)书证 (三)物证 (四)视听资料 (五)电子数据...

·恋爱期间借款是否要还
      恋爱期间借款是否要还谈恋爱让人感到甜蜜，而男女在恋爱期间一般都会相互赠送礼物，或者是借个钱什么的，这都是正常的、能接受的。但是当男女分手的时候，这些可就都是麻烦事了。那在法律上，男女双方在恋爱期间借款是否要还呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、恋爱期间借款是否要还个人借贷是...

·骗取贷款罪的认定
      贷款是众所周知的一个事情，随着民间贷款的流行，越来越多的人对贷款的理解都更加的深入。那么对骗取贷款罪的理解是什么呢?其构成要件是骗取贷款罪的认定标准，要把握骗取贷款罪的要点，就得先弄清它的含义是什么，接下来我们将为您详细的介绍。 一、什么是骗取贷款罪 骗取贷款罪，是指以欺骗手段...

·欠钱不多又不还怎么办理
      欠钱不还，把钱要回来的方法：巧妙提还钱、利用行政干预手段协助讨债、签订还款协议、法院起诉。具体如下：1、巧妙提还钱不是所有的人都是真的忘记还款，而是不想还，碰到这种朋友，你只能通过一些技巧来达到让对方还钱的目的。可暗示对方，自己目前急缺钱，当时借钱的时候也是体谅对方，希望对方也能...

·客户拖欠货款不接电话怎么办
      客户拖欠货款不接电话怎么办呢 客户拖欠货款不接电话怎么办呢 （一）、协商解决 凡遇见这种逃避欠款的客户，我们能做的就是死缠烂打，登门拜访协商还款日期，这是一种能够亲历亲为的办法。 （二）、可通过法律途径追讨欠款 1、首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记...