13147094815 18620487148
律师团队
>>
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师章律师
业务范围
>> 
提供珠三角地区各市县区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

租房合同违约金怎么写


珠三角律师网 www.zsj64.com


  租房合同在约定的时候,一定要谨慎,特别是对于违约条款这一块,甲乙双方的责任都要约定清楚,下面为大家提供一份违约金的约定方式作为参考:一、甲方应负的违约责任1.甲方在出租房屋期间,无论任何原因不按照合同约定提供给乙方房屋的,要依照合同上租金的2倍的数额作为违约金支付给乙方。2.因甲方原因未依据合同提供给乙方合同,乙方要求甲方依合同履行的,甲方若逾期交房一天,就要向乙方支付是月租百分之零点五的滞纳金。3.甲方在出租房屋时因没有及时维修房屋或乙方比较着急住,乙方自己进行维修的,那么甲方要支出维修费或者降低租金给乙方,乙方要能提供有效的证明。4.甲方违约,想要在合同到期之前收回房屋的,要按照合同月租的双倍价钱作为违约金支付给乙方,如果违约金不够弥补乙方在搬家时产生的损失的,那么甲方还要承担赔偿相应的责任。5.如果因为房屋有问题或者把房屋另出租给他人,使本合同无效的情况下,甲方要赔偿乙方相应的损失。二、乙方应负的违约责任1.在房屋租赁期间,乙方如果有下列的一些行为,那么甲方有权收回自己的房屋并终止合同。并且乙方要按照合同月租的双倍赔偿给甲方违约金。如果支付的违约金不够弥补甲方的损失,乙方还要继续赔偿直到弥补所有的损失。(1)在没有经过甲方同意,没有签书面协议的情况下,乙方私自把房屋又转租或借给别人使用的行为的。(2)在没有经过甲方同意,没有签书面协议的情况下,乙方擅自拆改、变动房屋原来结构,或者使房屋受损的行为的。(3)没有依照合同规定的用途来使用,用该房屋进行一些违法活动的行为的。(4)没有按时交房租,累计时间超过一个月以上的行为的。2.在房屋租赁期间,乙方没有按规定时间依照合同的规定承担相应的费用的,每超过1天,就要按上面的规定付给甲方是总额的百分之零点五的滞纳金。3.在房屋租赁期间,乙方没有经过甲方的同意,未到租赁期满就擅自退租的,要按照合同上约定的月租的双倍支付给甲方违约金。如果违约金不够弥补甲方所受的损失,还要承担相应的赔偿责任。4.乙方如果没有按约定时间支付给甲方租金,每超过一天,就要按照月租的百分之零点五来额外支付滞纳金。5.在房屋租赁期满后,乙方没有按期把房屋交还给甲方,就要按超过一天付给甲方月租的百分之零点五的滞纳金,还要承担因为没有按时交还房屋给甲方所造成的损失。以上就是关于租房合同违约金的书写方法。在实际撰写合同时还可以作合理的修改。租赁合同对双方来,都可以使双方的利益得到保障。所以在写的时候一定要慎重,认真想好每一个条款,特别违约金这块内容特别重要,一定要写清楚。如果对方违约了,就可以按照合同的约定拿到违约金来弥补自己的损失。
  
  
  


·合同到期房东收回房子的依据是什么?
      合同到期房东收回房子的依据是什么? 1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。 一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期...


·房屋反担保抵押合同 一、房屋反担保合同的定义 房屋抵押反
      房屋反担保抵押合同 一、房屋反担保合同的定义 房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。 1、从本质上讲,反担...


·如何认定房屋租赁合同的法律效力
      一般来讲房屋租赁合同在当事人签字盖章之后,就会成立生效,之后才能对当事人的利益做出保障。但实践中,也有可能出现租房合同无效的情况,因此需要对租房合同的效力做出认定。那么实践中该如何认定房屋租赁合同的法律效力呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、如何认定房屋租赁合同的法律效力...


·为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题,改善人们的住房条件,推
      为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题,改善人们的住房条件,推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点,武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面:市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年7月24日,武汉市住房保障和房屋管理局公示了《武汉市关于开展培育和发...


·农村自建房屋顶拆迁怎么算补偿标准
      农村自建房屋顶拆迁的补偿标准不是法律统一规定的,是当地政府部门规定的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地...


·俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分?
      离婚时夫妻双方要分割共同财产,房屋时重要的一部分。婚前或者婚后买的是按揭房,还有贷款,一旦感情不和导致婚姻破裂,离婚时仍有贷款的按揭房怎么分割。很多人不知道法律上如何规定。那么,俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、婚前按揭买房,离婚有贷...


·房子定金可以退吗?
      房子定金可以退吗购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就...


·按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证?
      按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证? 对于贷款的房产来说,有些人可能还想要用他项权证来办事,那么今天我们就给您带来了一个问题,那就是按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证?根据相关的说法,按揭房是有他项权证,并且如果要做他项权证到有关部门进行办理的,具体看下文。 房子有他...


·拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
      近年来,企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时,金融机构为了实现抵押权,将加入到拆迁法律关系中,为此,抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理 ...


·离婚房产证减配偶名字要多久
      离婚房产证减配偶名字要多久在夫妻双方办理离婚手续之前,需要就房产等共同财产进行分割,通常情况下是一方拥有房屋的财产,另一方得到一定的经济补偿金,故而在办理离婚登记手续之后,需要办理离婚房产证减配偶名字手续,根据我国相关法律的规定,离婚房产证减配偶名字要多久? 一、离婚房产证减配偶...


·根据相关规定如何退房子定金?
      根据相关规定如何退房子定金?退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 珠三角律师网 All rights reserved.
律师热线:13147094815 18620487148
18620487148
点击这里给珠三角律师发消息


在线法律咨询