交了定金与订金哪个能退？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  交了定金与订金哪个能退?交了的订金是可以退的，交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。二、定金与订金到底有什么区别?在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《民法典》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。在买卖房屋，或者是到维修店修电脑等时，是可以要求对方先付订金的，该金额若是主体遵守自己的约定，实施特定的行为的，该订金会被抵扣一部分应该支付的金额，若是没有履行，那么该订金也是不可以退还的，但定金可能会被退。
  
  
  

·机动车物损交通事故损害赔偿协议书同责什么意思?
      交通事故在我们生活中时有发生，但是我们对于交通事故的赔偿相关的规定了解的却比较少，那么当我们与对方签订机动车物损交通事故损害赔偿协议书同责与次责赔偿责任的分配是怎样的呢?今天我们就为您整理了相关资料，为您解答此方面的问题。 根据责任比例进行赔偿的，因此次责和机动车物损交通事故损害...

·交通事故责任认定的内容有哪些
      发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。那么，在法律实践中，交通事故责任认定的内容有哪些呢？若你不是很清楚，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故责任认定的内容有哪些 (一)道路交通事故当...

·销售假药怎么移交公安机关？
      销售假药怎么移交公安机关?销售假药移交公安机关时需要连同案件的一切证据一起移交，卖假药移交检察院会进行审查起诉。检察院只是审查案件的事实是否清楚 证据是否充分 加入没有问题检察院就批准逮捕 如果是公'安'直接起诉的案件 经检察院公诉处审查完毕 就移交法院审判。二、卖假药的刑法规定...

·第二年车险怎么买最划算？
      第二年车险怎么买最划算？ 现在经济的发展速度之快，交通更加便利，每家每户都会购置一辆甚至是多辆汽车，导致道路拥挤，发生交通事故的频率也在大大增加，那么很多人都会为车购买各种保险，为了突发的意外得到保障，你知道第二年车险怎么买最划算吗？买车险有哪些技巧呢？ 一、第二年车险怎么...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一...

·交通事故中伤残鉴定费保险公司赔吗？
      交通事故中伤残鉴定费保险公司赔吗根据《保险法》第四十九条的规定，保险公司应承担保险人和被保险人为使保险人确定保险事故的性质和原因以及保险对象的损失程度支付的合理费用。保险公司应依法承担为确定残疾程度，所支付的鉴定费是必要的合理费用。二、伤残鉴定费的标准残疾鉴定费的补偿金额是残疾鉴...

·自己撞车保险全赔是否合理
      自己撞车保险全赔是否合理 不管是新司机还是老死机都可能会在开车的时候有一些失误，面对这些碰撞，我们首先想到的就是保险公司。如果是自己一不小心使爱车受伤保险公司会怎样进行赔偿呢？自己撞车保险全赔能不能顺利进行呢?将为您解除疑惑。 一、自己撞车保险全赔是否合理 以下9种情形，保...

·机动车无证驾驶情形有哪些
      机动车无证驾驶情形有哪些对《中华人民共和国道路交通安全法》(简称《交法》)及实施条例和各地方的实施办法，以及公安部《中华人民共和国机动车驾驶证管理办法》进行归纳，无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下十种情形：1、没有驾驶证的;2、未经考试，非法取得驾驶证的;3、驾驶证被注销、吊销...

·尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后
      尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后存在侥幸心理，想自己开车回家。如果一旦被交警发现，其要承担法律责任。而事业单位的人员都是有正式编制，没有特殊情况，单位是不能开除的。那么，机关事业单位人员醉驾会被开除吗?我们听听我们是怎么说的。 一、机关事业单位人员...

·社保未交满15年怎么办
      达到退休年龄，但是社保没有买够15年，可以用以下方法解决：1、如果养老保险和医保均未达到缴费年限，可以延长缴费直到达到缴费年限，缴费年限最多延长5年；2、2011年7月1日前参保，延长缴费年限还是不足15年的话，可以一次性补缴；3、社保存在断交的情况，那么可以将之前断交的社保补缴...

·一、机动车驾驶证有效期限是多久?
      一、机动车驾驶证有效期限是多久?《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十六条明确规定：机动车驾驶人在机动车驾驶证的6年有效期内，每个记分周期均未达到12分的，换发10年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的10年有效期内，每个记分周期均未达到12分的，换发长期有效的机动车驾...