夫妻一方担保不动产会查封吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  夫妻一方担保不动产会查封吗?夫妻一方担保不动产可能会查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。如果担保人唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。因此担保人只有一套房产时只会查封不会强制还款。二、担保人的责任1、担保人(保证人)在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。2、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。3、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。4、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第六百八十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十六条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。近年借贷事件层出不穷，许多当事人借款后因各种原因无法偿还债务，就这样将当时借款的担保人推上了还款范畴内，但并不是所有的担保人都有能力偿还债务的，担保人在没有能力偿还债务的情况下，担保人的房产就成了偿还债务的首要选择。
  
  
  

·判决原告与被告离婚;
      判决原告与被告离婚; 二、婚生儿子×××由原告抚养，被告一次性支付抚养费万元给原告(从年月起至年月止，按每月元计); 三、××市××区××路××号××房所有权归原告所有，其他财产依法分割(见清单)。 事实和理由 (陈述支持诉讼请求的事实和理由) 原告于××年×月经人介绍...

·当事人乙肝离婚能取得孩子的抚养权吗？
      当事人乙肝离婚能取得孩子的抚养权吗孩子抚养权：第一，两周岁以下的子女，一般随母方生活。有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生...

·起诉离婚该怎样确定法院管辖
      协议离婚一般是去一方户口所在地的婚姻登记机构申请办理，而要是起诉离婚的话，则就要先确定具体的管辖法院了。这就比较复杂，那到底当事人起诉离婚的该怎样确定法院管辖呢？详细内容，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、起诉离婚该怎样确定法院管辖 下列民事诉讼，由原告住所地的人民法院管...

·诉讼离婚可以缺席判决吗
      夫妻之间的事情，相信也只有当事人才能说得清楚了。因此，在诉讼离婚的过程中，一般是要求当事人都出庭，这样才有利于查清楚夫妻之间的事情。但现实中，可能会出现一方不愿意出庭的情况，那此时诉讼离婚可以缺席判决吗?我们一起在下文中进行了解。 缺席判决，是指开庭审理案件时，只有一方当...

·离婚外公外婆有小孩探视权吗
      虽然我国现行法没有明确规定，在离婚后，只有一方能拥有孩子的抚养权，但就司法实践来说，离婚后，为了避免与对方有过多的接触，一般而言，一方拥有孩子的抚养权，一方拥有孩子的探视权，此时，离婚外公外婆有小孩探视权吗?一、离婚外公外婆有小孩探视权吗?外公外婆没有直接的探视权。根据法律规定，...

·婚姻法近亲结婚的范围包括哪些
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。 《民法典》中规定的结婚条件中包括了禁止结婚的条件，而这其中要求男女不能属于近亲结婚，并同时对近亲结婚的范围作出了规定。那到底《民法典》近亲结婚的范围包括哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、《民法典》...

·一.未成年女儿可以起诉抚养费吗?
      一.未成年女儿可以起诉抚养费吗?我国法律规定，离婚的父母对未成年子女仍然有抚养的义务，如果有一方不履行义务，便意味着违反法律，可以向法院起诉，申请强制执行。 婚姻法第三十七条：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双...

·重婚与同居的区别是什么?
      重婚与同居的区别是什么? 重婚与同居的区别： 重婚是指有配偶者又与他人结婚的违法行为即一个人在同一时间内存在两个或两个以上的婚姻关系。 同居不等于重婚。 有配偶者与他人同居，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义持续、稳定地共同生活居住。俗称为饼居。 禁止有配偶者与他人同...

·非婚生子女享有哪些？
      非婚生子女享有哪些权利 一、非婚生子女享有哪些权利 非婚生子女享有与婚生子同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能够独立生活为止。 非婚生子女享有的权利如下： 1、要求生父母对其抚养教育的权利。如果生...

·一、出轨不构成重婚罪就不能起诉离婚了吗?
      一、出轨不构成重婚罪就不能起诉离婚了吗? 出轨不构成重婚罪也是可以起诉离婚的，提起民事诉讼只需要满足以下条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法...

·重婚应承担哪些法律责任？
          重婚是指有配偶的人与第三人结婚或者明知他人有配偶又与其结婚的行为。所谓"有配偶"是指已经登记结婚或虽为登记结婚,但已经形成事实上的婚姻关系.
    重婚包括法律上的重婚和事实上的重婚...