继续履行与解除合同可以并用吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

继续履行与解除合同可以并用吗？在生活中，例如新政策提高首付，以至于合同不能继续履行，可以主张解除合同，并不负违约责任。那么继续履行与解除合同可以并用吗?继续履行和解除合同是两个不同的概念。下面为您详细介绍一下继续履行与解除合同，请您阅读了解。继续履行与解除合同不可以并用继续履行和解除合同属于相互矛盾的两个概念。继续履行就意味着不解除合同，解除合同就意味着不再继续履行。所以，一般地说，继续履行和解除合同不能并用。但是，这并不排除对合同的一部分予以解除，另一部分则继续履行。前提是两个部分可以分开，互不影响。比如一个买卖合同中，约定了卖方回购权。如只解除回购权条款，则买卖合同仍可以继续履行。有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从这条规定看，当违约情况发生时，继续履行是令违约方承担责任的首选方式。法律之所以这样规定，是由于继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金，更有利于实现合同目的。但是，当继续履行也不能实现合同目的时，就不应再将其作为判令违约方承担责任的方式。《民法典》第五百八十条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。”此条规定了不适用继续履行的几种情形，其中第(二)项规定的“履行费用过高”，可以根据履约成本是否超过各方所获利益来进行判断。当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益时，应该允许违约方解除合同，用赔偿损失来代替继续履行。以上就是为您整理的关于继续履行与解除合同可以并用吗的问题的解决，希望对您有所帮助。总而言之，继续履行与解除合同一般情况下是不可以并用的。合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力，签订了合同就要履行自己的义务。

·和出版社签订8年合同中途可以辞职吗
和出版社签订8年合同中途可以辞职吗一、和出版社签订8年合同中途可以辞职吗? 可以提前辞职，《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳...

·供货合同违约金标准是多少
供货合同违约金标准是多少?1、供货合同违约金标准不是法定的，违约金的金额和计算方式，一般由双方当事人自由协商确定，法律并没有对怎么计算作出强制性规定。2、法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30%时，对方可以请求降低违约金，相对应的，如果约定的违约金低于损失的，也可以向法院主...

·履约担保合同应该怎么写?
工程建设需要大量的资金，承包方和发包方签订合同后，就应该执行合同条款，有时候，发包人非常谨慎，会要求对方提供一份履约担保合同。这份合同是承包方和银行签订的，如果承包方违约，银行要履行义务。那么，履约担保合同应该怎么写?下面我们通过一篇范文了解下。履约担保合同委托人：_____...

·签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗
签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗一、签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗? 签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金，《中华人民共和国合同法》第115条第三句的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金...

·一、出租人未经催告单方解除合同的条件有哪些？
一、出租人未经催告单方解除合同的条件有哪些？ 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3...

·无偿合同的归责原则
无偿合同本质上系出于当事人双方约定，不是法律强加，法律确认合同具有拘束力，在当事人一方不履行或者不适当履行合同时追究其违约责任，是执行当事人的意愿。但另一方面法律的价值就是满足人们追求的目标，作为法律体系的一部分，民法典的价值有公平、自由、效率、安全等。民法典的自由价值集中体现为...

·签订的仓储合同何时生效
仓储合同何时生效仓储合同生效，根据《民法典》第九百零五条规定，仓储合同自成立时生效。但这并不意味着仓储合同的成立与生效是一回事。若当事人约定合同的生效须满足一定条件的，则仓储合同的生效时间应在合同成立后并且其条件成就时。二、仓储合同的违约责任如何承担1、支付违约金。违约金是指一方...

·非法集资合同起诉时效是怎么规定的
实际上很多的非法集资活动在进行的过程当中，和受害者签订的也是有合同的。整个犯罪过程从表面上来看是没有任何的漏洞的，就是因为这样才使得受害者一次又一次的上非法集资犯罪分子的当。当然在案件侦破以后，很多受害者对于非法集资合同起诉时效是怎么规定的这一问题也比较疑惑。一、非法集资合同...

·合同解除的情形有几种？
合同解除的情形有几种?合同的法定解除民法典第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之...

·如何确定居间合同违约差价赔偿金额？
如何确定居间合同违约差价赔偿金额？现在买卖二手房都需要通过中介来完成，买卖双方通过和中介签署居间合同来明确房屋买卖各种事项。房屋的价格一天一个变化，在行情好的时候，经常发生卖家串通中介违约的事情，这样对于购房者会带来一定损失，那么如何确定居间合同违约差价赔偿金额？下面请我们给您讲...

·效力待定合同的种类有哪些？
效力待定合同的种类有哪些？一、无行为能力人所订立之合同。无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，对其他的合同，必须由其法定代理人代理订立。一般来说，由无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后...