夫妻一方担保不动产会查封吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  夫妻一方担保不动产会查封吗?夫妻一方担保不动产可能会查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。如果担保人唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。因此担保人只有一套房产时只会查封不会强制还款。二、担保人的责任1、担保人(保证人)在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。2、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。3、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。4、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第六百八十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十六条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。近年借贷事件层出不穷，许多当事人借款后因各种原因无法偿还债务，就这样将当时借款的担保人推上了还款范畴内，但并不是所有的担保人都有能力偿还债务的，担保人在没有能力偿还债务的情况下，担保人的房产就成了偿还债务的首要选择。
  
  
  

·一、夫妻一方外遇离婚财产分割是怎么样的？
      一、夫妻一方外遇离婚财产分割是怎么样的？ 夫妻之间续存的财产只要是共同财产就应该要进行平分。 首先确定出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产...

·俩口子离婚财产怎么办、应怎么分？
      俩口子离婚财产怎么办、应怎么分？现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归...

·离婚要求一次性抚养费吗？
      离婚要求一次性抚养费吗？法律并未规定必须一次性给付子女直到18岁所需的全部生活费用和医疗费用等抚养费。抚养费的给予方法、次数和数额，是基于给予抚养费一方的收入和生活水平来判断的。一般是定期给付，有条件的可以一次性给付。无论是何种给付方式，都应在离婚协议中写明，作为证据，避免出现纠...

·一、抚养费不增加以前的怎么算?
      一、抚养费不增加以前的怎么算? 子女抚养费的增加应当由双方协商来决定，在法律上并没有以抚养费增加的标准进行明确规定。子女要求增加抚育费，父或母有给付能力的，应予支持。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，...

·女方起诉离婚什么都不要是否可以？
      女方起诉离婚什么都不要是否可以?女方起诉离婚什么都不要是可以的，离婚诉讼，是指婚姻关系当事人一方向法院提出与另一方解除婚姻关系的诉讼。“男女一方要求离婚时，可由有关部进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。”人民法院审理离婚案件，应当进行调解，如感情确已破裂、调解无效，应准予离婚。...

·检察院不批捕放人要家属签字吗
      检察院不批捕放人要家属签字吗 检察院不批捕放人可以不用家属签字的。检察院不批捕，最长37天放人。公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。 拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以...

·婚姻关系终止的情形有哪些
      婚姻关系终止的情形有哪些(1)婚姻因配偶死亡的法律事件而终止。①自然死亡，婚姻关系的主体之一已不复存在，必定引起夫妻关系的消灭，并且发生遗产继承等法律后果。在立法上，有的国家明文规定，配偶一方的死亡引起婚姻关系的终止。有的国家在法律上未作出明文规定，认为主体死亡必然引起婚姻终止的...

·协议书写了抚养费少了能更改吗
      在众多婚姻关系纠纷中，尤其是离婚纠纷中，子女的抚养费的问题很突出，随着物价水平的上涨，纸币的贬值，当时协议所约定的抚养费已不足以支付现实的花费，这时候当事人一方可能会提出协议书写了抚养费少了能更改吗？这一问题。那么，协议书写了抚养费少了到底能不能更改，我们总结了一下，接下来为您详...

·退取保候审金可以退给家属吗
      可以的，不一定非得本人去退。刑事诉讼法中的相关规定第七十一条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反相关规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证...

·不给抚养费能刑拘吗?
      不给抚养费能刑拘吗? 明明有能力执行法院生效判决，但是却不按时交给孩子的扶养费，经过当事人申请后，被执行人仍然不执行，还与法院执行庭抗拒，可根据《刑法》第三百一十三条处理。 《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情...

·一、婚姻法抚养问题如何确定?
      一、婚姻法抚养问题如何确定?夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院...