沈阳土地使用证过户怎么办理，内容是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  一、沈阳土地使用证过户怎么办理，内容是什么?
  
  
  沈阳土地使用证过户怎么办理的内容是：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
  
  
  二、农用土地使用证如何过户
  
  
  1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。
  
  
  如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
  
  
  2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。
  
  
  如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。
  
  
  土地使用证怎么过户
  
  
  持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
  
  
  三、农村土地使用证办理流程
  
  
  (一)申请
  
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  
  (二)调查
  
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  
  (三)审核
  
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  
  
  (四)审批
  
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  
  土地使用证是可以进行过户的，在办理过户的过程中需要提供相应材料并按照相关的流程进行办理，根据每个地区的不同办理的程序有可能会略有差异。办理土地使用证的过户流程是比较繁琐的，因此很多人选择三方的代理平台代理办理，只需要付相应的服务费即可。
  
  
  
  

·日照公路征地补偿标准是什么？
      日照公路征地补偿标准是什么？现在我国还处于发展中国家，乡村建设和城市美化都是需要拆迁征地的，而国家征地也都会按照一定的标准进行补偿，根据日照公路征地补偿标准，的我们为您整理了最为齐全的日照市征地补偿详细内容，请阅读下文进行了解。一、日照公路征地补偿标准是什么日照调整征地补偿标准的...

·买单位房没土地使用证可以吗
      买单位房没土地使用证可以吗随着农村进城务工的人数越来越多，农村出现了大量的荒地。于是有一些个人通过承包土地投资建厂，用于非农业建设。在我国，农村集体土地归集体所有，个人只有使用权，并且使用土地要办一些证。有的人因为嫌麻烦不想办土地使用证，那么买单位房没土地使用证可以吗？下面我们将...

·办个土地使用证要钱吗？
      办个土地使用证要钱吗？土地使用证是为了证明对该片土地具有使用权的有效证明方式，因为土地都是归国家和集体所有的，因此土地使用证很重要。办个土地使用证要钱吗，以及办理的相关材料和流程方法就是一个比较重要的问题。在办理土地使用证方面会花费的费用直接影响部分人是否会办理土地使用证，下面就...

·北京新机场征地每亩补偿多少钱
      北京新机场征地每亩补偿多少钱在进行征地拆迁的时候，需要严格按照法律中的规定来操作，不能有违法行为，如果在被拆迁人不同意的情况下，自然也是不能强制拆迁的。而针对不同的项目，具体征地的时候对每亩地作出的补偿是不一样的。那北京新机场征地每亩补偿多少钱呢?下文中我们为你做详细解答。 一、...

·广西征地补偿是什么？
      广西征地补偿是什么？ 随着国家建设的需要，征地活动变得不可避免。中国人念旧，因为国家需要离开自己的故居的，很多人是伤感的。然而，面对种种情况，也只能舍小家顾大局，国家也尽力通过各种措施来补偿被征地的人们，不过不同的地区政策是不同的。那么，广西征地补偿呢？ 第二十九条　国家建...

·法律规定土地使用证的权益有哪些？
       房产权人都有土地使用证。那土地使用证的权益是什么?根据法律规定是能有效保护房产完整性、具有保证房产交易中土地使用权的法律效力、体现房产价值的实际市场价值。它的办理需要土地登记申请。这样就来看下面详细的相关法律介绍，欢迎阅读。 一、(一)可以有效保护不动产产权的完整性。 缺少...

·湖南农村征地拆迁补偿的相关政策
      湖南农村征地拆迁补偿的相关政策 湖南农村征地拆迁补偿的政策： 一、拆迁人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。《湖南省...

·土地补偿款属于遗产吗？
      土地补偿款属于遗产吗?土地补偿款属于遗产，土地补偿款中针对被继承人的补偿属于遗产。如果土地是多人共同的，应当将土地补偿款中针对个人的补偿进行区分，扣除其他人的补偿款。对于属于被继承人的补偿款，有遗嘱的按遗嘱继承。没遗嘱的由法定继承人继承，可以平分或者协商彼此继承份额。相关规定：(...

·卖房子过户土地使用证要过户吗?
      卖房子过户土地使用证要过户吗?在生活中，购房者买了房子之后，最为关心的问题就是房产证的办理和土地使用证的办理问题，拥有两证才能证明房子归自己所有。因为资金有限或者地段的原因有的人购买的房子并不是新的商品房，是二手房。那么您知道卖房子过户土地使用证要过户吗?下面我们为您详细介绍一下...

·在我国规定土地使用证变更多久
      土地使用权如果并没有超出国家规定的使用年限，那当事人自然也可以将名下的土地依法过户给自己的直系亲属的。但是关键是要对土地使用证上的名字进行变更，在土地使用证变更了以后相关的产权归属才正式得到了国家保护的。那么，在我国规定土地使用证变更多久? 一、在我国规定土地使用证变更多久? 材...

·最新甘肃省陇南市礼县征地补偿标准
      年最新甘肃省陇南市礼县征地补偿标准　　甘肃省陇南市礼县的土地共分为五类： 　　一类区片范围：城市规划区(南关村、北关村、小北村、后牌村、新关村、土山村、石碑村、东台村、石岭村、干沟村、杨磨村、石寨村、祁窑村、冯崖村、马连村、新田村、磨石村)。 　　补偿标准：水浇地：76784元/...