最高额抵押担保债权确定的情形有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  最高额抵押担保债权确定的情形有哪些?(一)约定的债权确定期间届满。债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。实践中，当事人可能没有约定债权确定期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确。(三)新的债权不可能发生。在新的债权不可能发生的情况下，最高额抵押权所担保的债权额也确定。(四)抵押财产被查封、扣押。在最高额抵押权存续期问，抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖。抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在抵押财产被查封、扣押时，最高额抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定。(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。在最高额抵押权存续期间，债务人、抵押人有可能被宣告破产或者被撤销。债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销所产生的直接法律后果就是债务人、抵押人进入破产程序或者清算程序。根据破产法的规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。(六)法律规定债权确定的其他情形。这是兜底性条款。除了本条第一项至第五项所规定的可以确定债权额的法定事由外，在本法其他条款或者其他法律中也有可能规定确定债权的其他情形，如根据本法第203条的规定，发生当事人约定的实现最高额抵押权的事由时，最高额抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿，而最高额抵押权人行使最高额抵押权的基础就是担保债权额的确定，所以出现当事人约定的实现最高额抵押权的事由就意味着担保债权额的确定。二、 最高额抵押权所担保债权额的确定将产生以下法律效力：一是最高额抵押权转变为普通抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以依照普通抵押权的规定行使其抵押权;二是确定被担保债权的范围。被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已经发生，也属于被担保债权的范围。但是在最高额抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围;三是最高额抵押权所担保的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现抵押权的情形，抵押权可以就抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。最高额抵押担保债权是否能够确定应当根据债权的分割情况和抵押担保来进行认定，在进行抵押担保债权的办理时，可以根据担保的相关资产来确定是否可以进行最高额抵押担保债权的情况，如果不符合相关规定的，则需要根据法律要求进行处理。
  
  
  

·签租赁合同应注意哪些条款？
      签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的...

·如果遇到敲诈所签下借条怎么办？
      如果遇到敲诈所签下借条怎么办?如果遇到敲诈所签下借条可以主张借条无效。“胁迫”有两种情形：一种情形是以将要发生的、会造成被胁迫人生命、财产、名誉、自由、信誉的损害进行胁迫;还有一种情形是以直接对被胁迫人或其亲友实施不法行为，造成对当事人及其亲友的生命、财产、名誉、自由、信誉的损害...

·企业恶意拖欠货款客户怎么处理的？
      企业恶意拖欠货款客户怎么处理的？如今无论是企业还是个人在工作做生意等都非常看重诚信，诚信对于企业来说直接影响其形象，进而影响收益；而个人的影响就是在贷款方面就会有极大的困难。就如现在很多贷款，到了还款时期却拖延时间拒绝还款。那企业恶意拖欠货款客户怎么处理的？下面就详细介绍， 一...

·债权人权益是什么意思？?它与所有者权益有什么区别？
      债权人权益是什么意思？?它与所有者权益有什么区别？债权人权益是债务债权中一个有特殊地位的名词，但由于平时我们不怎么有机会接触到这一名词，导致很多人对这个词很陌生，不知道债权人权益是什么意思。但其实只要对这一名词稍稍了解，我们就可以知道它的意思。那么债权人权益是什么意思呢? 它和所...

·上市公司发行可转换公司债券实施办法最新的内容有哪些
      上市公司发行可转换公司债券实施办法最新的内容有哪些 随着现代公司制度的发展和改革，使公司以及企业繁荣发展，公司注册数量越来越多，这也促进我国金融市场的活跃以及市场经济的发展。公司的经营状况的好坏与公司发展是息息相关的。我国法律规定了上市公司发行可转换公司债券实施办法最新的内容，以...

·贷款还清他项权丢失该怎样注销？去哪注销？
       现在很多人都会去银行办理他项权利证来办理贷款，他项权利证还是很重要的，那么贷款还清他项权丢失该怎样注销？有什么需要注意的地方呢?下面跟着本站来了解一下关于购房者还清贷款后，他项权利证如何注销的相关内容，希望对您有所帮助。 购房者如果想通过按揭的形式购房，首先是要和银行签订《抵...

·要是离婚夫妻有共同债务的话，那么在离婚的时候也是需要同时对这
      要是离婚夫妻有共同债务的话，那么在离婚的时候也是需要同时对这部分债务作出处理，不过一般协商约定关于债务的处理，往往只是在离婚夫妻之间有效，对外却不能对抗债权人。那通常离婚协议债务处理是怎样操作的呢?我们将在下文中进行了解。 1、协议离婚时需要对财产分割和孩子抚养进行约定，如下： ...

·混合担保情况下，债权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人是否可以免除相应的担保责任
      现行法未规定担保人代位权，其他担保人在承担了担保责任后并不能代位取得债务人提供的担保物权；即使在债务人物的担保被放弃的情况下，其他担保人依然可以向债务人行使追偿权；故债权人放弃债务人提供的物的担保并不必然对其他担保人的利益造成影晌，除非其他担保人相对于债务人享有顺序利益。在其他担...

·民间借贷起诉时间是多久？
      民间借贷起诉时间是多久？国家是允许民间借贷存在的，但也作出相关的法律法规进行约束。借款就存在不还的风险，协商解决不了，只有走法律途径。那么民间借贷起诉时间是多久?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、民间借贷起诉时间是多久? 民间借贷起诉时间是借贷合同约定还款日期之日起...

·股权转让未付款登记己变更怎么办？
      股权转让未付款登记己变更怎么办？一、股权转让未付款登记已变更怎么办？ 股权转让未付款登记已变更可以要求对方按合同约定支付款项,如果对方不支付的可以起诉要求支付转让款或强制执行该股权,而后才能通过再变更登记恢复股权登记。 股权变更登记即因公司股权状况变更而发生的登记，包括股权协议转...

·欠债不还非法拘禁如何处罚？
      欠债不还非法拘禁如何处罚？ 欠债不还非法拘禁如何处罚? 欠债不还，可以向法院起诉解决。拘禁他人涉嫌犯罪，应当依法追究刑事责任。 1、处罚规定 (一)非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处...