定金交付后承租方拒绝履行合同怎么办？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  定金交付后承租方拒绝履行合同怎么办?通常双方签署的房屋租赁合同中会写清违约条款，在实际操作中，承租方提前解除租赁合同违约责任通常是支付一个月的租金。如果合同中未约定违约金而对方主张的违约金过高，违约方可以不进行支付，通过第三方机构调解，双方达成协议，根据实际损失确定一个合理的违约金赔偿比例。单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任(民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款)。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。二、承租人的义务有哪些?1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权;2、承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿;3、承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任;4、承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责;5、在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状;如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。综上所述，房东和租客签订的房屋租赁合同里面，会写上违约责任，作为承租人，租客开始要付三押一，用一个月房租作为定金。一旦之后租客中途擅自解除合同导致违约，房东不会退回定金。承租人对屋内设施造成损害的，还应承担赔偿责任。
  
  
  

·重庆市交通事故死亡赔偿标准的内容
      一般来说，一旦发生了交通事故就会涉及到相应的赔偿问题，若是交通事故发生伤亡，甚至是死亡那么就是较为特殊的一种赔偿了。那么重庆市交通事故死亡赔偿标准如何赔偿?又是如何计算的呢?下文是的我们为您整理了关于交通事故死亡赔偿的知识，希望对您有所帮助。 一、一般交通事故赔偿 交通事故赔...

·怎样确定交通事故损害赔偿主体
      怎样确定交通事故损害赔偿主体 (一)对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶员本身就是车主，就由驾驶员负责赔偿。 (二)驾驶员并非车主，而是在办私事过程中发生交通事故的，驾驶员应当承担赔偿责任，但暂时无力赔偿的，应由机动车的所有人负责暂时替他支付赔偿费。 (三)如果机动车与非机动...

·特大交通事故人命价赔偿
      在生活当中，人们出行的交通工具有很多种。尤其是在选择汽车出行的过程当中，交通事故是经常的发生。如果发生交通事故，司机一般是会负主要责任的。那么对于特大交通事故人命价赔偿又是怎样定义的，标准又有哪些?下面我们为您具体介绍相关内容。 一、特大交通事故人命价赔偿 1、丧葬费：按照...

·一、交通事故致伤二次住院怎样赔偿?
      一、交通事故致伤二次住院怎样赔偿?交通事故致伤二次住院根据实际损失赔偿，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条　医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相...

·宁波交通事故司法鉴定的流程是什么
      天有不测风云，人有旦夕祸福。现代人的生活水平逐步提高，走在大街上，马路上几乎跑的到处都是车。所以，车祸的发生频率是很高的，可能一个不小心，就会造成严重的交通事故。如果发生了交通事故，搞清楚双方的责任，才能依法进行判决。所以，对于交通事故的司法鉴定是很有必要的。在此，我们特为您整理...

·交警部门是处理交通事故的主要行政机关，负责处理交通事故现场，
      交警部门是处理交通事故的主要行政机关，负责处理交通事故现场，进行交通事故责任认定，调解交通事故赔偿纠纷。我国是法治社会，行政机关的执法活动都要符合相关法律法规的规定。那么交通事故责任认定的法律依据是什么？下面我们摘录了相关条文，我们一同学习了解下。 《交通事故处理程序规定》第四...

·只有在考取了a2驾驶证的情况下才可以开牵引车的
      只有在考取了a2驾驶证的情况下才可以开牵引车的，总体来说，a2驾驶证与准驾的车辆全部都是属于重型系列的，这是根据司机的工作性质有的时候必须要有a2驾驶证才可以的，由此我们也能够预见a2驾驶证在考取的时候相关的要求将更为严格一些。因此醉驾以后，持有a2驾驶证的司机当然也非常的关注在...

·一、交通事故伤残怎样鉴定怎样赔偿?
      一、交通事故伤残怎样鉴定怎样赔偿? (一)交通事故进行伤残鉴定流程 1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书面结论，由检验、鉴定、评估人签名并加盖机构印章。 ...

·醉酒驾车导致交通事故应该怎么处理
      醉酒驾车导致交通事故应该怎么处理 1、《刑法》对醉驾的处罚 《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： (一)追逐竞驶，情节恶劣的; (二)醉酒驾驶机动车的; (三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规...

·汽车三者险赔偿比例是什么
      汽车三者险赔偿比例是什么保险车辆发生道路交通事故，保险人根据驾驶人在交通事故中所负事故责任比例相应承担赔偿责任。被保险人或保险车辆驾驶人根据有关法律法规规定选择自行协商或由公安机关交通管理部门处理事故未确定事故责任比例的，按照下列规定确定事故责任比例：保险车辆方负全部事故责任的，...

·车主酒后肇事交强险赔偿吗?
      车险是基本的财产保险，车主给买到的新车上各种保险就是为了降低自身的风险。商业车险可以根据自身需求购买，而交强险则是必须缴纳的。像一般小汽车，交强险每年的保费在千元左右。有的车主不自觉，喝酒后开车。那么，车主酒后肇事交强险赔偿吗?下面我们跟随我们一起了解下。 一、车主酒后肇事交强险...