房屋买卖合同纠纷证据包括哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  最近，房地产市场火爆，价格波动也此起彼伏。关于房屋买卖合同纠纷的事件也时有发生，如果双方准备立案解决纠纷，法院会要求当事人提交相关房屋买卖合同纠纷证据。那么，关于房屋买卖合同纠纷，当事人应该提交什么样的证据？我们现在通过下文来告诉您。
   一、起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据
  1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
  2、房屋权属相关证明;
  3、交付标的物和支付价款的凭证;
  4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;
  5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;
  6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
  7、其他须提交的证据。
   二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋买卖合同及公证书;
  3、有关机关批准买卖房屋的文件;
  4、关于房屋交付情况的证明;
  5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
  6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
  7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
  8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
  9、其他证据。
   三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
  3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
  4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
  5、房屋使用、管理、收益情况证明;
  6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
  7、其他证据。
   四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋租赁许可证;
  3、房屋租赁合同;
  4、欠租时间、金额的证明或者欠据;
  5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
  6、原房屋平面构造草图;
  7、转租协议及转租人从中渔利的证据;
  8、其他证据。
   五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋租赁合同;
  3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
  4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
  5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
  6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
  7、其他证据。
  由此可见，如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷，那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是，双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的，这样法院才能受理案件。

·离婚房子当时归我后来又给女方还能要回来么？
      当今社会离婚率越来越高，离婚后的财产分割也成了一个热门讨论的话题。现在就有一个问题，离婚房子当时归我后来又给女方还能要回来么，关于这个问题的答案，我想，我们应该先从了解关于离婚后房产分割问题入手了解，先理清相关的法律法规。 新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何...

·二手房买卖必须过户吗?
      二手房买卖必须过户吗? (一)二手房买卖过户有什么意义 简单来说，二手房过户就是将卖家名下房产转移到买方名下，也就是产权转移。二手房过户手续的办理是二手房买卖中，产权变动的分水岭。 (二)二手房买卖不过户有什么风险 1、不能得到房屋的所有权，只有使用权 如果房屋产权所有...

·婚后父母赠与的房产属于夫妻共同财产吗？
      婚后父母赠与的房产属于夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置...

·离婚房产怎么分才好？离婚房产增值部分的分割标准如何确定？
      如果夫妻有房产，那么在离婚的时候就要对房产做出分割。但是，离婚房产怎么分才好呢？可能很多人在遇到这个问题的时候都会觉得比较难。其实，对离婚房产的分割，需要先了解清楚房产的情况，最好是能够协商分割。 一、离婚房产怎么分才好 《民法典》对房产的分割作出了较为详细的规定，且部分规定...

·一、奶奶去世了房子财产由爷爷分配吗?
      一、奶奶去世了房子财产由爷爷分配吗? 奶奶去世了房子财产不是任由爷爷分配的，爷爷只是法定继承人之一，除非奶奶生前有遗嘱。如果没有遗嘱按照法定继承顺序继承。 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承...

·在进行房屋买卖的过程中，无论看中的是怎样的
      在进行房屋买卖的过程中，无论看中的是怎样的房屋，此时要想购买对于当事人而言都是有一些需要格外注意的问题，这样一方面可以让房屋买卖顺利进行，另一方面也能避免出现纠纷损害到自身利益。那究竟房屋买卖需要注意的问题有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋买卖需要注意的问题有...

·房产税是针对房屋所征收的税种。虽然国家在较早之前就开始制订有
      房产税是针对房屋所征收的税种。虽然国家在较早之前就开始制订有关房产税的规定，但事实上，许多城市并未开始征收房产税，而房产税目前也只在少部分城市征收，它仅针对出租房屋与企业的房产征收。下面我们就来了解一下杭州房产税的征收标准是怎样的。 一、杭州房产税的征收标准是怎样的? 房产...

·单位集资房拆迁能安置吗？
      单位集资房拆迁能安置吗？ 单位集资房，如果需要拆迁的，政府应当给予安置补偿。 没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。 当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收集资房价值的补偿，不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被征收...

·结婚房子两个人共同所有的吗？
      现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么结婚房子两个人共同所有的吗? 一、夫妻共同财产 法定夫妻共同...

·巢湖市城市房屋拆迁补偿是如何规定的？
      巢湖市城市房屋拆迁补偿是如何规定的？ 巢湖市城市房屋拆迁管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第...

·商品房与大产权房有何区别
      商品房就是“大产权房”，并无实际区别。通常讲的“大产权房”其实是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中常用的通俗说法。商品房又称“大产权房”。“大产权房”是“小产权房”的相对词，大产权房是具有《房屋所有权证》和《土地使用权证...