土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么?
  
  
  根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地的土地使用权可以赠与他人，但受让者也应符合申请宅基地的条件，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等，并且受让者不能是城镇居民。
  
  
  二、土地使用权赠与
  
  
  一般土地使用权赠与一般分为三种:国有土地使用权赠与、农民集体土地使用权赠与、宅基地使用权赠与。
  
  
  国有土地使用权赠与
  
  
  国有土地使用权是大多是指国有土地的使用者依法利用该土地并取得相应收益的权利。国有土地使用权赠与方式有分为划拨、出让、出租、入股等。有偿赠与的国有土地使用权一般按照依法转让、出租、抵押和继承等方式赠与,划拨土地使用权在赠与中补缴或抵交土地使用权的出让金之后,才可以进行土地使用权转让、出租、抵押;
  
  
  农民集体土地使用权赠
  
  
  农民集体土地使用权一般是指农民集体土地的使用者依法利用该土地并且取得相应的收益权利,农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与;
  
  
  宅基地使用权赠与
  
  
  宅基地使用权一般是指农村居民住宅用地的使用权。建设宅基地使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立承包合同方式取得;
  
  
  农村宅基地，它是存在于农村社会当中的一种特殊的制度，从法律层面上来说，组织内部的成员是可以将宅基地的土地使用权相互进行赠送的，这种赠送的一般情况下都是指农村居民住宅方面用地的使用权，公益类型的一般是不允许赠送。
  
  
  
  

·外地民事诉讼状不理会怎么办
      外地民事诉讼状不理会怎么办? 一、外地民事诉讼状不理会怎么办? 如果法院法院不立案的，可以要求法院向出具不予受理裁定书，对不予受理裁定书不服了，可以自收到裁定之日起10日内，直接去上级人民法院上诉。 二、什么是民事诉讼状？ 民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的...

·地震的破坏能力是很大的，因此有一些质量不是很好的房屋，就有可
      地震的破坏能力是很大的，因此有一些质量不是很好的房屋，就有可能因为地震而损毁，也有一些是直接变成了危房，也就是不再适合居住。那么对于在地震中房屋损毁的情况，此时应该怎么办才好呢?此时房屋都已经灭失了，欠银行的贷款是否还需要继续偿还?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、地震中房...

·农村土地承包合同的诉讼时效是多久？
      农村土地承包合同的诉讼时效是多久?第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期...

·民法总则住所地指的是哪里
      民法总则住所地指的是哪里随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、住所地指的是哪里？《民法典》第二十五条：自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其...

·单位集资房土地使用证是怎样的
      单位集资房土地使用证是怎样的随着社会的发展，房地产行业越来越火爆，房子的价格一天一个价，在这个价格恐怖的年代，如果你所在的单位愿意做单位集资房，那真的是完美，而单位集资房建造所需要的各种材料和商品房是不一样的，而单位集资房土地使用证与商品房的也不同。 一、什么是集资房 “集资房”...

·城市居民不能继承农村宅基地
      在现实情况下，子女一方老家是在农村，户口已经转成了城镇户口，现在家里老人去世了，留下的房产自己还能继承吗？针对这个问题应该很多人有疑惑，农村的宅基地和房子不同于城市的商品房，是和身份、户口有直接关系的，这样农转非的还存在很多情况。下面，将对城市居民不能继承农村宅基地做出解答。 ...

·巴中市征地青苗费补偿标准
      巴中市征地青苗费补偿标准征地补偿是国家对于人民的一种补偿措施，对于青苗田的补偿是从劳动人民的最根本利益出发，保障了劳动人民的劳动成果不被侵犯，巴中市根据地方的经济实际情况等等做了一些相应的调整。那么到底巴中市征地青苗费补偿标准是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。一、青苗补偿费标准...

·耕地征地补偿标准2023怎么计算
      耕地征地补偿标准怎么计算征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、青苗补偿标...

·土地确权以后可以变更户名吗?
      土地确权以后可以变更户名吗? 只要符合变更条件，且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。 因为这个情况其实很普遍，比如以前的土地承包户主是父母，但是由于父母去世，子女想将土地承包户名变更到自己的名下，方便之后的土地处理，但前提是你们家庭成员内部要提前商议好，没有产生异议和分歧。...

·承包集体林地遇拆迁补偿款归谁？
      承包集体林地遇拆迁补偿款归谁？一、承包集体林地遇拆迁补偿款归谁？林地征收与耕地征收一样，补偿一般有三类：一是地上附着物及林木补偿费;二是安置补助费;三是林地补偿费。1、结合《土地管理法》的相关规定，地上附着物及林木补偿费应当补偿给林地承包权人或经营使用权人。2、安置补助费必须专款...

·征地补偿流程包括哪些环节？
      征地补偿流程包括哪些环节？对于生活在郊区的农民来说，在城市化浪潮中，很有可能面临征地拆迁。这是一件大事，政府在征地过程中支付的补偿款可能会影响农民的命运。因此，作为被征地农民，必须了解征地补偿的相关知识，以便更好的为自己争取最大利益。那么征地补偿流程包括哪些环节？本文给您做个详细...