沈阳土地使用证过户怎么办理，内容是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  一、沈阳土地使用证过户怎么办理，内容是什么?
  
  
  沈阳土地使用证过户怎么办理的内容是：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
  
  
  二、农用土地使用证如何过户
  
  
  1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。
  
  
  如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
  
  
  2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。
  
  
  如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。
  
  
  土地使用证怎么过户
  
  
  持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
  
  
  三、农村土地使用证办理流程
  
  
  (一)申请
  
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  
  (二)调查
  
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  
  (三)审核
  
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  
  
  (四)审批
  
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  
  土地使用证是可以进行过户的，在办理过户的过程中需要提供相应材料并按照相关的流程进行办理，根据每个地区的不同办理的程序有可能会略有差异。办理土地使用证的过户流程是比较繁琐的，因此很多人选择三方的代理平台代理办理，只需要付相应的服务费即可。
  
  
  
  

·2023地质灾害搬迁补偿标准
      房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·征地拆迁补偿方式有几种
      征地拆迁补偿方式有几种 找专长律师：刑事辩护律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师在征地拆迁过程中，肯定是会涉及到对被拆迁人的补偿安置工作的，那根据我国法律的规定，征地拆迁补偿方式有几种呢？其实，我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共...

·国有土地使用权出让合同纠纷适用法律问题解释是怎样的
       国有土地使用权出让合同纠纷案件适用法律问题解释是怎样的？ 第一条本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。 第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出...

·土地使用证贷款后果有哪些？
      土地使用证贷款后果有哪些？依照我国的律法，虽然个人或者公司没有土地的所有权但是可以拥有土地的使用权，当通过合法的手段途径获得土地使用权后，国家相关部门会给一个土地使用权证，在满足要求的情况下这个土地使用证可以贷款，但是贷款的时候一定要多考虑一下，下面为您介绍一下土地使用证贷款后果...

·征地补偿怎样举报其不合理？
      征地补偿怎样举报其不合理？土地利用是很重要的一件事，国家对于土地的征用也是要求相关部门进行补偿的。相关法律也有规定，保障在合理利用土地的同时，也要保护被征土地的农民的正当权益，维护社会的公平和稳定。那么如果不符规定，征地补偿怎样举报呢？让我们一起来了解一下。一、解决方式可向当地县...

·土地置换合同签订流程是什么?
      土地置换合同签订流程是什么 不管是企业之间还是公民个人之间，要对土地使用权进行置换的话，在做决定之前，相信双方对于土地的相关事情已经做过考核，最重要的一步就是双方签订土地置换合同了。不过在签订土地置换合同的时候，对于签合同的流程也是有规定的。下面我们就为您介绍一下土地置换合同签...

·韩城市征地补偿项目有哪些
      韩城市征地补偿项目有哪些 韩城市征地补偿项目有哪些 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附...

·征地拆迁补偿协议书签订流程
      征地拆迁补偿协议书签订流程 由于规划的滞后性以及实际土地使用的现实情况之间产生的差异，会导致目前土地规划无法为城市发展做出贡献，因此政府或者相关部门会通过土地征收，拆迁等方式回收国有土地使用权。将原有土地上的居民安置完毕后，重新在土地上建造相应设施来满足需要。那么征地拆迁补偿协...

·如何取得国有土地土地使用权
      如何取得国有土地土地使用权 在我国，公民对土地只有使用权而没有所有权。 国有土地归国家所有，如果个人或者集体想要使用国家的土地，需要向国家支付一定数额的土地使用权出让金，那如何取得国有土地土地使用权呢?今天，我们就为您解答这个问题，相信可以帮助到您。 一、以出让方式取得国有土...

·只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办
      只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。(一)办理集体土地所有权证的法律依据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除...

·缓刑怎么申请出市或者去外地？
      缓刑怎么申请出市或者去外地？缓刑人员因就医、家庭重大变故等原因，确需离开所居住的市、县(旗)，在七日以内的，应当报经司法所批准;超过七日的，应当由司法所签署意见后报经县级司法行政机关批准。返回居住地时，应当立即向司法所报告。社区矫正人员离开所居住市、县(旗)不得超过一个月。缓刑人...