民间借款质押合同范本是怎样的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  民间借款质押合同范本是怎样的？
  
  民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。随着民间借款的盛行，越来越多的人会签订民间借款质押合同，其中也牵涉到很多问题，下面律所会提供合同的范本供您参考。
  
  民间借款质押合同 ?
  
  
  借款人(债务人)
  
  抵押人：
  
  贷款人(抵押权人)
  
  本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
  
  第一部分 借贷条款
  
  第一条 借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。
  
  第二条 借款金额：借款金额为人民币(大写) 元整，小写：￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)
  
  第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。
  
  第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)
  
  第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式：
  
  1、到期一次还本付息，利随本清;
  
  2、按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。
  
  3、其他： .
  
  第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定。
  
  第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。
  
  如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：
  
  1、借款人将所借款项用于非法活动;
  
  2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
  
  3、其他：
  
  第八条 借款人的权利和义务：
  
  1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;
  
  2、保证本借款不用于非法活动;
  
  3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。
  
  第九条 贷款人的权利和义务：
  
  1、保证资金来源合法;
  
  2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;
  
  3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款;
  
  4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。
  
  第二部分 抵押条款
  
  第十条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋所有权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
  
  抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
  
  第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元(估价报告编号： 字第 号)
  
  第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
  
  如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
  
  第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。
  
  当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
  
  第十四条 第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定：
  
  1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;
  
  2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
  
  第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
  
  第三部分 违约责任及其他约定
  
  第十七条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
  
  1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
  
  2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
  
  3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金;
  
  4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金：
  
  (1)贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;
  
  (2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;
  
  (3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;
  
  (4)其他足以影响抵押注销手续的行为。
  
  5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
  
  第十八条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
  
  1、提交 仲裁委员会仲裁;
  
  2、依法向人民法院提讼。
  
  第十九条 生效、变更、解除、终止：
  
  1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第 种约定为本合同的生效条件：
  
  (1)自各方当事人签字后生效;
  
  (2)经 公证处公证后生效。
  
  2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;
  
  3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
  
  第二十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。
  
  第二十一条 其他事项：
  
  借款人(债务人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  抵押人(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  贷款人(抵押权人)(签字或盖章)
  
  联系地址： 联系电话：
  
  年 月 日
  
  以上为民间借款质押合同范本，在签订合同时，需要谨慎对待，最好有律师在旁协助。民间借款由于其随意性等特点，近年来也引发了许多矛盾，所以对合同签订有什么问题，为了避免不必要的麻烦，最好还是咨询律师，律所会为您提供相应的解答。

·债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是否有效
      债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是否有效 一、担保无效的情形 1、主体：国家机关、公益法人的保证人资格与物保的财产范围受到严格限制。《担保法解释》第三条，国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，债务人、担保人、...

·凭一张借条能起诉吗
      只有借条可以起诉。1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的，可以起诉;如果未到约定的还款期限，尚不能起诉。2、如果借条上未约定还款期限：双方未约定借款期限，按照法律规定，债权人可以随时要求债务人归还，但需给债务人一定的合理期限。自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后...

·债权债务诉讼受理费如何收取？
      债权债务诉讼受理费如何收取？一、债权债务诉讼受理费如何收取? 根据《民事诉讼法》第107条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。债权债务案件属于财产案件，所以债权债务案件诉讼费按照财产案件的收费标准，除去案件...

·发生债务纠纷应该怎么处理
      发生债务纠纷应该怎么处理 一、发生债务纠纷应该怎么处理 主要分两大类，即正常途径和特殊途径。特殊途径包括：协商、调解、仲裁、判决。 （一）正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款；用合质合量的产品或劳务偿付...

·贩卖野生动物如何定罪罚款
      贩卖野生动物如何定罪罚款?贩卖野生动物涉嫌构成出售珍贵濒危野生动物、珍贵、濒危野生动物制品罪，罚金标准没有明确规定。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十一条规定　【非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪;非法收购、运输、出售珍贵濒危野生动物、珍贵、濒危野生动物制品罪】非法猎捕、杀害国...

·国有企业债权转让有什么限制
      国有企业债权转让有什么限制1、依合同性质不得转让的，这类债权要么与债权人的人身有不可分割的关系，要么基于债权人与债务人间的信任关系产生，如扶养请求权、雇主对于雇员、委托人对于代理人的债权、不作为债权等。对这类债权转让，应按无效处理。需注意的是，一般认为，由性质上不得转让的债权所生...

·债权债务纠纷到法院后怎么处理
      债权债务纠纷到法院后怎么处理 债权债务纠纷到法院后法院会怎么处理呢？是不是所有的情况法院都会受理呢？受理之后法院会怎么处理呢？相信您对这些方面多多少少都会有些疑惑吧，我们就整理了法院受理之后的情况为您简单的说明一下。在一般情况下债权债务纠纷分为两种情况： （一）请当地人民调解委员...

·欠钱打官司要多少
      欠钱打官司要多少钱律师是为人们提供法律服务的一种职业，但是很多人对律师费用的收取还不是很清楚，那么欠钱打官司要多少钱呢?我们为您整理了这篇文章，希望帮助您解决遇到的问题。一、欠钱打官司要多少钱请律师就一定会涉及到律师费的问题，目前市场上律师的收费方式有三种：1、常规收费常规收费是...

·婚内的债务协议无效的情形有几种
      夫妻签订婚内债务协议，可以简化夫妻财产关系，适应婚姻家庭生活的特殊情况，满足部分夫妻的不同需求，同时也有助于保证债权人的利益。签订婚内债务协议时，要慎防协议无效。那么婚内的债务协议无效的情形有几种，换句话说，哪些婚内债务协议无效呢?下文会给您答案。 一、婚内的债务协议无效的情形有...

·借条无还款期限的诉讼时效是多久
      现实生活中，很多人在借钱出具借条时，都会忽略了对还款期限的约定。而法律对债权人的债权保护是有一定的诉讼时效期限的，那么对于借条无还款期限的诉讼时效是多久呢?实践中有些债务人会以借条没有还款期限而拒绝还款，对于债权人来说，借条无还款期限怎么追债呢?对于这些问题，本文将一一为您介绍。...

·由于欠钱被起诉没钱还怎么办
      由于欠钱被起诉没钱还怎么办欠钱被起诉没钱还确实没钱还法院还会监控银行账户，一旦发现有钱不还，就会以“拒不执行法庭裁决罪”起诉，会坐牢的。《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送...