私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料

珠三角律师网 www.zsj64.com

  私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料?办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、国有土地证过户费用到底需要多少?1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。实际上，对土地使用证上的名字进行变更有可能是因为房屋的买卖，也有可能是房子的赠与。总之，每个人要结合变更土地使用证名称的原因准备相应的材料，到国土资源部门更改名字之前，双方应先确认房产证上的名字已经完成了变更，并且，土地使用证上名称的变更也不是免费的。
  
  
  

·资金未到位股权转让需要交个税吗？
      资金未到位股权转让需要交个税吗?需要交纳，股东出资是否到位与股权转让是两个不同的经济行为，股权转让与出资是否到位没有关系，出资不到位由公司设立时的原出资股东相互之间承担连带责任，股东出资不能抽回和撤销。股权转让交纳个人得税，是以股权转让收入扣除股权本成的差额交纳个人所得税，出资不...

·一、法律规范有规定交通事故多久不处理就过期了吗?
      一、法律规范有规定交通事故多久不处理就过期了吗?交通事故超过一年都没有处理就过期了，道路拥挤或是不遵守交通规则，就会导致交通事故。在发生交通事故时，如果有人员或是财物的伤亡，要做鉴定，而且一定要及时处理。只要有事故记录就迟早都要处理的，无论事故大小，不会过期的。二、交通事故赔偿标...

·在我国相关的抵押车能开一辈子吗
       一、在我国相关的抵押车能开一辈子吗 这个具体看什么抵押形式，具体情况具体分析了。有些稳定理想的抵押状况，可以开到车报废。但大部分抵押车水很深，都是二次甚至三次抵押。 如果运气不好，今天买了抵押车，可能明天就让原车主偷或抢回去了，这类情况属于纠纷，报警也无解。 总之，...

·机动车交强险条款有哪些
      机动车交强险条款有哪些 交强险是国家法律规定机动车所有人必须购买的保险，但是对于交强险你了解多少呢?交强险的条款有哪些？我们将在下文为您详细介绍机动车交强险条款的相关知识，希望帮助您了解这方面的知识。 一、机动车交强险条款 第一条 根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中...

·一、交通事故赔偿一审代理意见的写法是什么?
      一、交通事故赔偿一审代理意见的写法是什么? 1、首部。 (1)注明文书名称。 (2)称呼语，即审理本案的审判长和审判员。 (3)前言：简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。 2、正文。 (1)案件性质和具体案情。 (2)被代理人的诉...

·一、车辆出租人的单方解除权的行驶期限是多久?
      一、车辆出租人的单方解除权的行驶期限是多久?车辆出租人的单方解除权的行驶期限主要看合同中的约定，法律没有一般性的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干的解释》第十五条规定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消...

·交通事故死亡赔偿金的继承
      交通事故死亡赔偿金的继承 死亡赔偿金是否属于死者的遗产，是目前我国司法实践中颇有争议的问题。在立法上，除了《保险法》第64条明确规定被保险人死亡后，在没有指定受益人或出现法定情形时，保险赔偿金为遗产。此外，我国很多法律、法规虽然也都规定了死亡赔偿金，但这些规定对赔偿金的性质及归属...

·一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付如何处理?
      一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付如何处理? 1、涉嫌交通肇事罪，交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。根据刑法第133条的第一款规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者...

·一、退休后出了单方交通事故有赔偿吗?
      一、退休后出了单方交通事故有赔偿吗?退休后出了单方交通事故也需要赔偿，单方肇事是最为常见的一类事故，因为不涉及第三者的损害赔偿，仅仅造成被保险车辆损坏，事故责任为被保险车辆负全部责任，所以事故处理非常简单。(一)事故报案事故发生后，将车辆停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司...

·一、贵州省交通事故伤残内容包括什么?
      一、贵州省交通事故伤残内容包括什么? 具体赔偿项目及计算公式： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年 3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月 4、被扶养...

·受害人死亡湖南省交通事故赔偿标准是怎样的
      受害人死亡湖南省交通事故赔偿标准是怎样的 以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为： 就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的，受害人是60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，75周岁以上的，按5年计算。死亡赔偿金赔偿的对象是余命，但又不完全是余命，如果年龄太...